Решение по делу № 2-1008/2023 от 24.10.2023

К делу №2-1008/2023

УИД 23RS0018-01-2023-001060-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 24 октября 2023 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, освобождении имущества от ограничений (обременений) и обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, освобождении имущества от ограничений (обременений) и обязании совершить определенные действия, в котором указала, что на основании вступившего в законную силу заочного решения Калининского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником следующего недвижимого имущества:

1/2 доли земельного участка площадью 1300 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>;

1/2 доли незавершенного строительством объекта капитального строительства со степенью готовности 60%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0602028:18 по адресу: <адрес>;

1/2 доли земельного участка площадью 634 +/-18 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>;

1/2 доли нежилого здания магазина «Мебель», площадью 112,4 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>.

С целью государственной регистрации своего права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости она обратилась в органы Росреестра. Однако в ответ на заявление было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001 /2023-30952542/1. Основанием для приостановления осуществления действий по государственной регистрации прав явились ограничения (обременения) в виде ареста и запрета на совершение действий по регистрации недвижимости, имеющей кадастровые номера 23:10:0602078:5. 23:10:0602078:51, 23:10:0602028:18. Эти ограничения наложены <адрес> отделением судебных приставов ГУ ФССП соответствующими постановлениями 68459177/2336 от ДД.ММ.ГГГГ, 74538835/2336 от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ по сводному исполнительному производству №-СД, 77915803/2336 от ДД.ММ.ГГГГ, 78771249/2336 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав дополнительно сообщено: «Согласно представленным документом: Заочное решение Калининского районного суда к делу № от ДД.ММ.ГГГГ не указан кадастровый номер (нет в сведениях ЕГРН) объекта незавершенного строительства со степенью готовности 60%».

Действительно, по иску, заявленному ранее в Калининский районный суд <адрес>, в рамках гражданского дела № предметом судебного спора являлся незавершенный строительством объект капитального строительства со степенью готовности 60%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0602028:18 по адресу: <адрес>. Титульным собственником этого земельного участка, приобретенного в браке, до признания за ней права собственности на долю в этом земельном участке был ответчик ФИО2 Возводимое на земельном участке капитальное строение жилого дома ответчиком ФИО2 на кадастровый учет поставлено не было, технический план этого строения не заказывался, и не изготавливался. Лишь в ходе рассмотрения Калининским районным судом <адрес> гражданского дела № по заявленному ею иску о разделе общего имущества супругов путем проведения назначенной судом экспертизы, которая является неотъемлемой частью заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что здание, построенное в период брака на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0602028:18 по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства - одноэтажным зданием незавершенного строительства общей площадью всех помещений 150 кв.м и степенью готовности 60%, который можно использовать в качестве индивидуального дома, а также установлены параметры этого объекта недвижимости.

Указанные выше ограничения (обременения) в отношении недвижимого имущества были наложены значительно позже того, как стороны расторгли брак с ответчиком, в момент их наложения он числился единоличным титульным собственником. Соответственно, такие ограничения связаны исключительно с личностью самого ответчика и его действиями (бездействием).

Таким образом, наличие арестов и ограничений на совершение регистрационных действий (обременений) в отношении принадлежащих ей объектов недвижимости создает препятствия для государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимого имущества. Эти ограничения установлены в отношении ее имущества, которое не принадлежит ответчику, то есть в отношении чужого для ответчика имущества. Тем самым нарушаются ее права, защита которых возможна путем снятия всех ограничений (обременений) в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества, наложенных по обязательствам ответчика.

Кроме того, препятствия в реализации своих прав в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества заключаются еще и в том, что ответчик ФИО3, как долевой собственник общего с ней недвижимого имущества, не желает совместно с ней, то есть с другим долевым собственником этого же имущества, обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана объекта капитального строительства - одноэтажного здания незавершенного строительства общей площадью всех помещений 150 кв.м и степенью готовности 60%, который находится на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0602028:18 по адресу: <адрес>, а также не желает обращаться в органы государственной регистрации для постановки этого объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации прав в отношении такой недвижимости. Вместе с тем, в силу действующих законоположений для совершения вышеперечисленных действий предусматривается совместное обращение всех долевых собственников недвижимого имущества.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

На основании изложенного, истица просит суд:

1. Освободить от наложенных <адрес> отделением судебных приставов ГУ ФССП в рамках исполнительных производств ограничений (обременений, арестов) объекты недвижимого имущества. в части принадлежащего мне права собственности на:

1/2 долю земельного участка площадью 634 +/-18 кв.м, кадастровый №. находящегося по адресу: <адрес>;

1/2 долю нежилого здания магазина «Мебель», площадью 112,4 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>. 59:

1/2 долю земельного участка площадью 1300 кв.м, кадастровый №. находящегося по адресу: <адрес>.

2. Обязать ответчика ФИО2 обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана незавершенного строительством объекта капитального строительства со степенью готовности 60%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0602028:18 по адресу: <адрес>, ?, установив срок для исполнения в течение 1 (одного) месяца после вступления решения в законную силу.

3. Обязать ответчика ФИО2 обратиться в органы государственной регистрации для постановки на государственный кадастровый учет незавершенного строительством объекта капитального строительства со степенью готовности 60%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0602028:18 по адресу: <адрес>, и для регистрации прав в отношении этого объекта недвижимости, установив срок для исполнения в течение 10 (десяти) дней с момента готовности технического плана объекта незавершенного строительства.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд, при указанных обстоятельствах, в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении искового заявления, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Как установлено в судебном заседании, на основании вступившего в законную силу заочного решения Калининского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником следующего недвижимого имущества: 1/2 доли земельного участка площадью 1300 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>; 1/2 доли незавершенного строительством объекта капитального строительства со степенью готовности 60%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0602028:18 по адресу: <адрес>; 1/2 доли земельного участка площадью 634 +/-18 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>; 1/2 доли нежилого здания магазина «Мебель», площадью 112,4 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>.

С целью государственной регистрации своего права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости истица обратилась в органы Росреестра, в свою очередь регистрация была приостановлена (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001 /2023-30952542/1), по причине ограничений (обременений) в виде ареста и запрета на совершение действий по регистрации недвижимости, имеющей кадастровые номера 23:10:0602078:5. 23:10:0602078:51, 23:10:0602028:18, которые наложены <адрес> отделением судебных приставов ГУ ФССП соответствующими постановлениями 68459177/2336 от ДД.ММ.ГГГГ, 74538835/2336 от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ по сводному исполнительному производству №-СД, 77915803/2336 от ДД.ММ.ГГГГ, 78771249/2336 от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, наличие арестов и ограничений на совершение регистрационных действий (обременений) в отношении принадлежащих истице объектов недвижимости создает препятствия для государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимого имущества и в указанной части требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования об обязании ответчика обратиться к кадастровому инженеру и росреестр (кадастровую службу) в целях оформления общей недвижимости, суд приходит к выводу, о том что сведений об отказе ответчика в досудебном порядке разрешить заявленные требования истицы - материалы дела не содержат, в связи с чем в указанной части требований необходимо отказать. В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию гос.пошлина. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, освобождении имущества от ограничений (обременений) и обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Освободить от наложенных <адрес> отделением судебных приставов ГУ ФССП в рамках исполнительных производств ограничений (обременений, арестов) объекты недвижимого имущества, в части принадлежащего ФИО1 права собственности на:

1/2 долю земельного участка площадью 634 +/-18 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>;

1/2 долю нежилого здания магазина «Мебель», площадью 112,4 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>:

1/2 долю земельного участка площадью 1300 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300,0 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.