РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«12» мая 2025г. <адрес>

Судья Магараменктcкого районного суда РД Саругланов Ш.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО2,

ответчика главы администрации СП «<адрес>» <адрес> РД ФИО8,

представителя ответчика – администрации СП «<адрес>» <адрес> РД ФИО12,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по уточненному иску ФИО2 в интересах ФИО5 к администрации СП «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, третьи лица: нотариус Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан ФИО14, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, ФИО3, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах ФИО5 обратился в суд с иском к администрации СП «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан об установлении границ земельного участка и о внесении фактических изменений в единый государственный реестр прав, на недвижимое имущество мотивируя тем, что на основании решения № Ахтынского райсовета от 28.05.1993 крестьянскому хозяйству «Молот-2» в лице его председателя ФИО9 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 4,2га. пашни для сельхозпроизводства, о чем выдан государственный акт, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 в установленном порядке было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 05:51:000093:0049 площадью 4,2га, расположенного по адресу: <адрес>, земли колхоза им.«Ахундова», о чем в ЕГРН сделана запись за регистрационным номером 05-05-18/0012010-069.

Для фиксации точного месторасположения предоставленного земельного участка КФХ «Молот-2» к материалам землеустроительного дела приложен план чертеж, схема. Земельный участок полностью был огорожен по всему периметру проволочным ограждением, кроме этого на нем отстроены подсобные и капитальные строения, навес и брусчатый сруб.

После смерти супруга ФИО10, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 42000кв.м. с кадастровым номером 05:51:000093:0049, расположенный по адресу: <адрес>, земли колхоза имени «Ахундова», принадлежит ей на праве пожизненное наследуемого владения о чем в Едином государственном реестре недвижимости имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

По причине юридической неграмотности, она своевременно не изготовила межевой план земельного участка с отображением графических установленных границ, чем воспользовался ответчик, который при межевании включил часть принадлежащего ей земельного участка в границы земель муниципалитета.

В связи с чем, для разрешения возникшей спорной ситуации, она вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд.

На основании изложенного просит суд обязать ответчика освободить часть спорного земельного участка, принадлежащего истцу, в случае установления границ в ее пользу.

Истец ФИО5, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявила.

Представитель истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования уточнил и просил суд установить факт месторасположения земельных участков с кадастровыми номерами 05:51:000093:0049 и 05:00:000000:46633, общей площадью 4,2га., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие истцу ФИО5 на праве пожизненное наследуемого, соответствующим первичным правоустанавливающим документам – государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Ответчик глава администрации СП «<адрес>» <адрес> РД ФИО11 и представитель администрации СП «<адрес>» <адрес> РД по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования признали частично и пояснили, что истцу ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровыми номерами 05:51:000093:0049 и 05:00:000000:46633, общей площадью 4,2га. который расположен, на землях СП «<адрес>» <адрес> РД, однако не в тех границах, который он в настоящее время расположен.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО13 признал обоснованными и просил их удовлетворить.

Третье лицо – нотариус Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан ФИО14, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, сведений об уважительности причин неявки в суд своего представителя не представило, ходатайство об отложении судебного заседания не заявило.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании решения № Ахтынского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому хозяйству «Молот-2» в лице его председателя ФИО9 на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 4,2га. пашни для сельхозпроизводства, о чем выдан государственный акт, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 05:51:000093:0049 площадью 4,2га, расположенного по адресу: <адрес>, земли колхоза им.«Ахундова», дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРН сделана запись за регистрационным номером 05-05-18/0012010-069.

После смерти ФИО10, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 05:51:000093:0049, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для производства сельскохозяйственной продукции, месторасположение: <адрес>, земли колхоза им. «Ахундова» зарегистрировано за истцом ФИО5 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право пожизненного наследуемого владение истца ФИО5 зарегистрировано на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГг. N493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину земельного участка или акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданных органом государственной власти или органом местного самоуправления, либо на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги.

Ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их обладателями (часть 1 статьи 69 названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-03).

В силу части 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

Согласно ч.7 ст.39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" названного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как следует из выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы № от 28.04.2025г., выполненной ООО «Фирма» АСКОМ», назначенной определением суда от 07.03.2025г. было установлено следующее:

1. Фактическое месторасположения земельных участков с кадастровыми номерами 05:51:000093:0049 и 05:00:000000:46633 первичным правоустанавливающим документам - государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй площадью 4,2га, выданного решением Ахтынского райсовета от 28.05.1993г. № КФХ «Молот-2» на имя ФИО15 Тофика, соответствует.

2. Признаки освоения земельного участка с кадастровым номером 05:00:000000:46633 (05:51:000093:0049) по фактическому расположению имеются:

-на первом земельном участке, ограниченном на схеме (рис. 3.) точками № на момент осмотра признаки освоение имеются: возведён навес размерами 7,70x23,10м. по наружному измерению из шлакоблоков и на металлических трубах; установлен одноэтажный деревянный сруб на столбчатом фундаменте из пиленого камня-песчаника, размерами 4,70x6,70 по наружному измерению; имеются следы обработки почвы и местами куски ПХВ шлангов под капельное орошение и плёнки.

-на втором земельном участке, ограниченном на схеме (рис. 3.) точками № на момент осмотра имеются многолетние насаждения, фруктовый сад.

3. <адрес> и конфигурация спорного земельного участка (42122,0 кв. м.) соответствует правоустанавливающим документам(42000) с учётом допустимой погрешности для земель сельскохозяйственного назначения ±143,5 кв. м. (3,5x0,2 v42000 =143,5)

Площадь 1-го участка составляет 19378,4 кв. м., площадь 2-го участка составляет 22743,6 кв. м. Схема показана на рис. 4.

Границы земельного участка с кадастровым номером 05:00:000000:46633 (05:51:000093:0049) по фактическому расположению пересекают границы по сведениям государственного кадастрового учёта следующих земельных участков с кадастровыми номерами: 05:07:000093:815; 05:07:000093:819; 05:07:000093:820; 05:07:000093:817; 05:07:000093:818; 05:07:000093:824; 05:07:000093:826; 05:07:000093:1409; 05:07:000093:1439; 05:07:000093:2019; 05:07:000093:2030; 05:07:000093:1518(1); 05:07:000093:1518(2) и 05:07:000093:2399.

Площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 05:07:000093:2399 составляет 1906,23 кв. м., каталог координат пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 05:07:000093:2399. показаны ниже на рис.5.

Данное заключение землеустроительной экспертизы суд принимает во внимание, поскольку оно соответствует фактическим обстоятельствам дела, положениям ст.ст.59, 60 ГПК РФ, отводов эксперту не заявлено, оснований для этого нет, не доверять указанным выводам эксперта не имеется, доказательство получено с соблюдением закона, выводы обоснованы, мотивированы, сделаны экспертом на основании всестороннего исследования представленных на исследование документов с использованием натурного исследования, при проведении экспертизы присутствовали стороны. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Оснований для проведения дополнительной либо повторной экспертизы суд не находит.

Таким образом, правильность выводов судебной землеустроительной экспертизы не вызывает у суда сомнения.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что земельный участок принадлежащий истцу ФИО5 полностью расположен в границах первичным правоустанавливающим документам - государственному акту на право собственности на землю, пожизненного, бессрочного (постоянного) пользования землей, суд считает уточненные исковые требования представителя истца по доверенности ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт месторасположения земельных участков с кадастровыми номерами 05:51:000093:0049 и 05:00:000000:46633, общей площадью 4,2га., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие истцу ФИО5 на праве пожизненное наследуемого, соответствующим первичным правоустанавливающим документам – государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Магарамкентского районного суда РД Ш.З. Саругланов

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате