Дело № 2-335/2025

65RS0008-01-2025-000358-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Невельского муниципального округа о включении жилого помещения в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

06 июня 2025 г. ФИО2 обратилась в Невельский городской суд с указанным иском к администрации Невельского муниципального округа по следующим основаниям.

16 апреля 2025 г. умер ее родной брат – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Иных наследников, кроме истца, не имеется. При жизни брат являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. 06 февраля 2025 г. ФИО1 обратился в администрацию Невельского муниципального округа с заявлением о приватизации данного жилого помещения, в чем ему было отказано по причине непредоставления сведений о неиспользовании права на приватизацию за период с 04 июля 1991 г. по 02 ноября 2012 г. Со ссылкой на пункт 2.7 административного регламента «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация)», утвержденного постановлением администрации Невельского городского округа от 17 декабря 2021 г. №, полагает, что законные основания для отказа ее брату в приватизации жилого помещения отсутствовали. Впоследствии ФИО1 обратился в суд с иском о признании права на приватизацию жилого помещения, что также свидетельствует о его волеизъявлении на приобретении жилого помещения в собственность. Между тем, до вынесения судом решения брат истца умер. Однако, несмотря на смерть ФИО1, факт его волеизъявления на приобретение в собственность оспариваемого жилого помещения является основанием для решения вопроса о включении указанного имущества в наследственную массу, что подтверждается практикой Верховного Суда Российской Федерации. На основании изложенного, просит суд включить в наследственную массу, после смерти ФИО1, жилое помещение, расположенное по <адрес>

В судебное заседание по делу явились истец ФИО2 и ее представитель ФИО3

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений статьи 1142, части 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является сестрой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 16 апреля 2025 г

При жизни брат истца являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>.

06 февраля 2025 г. ФИО1 обратился в администрацию Невельского муниципального городского округа с заявлением о приватизации данного жилого помещения, в чем ему было отказано по причине непредоставления сведений о неиспользовании права на приватизацию за период с 04 июля 1991 г. по 02 ноября 2012 г.

В марте текущего года брат истца обратился в Невельский городской суд к администрации Невельского муниципального округа с исковым заявлением о признании права на приватизацию указанного жилого помещения.

Между тем, в связи с его смертью, определением Невельского городского суда от 24 апреля 2025 г. производство по делу было прекращено.

Согласно представленных нотариусом Невельского нотариального округа сведений от 18 июня 2025 г. наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено.

В силу части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Частью 1 статьи 7, частью 1 статьи 8 указанного законодательного акта предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание волеизъявление ФИО1 на приватизацию оспариваемого жилого помещения, которая не была им осуществлена по независящим от него причинам, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о включении указанной квартиры в наследственную массу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Невельского муниципального округа о включении жилого помещения в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 16 апреля 2025 г., жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 г.

Председательствующий О.В.Плешевеня