Дело № 2-622/2023 копия
УИД 33RS0015-01-2023-000630-96
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
24 мая 2023 года г.Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи О.П.Перегудовой,
при секретаре судебного заседания О.В.Гармаевой,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района обратилась в суд с иском к ФИО1, уточнив который, просит:
- расторгнуть договор аренды земельного участка от 23 мая 2022 года №06/22, заключенный с ФИО1;
- взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 106 324,96 рублей, пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 2 828,24 рублей, всего 109 153,20 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что 23 мая 2022 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №06/22 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9764 кв.м., расположенного по адресу: адрес на срок 20 лет. Исходя из условий п.п.3.1, 3.2 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за земельный участок в сумме 106 324,96 рублей в год, которую ежемесячно перечисляет равными частями, до 20 числа месяца, следующего за отчетным на расчетный счет арендодателя. Однако до настоящего времени ФИО1 обязательства по договору аренды земельного участка исполнялись ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и послужило основанием для обращения с иском в суд.
Определением от 24.05.2022 производство в части исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка прекращено, в связи с отказом представителя истца от данной части исковых требований.
Представитель истца администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседание исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени признал в полном объеме, предоставил квитанцию об уплате указанной суммы задолженности от 23.05.2023.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.
Заслушав объяснения ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23 мая 2022 года между администрацией Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области и ФИО1 был заключен договор №06/22 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 9764 кв.м., расположенного в адрес для личного подсобного хозяйства на срок 20 лет. В договоре определены размер и порядок внесения арендной платы.
Пунктами 3.1, 3.2 договора от 23.05.2023 №06/22 предусмотрено, что арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за земельный участок в денежной форме в размере 106 324,96 рублей в год, которую за первые двенадцать месяцев арендатор вносит единовременно авансовым платежом в течение десяти дней с даты договора, за тем ежемесячно, равными частями, до 20 числа месяца, следующего за отчетным.
Ввиду того, что ФИО1 обязательства по договору аренды земельного участка исполнялись ненадлежащим образом, истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате.
Согласно расчету задолженности арендной платы по договору аренды земельного участка от 23.05.2022 №06/22 по состоянию на 22.02.2023 года общая сумма задолженности по арендной плате ФИО1 составляет 106 324,96 рублей.
В силу п.5.2 договора №06/22 от 23.05.2022 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,01 % от суммы платежа за каждый день просрочки.
Согласно представленного расчета пени за просрочку внесения арендных платежей по состоянию на 22.02.2023 составляет 2 828,24 рубля.
Проверив расчет задолженности по арендной плате и пени, суд соглашается с ним, находит его арифметически верным. Расчет задолженности, обоснованность предъявленных к взысканию сумм, ответчиком не оспорены.
Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Ответчик ФИО1 исковые требования администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района признал.
Судом установлено, что до рассмотрения дела по существу, ответчиком ФИО1 в пользу администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района перечислено в счет оплаты задолженности по арендной плате и пени в размере 109 224,96 рублей, что подтверждается квитанцией №798 от 23.05.2023.
Таким образом, денежные средства, выплаченные ответчиком во исполнение требований истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 109 153,20 рублей, подлежат зачету в счет исполнения настоящего решения.
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В связи с чем, с ФИО1 в доход МО «Петушинский район» подлежит взысканию госпошлина в размере 3 383,06 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 23.05.2022 № 06/22 в размере 106 324 рубля 96 копеек и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 2 828 рублей 24 копейки.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход МО «Петушинский район» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 383 рубля 06 копеек.
Денежные средства в размере 109 153 рубля 20 копеек, выплаченные в пользу администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области подлежат зачету в счет исполнения настоящего решения
На решение может быть подана апелляционная жалоба по Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 мая 2023 года.
Судья: /подпись/ О.П.Перегудова