УИД 24RS0002-01-2025-002498-94
2-2012/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В.,
при секретаре Истоминой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что после смерти ФИО4, умершего 11.06.2018 г., осталось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 2, с кадастровым номером №. Он является наследником первой очереди по закону, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ему было отказано. Он использует земельный участок по назначению, однако отсутствие регистрации права на земельный участок за наследодателем препятствует в оформлении прав на наследственное имущество, в связи с чем, для получения правоустанавливающих документов на земельный участок и оформления наследственных прав, просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок (л.д.6-8).
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о дате, времени и месте надлежащим образом судебной повесткой под роспись (л.д.85), не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.96).
Ответчики ФИО3, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дне слушания дела судебной повесткой под роспись (л.д.87,88), в зал суда не явились. В представленных отзывах по требованиям ФИО1 не возражали, пояснили, что на спорный земельный участок не претендуют (л.д.89,90).
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 218 ГК РФ определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В статье п. 5 Земельного кодекса РФ закреплены основные принципы земельного законодательства, в том числе, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума ВС РФ №6 и Пленума ВАС РФ №8 от 0107.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», права на земельный участок должны определяться исходя из статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим юридическим лицам или гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как установлено по делу, 10.07.1998 г. совхоз «Горный» передал ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 в общую долевую собственность безвозмездно квартиру по адресу <адрес>, общей площадь 57,7 кв.м. (л.д.18).
На основании Постановления администрации Горного сельсовета Ачинского района Красноярского края №32 от 31.05.2000 г. (л.д.53 оборот) за ФИО4 было зарегистрировано право на земельный участок, общей площадью 3446 кв.м., с кадастровым номером 24:02:690101:48, расположенный по адресу: <адрес>,2 (л.д.19).
11.06.2018 г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 15.06.2018г. № (л.д.46 оборот).
Наследниками после смерти Франца А.В. по закону являются его сын ФИО1, сын ФИО2, супруга ФИО7, мать ФИО8 (л.д.50-52). Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> (л.д.47).
18.06.2024 г. нотариусом Ачинского нотариального округа ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что наследником имущества ФИО4, умершего 11.06.2018 г., является ФИО1 К наследственному имуществу, на которое выдано настоящее свидетельство, относится ? доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости квартиры, находящейся по адресу <адрес> (л.д.71).
При рассмотрении дела также было установлено, что на основании договора дарения от 26.07.2024г. ФИО3 безвозмездно передала в собственность ФИО1 принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.80-81).
Между ФИО2 в лице ФИО3 и ФИО1 26.07.2024 г. заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 передал в собственность ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с кадастровым номером № (л.д.82-83).
При таких обстоятельствах, при рассмотрении дела судом установлено, что с 2024 г. ФИО1 является собственником всей квартиры, владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 3446 кв.м., расположенным при жилом помещении по адресу <адрес>,2 по назначению.
Суд полагает, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО4 в соответствии с требованиями земельного законодательства на праве постоянного (бессрочного) пользования и в соответствии с разъяснениями Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» он имел право оформить данный земельный участок в собственность, соответственно его наследник ФИО1 вправе претендовать на данный объект недвижимого имущества в порядке наследования.
У суда нет оснований ставить под сомнение изложенные истцом обстоятельства, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: выпиской из ЕГРН (л.д. 9,20-22), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19), договором о безвозмездной передаче жилья в собственность (л.д.18).
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие возражений по исковым требованиям со стороны ответчиков ФИО3, ФИО2, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 3446 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, 2, с кадастровым номером №.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 3446 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, 2, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Н.В. Панченко