23RS0010-01-2023-000809-74 Дело №2-910/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 08 мая 2019 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которого истец продал, а ответчик приобрела земельный участок площадью 1243 кв.м., кадастровый номер ... с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 42.9 кв.м., кадастровый номер: ... по адресу: Российская Федерация, .... Стоимость отчуждаемого недвижимого имущества, согласно п.4 договора купли-продажи от 08 мая 2019 года составляла 200 000 рублей. 80 000 рублей согласно договора были ответчиком переданы истцу в день подписания договора, а сумму в размере 120 000 рублей ответчик должен был выплатить истцу в срок до 31.12.2019 года. С момента подписания договора купли-продажи (08 мая 2019 год) и до настоящего времени ответчиком так и не выплачена истцу сумма в размере 120 000 рублей. Все сроки выплаты вышли. Обязательства договора ответчиком не выполнены. В связи с чем, 25 декабря 2020 года в адрес ответчика была направлена претензия с предложением выполнить обязательства по договору купли- продажи от 08 мая 2019 года, указанные в п.4 и выплатить истцу сумму в размере 120 000 рублей в срок до 25 января 2021 года. Претензия ответчиком была получена 04 января 2021 года. После чего ответчик обещал выплатить долг по договору, но до настоящего времени обязательства по договору не исполнил. Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 120 000 рублей, которую ответчик должен истцу согласно пункта 4 договора купли-продажи от 08 мая 2019 года. Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дело через представителя ФИО4, полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему выводу.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу (кредитору) полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 08 мая 2019 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которого истец продал, а ответчик приобрела земельный участок площадью 1243 кв.м., кадастровый номер ... с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 42.9 кв.м., кадастровый номер: ... по адресу: ...

Стоимость отчуждаемого недвижимого имущества, согласно п.4 договора купли-продажи от 08 мая 2019 года составляла 200 000 рублей. 80 000 рублей согласно договора были ответчиком переданы истцу в день подписания договора, а сумму в размере 120 000 рублей ответчик должен был выплатить истцу в срок до 31.12.2019 года.

С момента подписания договора купли-продажи (08 мая 2019 год) и до настоящего времени ответчиком так и не выплачена истцу сумма в размере 120 000 рублей.

25 декабря 2020 года в адрес ответчика была направлена претензия с предложением выполнить обязательства по договору купли- продажи от 08 мая 2019 года, указанные в п.4 и выплатить истцу сумму в размере 120 000 рублей в срок до 25 января 2021 года.

Претензия ответчиком была получена 04 января 2021 года.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В связи с вышеизложенным, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 3600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 120 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 3600 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.