Дело № 2-777/2025
УИД 66RS0012-01-2025-000922-41
Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский 07 мая 2025 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Васильевой И.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, помощника прокурора г. Каменска-Уральского Петряковой М.В.,
при секретаре Ехаловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 21.01.2015, принадлежит квартира № № в доме № № А, расположенном в <адрес> кадастровый номер №.
В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, период с 11.02.2015 и по настоящее время, а также истец с 04.02.2015 и по настоящее время.
Истец зарегистрировала ответчика по месту жительства в квартире, при этом ответчик никогда не вселялся в жилое помещение и никогда в нем не проживал. С 12.09.2008 ответчик состоит в браке, с указанного времени проживал отдельно со своей семьей.
С 2018 года ответчик выехал из России на постоянное место жительства в <*****> где имеет постоянное трудоустройство в компании «<*****> в должности инженера-разработчика.
Ответчик добровольно обратиться в миграционную службу с заявлением о снятии его с регистрационного учета по постоянному месту жительства в России не имеет возможности, поскольку выехать за пределы Люксембурга не может ввиду имеющихся ограничений. При этом ответчик не заинтересован в сохранении регистрации на территории Российской Федерации и желает сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства в Российской Федерации.
Регистрация по постоянному месту жительства в Российской Федерации ответчика существенным образом ограничивает истца распоряжения квартирой, а также увеличивает сумму расходов по оплате за жилое помещение, лишает истца возможности обратиться с соответствующим заявлением о получении жилищной субсидии.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, суду пояснила, что считает, что ответчик пропустила срок обращения в суд с иском.
Помощник прокурора Петрякова М.В. дала заключение, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.01.2015 (л.д.13-16), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.18), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.27-29).
Согласно справки ООО УК «Дирекция единого заказчика» от 03.12.2024, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3, (дата) года рождения, с 11.02.2015 года по настоящее время. (л.д.19).
Из регистрационного досье от 14.04.2025 следует, что ответчик ФИО3, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 11.02.2015 по настоящее время (л.д. 30-31).
Как установлено судом, ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, каких-либо его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, регистрация в квартире носила формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования ФИО3 спорным имуществом сама по себе не несет. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.
Доводы представителя ответчика ФИО2, о том, что истцом пропущен срок исковой давности, суд отклоняет, поскольку в силу положений ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 11 октября 2011 г. N 33-15329/2011).
При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: И.В.Васильева