УИД 76RS0003-01-2022-000688-49
Дело № 2-473/2022 Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2022 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,
при секретаре Малыгиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником 5/6 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . 1/6 доли спорного жилого дома принадлежала ФИО5, которая умерла. Единственным наследником наследственного имущества ФИО5 является ее сын ФИО3 Истец ФИО1 в феврале-марте 2007 года, после смерти ФИО4, произвела капитальный ремонт фундамента дома, заменила окна, двери, а также сделала косметический ремонт, после чего в апреле 2007 года заселилась в спорный дом, где проживает по настоящее время. С апреля 2007 года истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет всем спорным домом: производит ремонтные работы, отапливает, оплачивает налог на имущество, благоустраивает территорию вокруг дома. С указанного времени ФИО1 также обрабатывает земельный участок около дома, сажает садовые культуры, цветы, плодовые деревья. После смерти ФИО4 истец, являющийся наследником по закону 5/6 долей в праве собственности на жилой дом, направил ответчику ФИО3 письмо, в котором сообщалось о смерти ФИО4 и предлагалось принять наследство и им пользоваться. Однако, ответа не последовало, ответчик и иные лица его семьи не приезжали и не пользовались жилым домом более 30 лет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на 5/6 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: . Титульный собственник ФИО3 длительное время никакого интереса к дому не проявлял.
На основании определения суда от 01 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ярославской области и Администрация Великосельского сельского поселения.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3, третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, Администрация Великосельского сельского поселения в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца ФИО1 и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 5/6 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 37,5 кв.м., по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1234 кв.м. по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО1
На основании свидетельства о праве наследования по закону оставшаяся 1/6 доли жилого дома по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО5
Согласно свидетельству о смерти, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № следует, что наследником ФИО5 по завещанию является сын ФИО3, на имя которого ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли квартиры по адресу
В силу пунктов 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принимая во внимание указанные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3, приняв после смерти матери наследство в виде ? доли квартиры по адресу: , принял наследство и в виде 1/6 доли жилого дома по адресу: .
В судебном заседании на основании пояснений истца ФИО1 и ее представителя ФИО6 установлено, что с 2007 года истец владеет всем жилым домом по адресу: . Поскольку спорным имуществом ФИО1 пользуется более 15 лет, на основании приобретательной давности просила признать за ней право собственности на 1/6 доли жилого дома по адресу: .
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Ссылаясь на то, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/6 доли жилого дома по адресу: , в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
С учетом изложенного, истец должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
По мнению суда, истцом ФИО1 не представлены доказательства добросовестного владения спорным имуществом.
Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 было известно о том, что спорная 1/6 доли жилого дома ей не принадлежит, а принадлежат на праве собственности Кирлыга.
Длительное пользование ФИО1 всем жилым домом, а также факт несения расходов на содержание непринадлежащего ей имущества не порождают правовых последствий в виде приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке , , в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на долю жилого дома отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Пушкина