Дело № 2-90/2025

УИД 03RS002-01-2024-009158-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садовому товариществу собственников недвижимости № 33 «Ромашка» об обязании рассмотреть заявление о принятии в члены садового товарищества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 после уточнения исковых требований обратился в суд с иском к Садовому товариществу собственников недвижимости № «Ромашка» об обязании рассмотреть заявление ФИО1 о принятии его в члены Садового товарищества собственников недвижимости № «Ромашка».

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является наследником по завещанию ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство. ФИО2 являлся членом Садового товарищества собственников недвижимости № «Ромашка» (далее по тексту СТСН № «Ромашка»), ему в пользование был предоставлен земельный участок №. Со дня открытия наследства до настоящего времени истец пользуется садовым земельный участком, жилым домом на нем, несет бремя содержания имущества. При неоднократных попытках внести членские взносы, председателем садового товарищества ФИО1 было отказано в принятии членских взносов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес СТСН № «Ромашка» было направлено заявление о принятии ФИО1 в члены садового товарищества, ответа на заявление не поступило. Считая свое право нарушенным, истец обращается в суд с настоящим иском.

ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Показала, что истцу не принципиально будет он включен в члены садового товарищества на основании решения общего собрания членов садового товарищества или на основании решения правления садового товарищества.

Представитель ответчика СТСН № «Ромашка» по доверенности ФИО4 исковые требования не признал. В своем отзыве на уточненный иск указал, что в члены садового товарищества могут быть приняты только собственники земельных участков, правообладатели садовых земельных участков, владеющих ими на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо на праве аренды. Истец не представил доказательств наличия у него права собственности или иного права на земельный участок № на территории СТСН № «Ромашка». Земельный участок № не являлся собственностью ФИО2, не входил в наследственную массу, не мог быть приобретен истцом после его смерти в порядке наследования. Истцом не доказано, что он до настоящего времени пользуется садовым земельным участком и несет бремя его содержания. Принятие в члены садового товарищества не относится к исключительной компетенции общего собрания членов садового товарищества, а относится к компетенции правления. Истец не представил суду доказательств, что ему в пользование выделялся садовый земельный участок №. Решением общего собрания членов СТСН № «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № изъят в собственность СТСН № «Ромашка».

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Специализированным отделом ЗАГС г.Уфа Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции).

При жизни ФИО2 оставил завещание, в соответствии с которым все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, завещал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО2 по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств о праве на наследство на любое имущество наследодателя нотариусом было открыто наследственное дело. В октябре 2019 года ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении квартиры, денежных средств на счетах в банке, недополученной пенсии.

В соответствии с абзацем 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, учитывая универсальный характер правопреемства при наследовании, ФИО1, приняв наследство после смерти ФИО2 в части, приобрел права на все имущество, все имущественные права и обязанности наследодателя.

Как установлено судом, не оспаривается сторонами по делу, при жизни ФИО2 являлся членом СТСН № 33 «Ромашка», ему в пользование был предоставлен садовый земельный участок № 413, данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода, квитанциями об оплате ФИО2 членских взносов.

В соответствии с представленным стороной истца заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ садовый земельный участок не стоит на кадастровом учете. Фактические границы земельного участка закреплены сеткой-рабицей, площадь по измеренным границам составляет 752 кв.м. На вышеуказанном земельном участке имеется капитальный объект строительства жилой дом.

Согласно плану садовых участков СТСН № 33 «Ромашка», садовый земельный участок № находится на территории садового товарищества.

В соответствии с заключением ООО «Агентство «Башоценка» от ДД.ММ.ГГГГ, представленным стороной ответчика, рыночная стоимость садового дома, площадью 20,3 кв.м, расположенного в пределах границ земельного участка по адресу: <адрес>, СТСН № «Ромашка», участок № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления составляет 95 000 рублей.

Учитывая универсальный характер правопреемства при наследовании, ФИО1 приобрел имущественные права в отношении указанного садового дома, расположенного на садовом земельном участке №.

Как усматривается из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного председателю правления СТСН № «Ромашка», ФИО1 указывает, что является наследником по завещанию, принявшим наследство после скончавшегося члена садоводческого товарищества ФИО2, пользующегося садовым участок №. Просит исключить ФИО2 из членов садоводческого товарищества в связи со смертью, принять в члены садоводческого товарищества ФИО1 и принять от ФИО1 членские взносы, сообщить о дате, времени и месте проведения общего собрания членов садоводческого товарищества по вопросу принятия в члены садоводческого товарищества ФИО1 К заявлению приложены копии квитанций об оплате членских взносов наследодателем, свидетельства о смерти наследодателя, свидетельства о праве на наследство по завещанию, доверенности на представителя.

Указанное заявление ФИО1 было получено ответчиком СТСН № «Ромашка».

В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ председателя СТСН № «Ромашка», адресованного ФИО1 в ответ на его заявление, решение общего собрания членов садоводческого товарищества по вопросу исключения ФИО2 из членов садоводческого товарищества в связи со смертью не принимается. Указанный гражданин исключен из реестра членов садоводческого товарищества несколько лет назад. В приложенном свидетельстве о праве на наследство по завещанию не указано какое-либо имущество, находящееся на территории СТСН № «Ромашка». Никаких прав на садовый земельный участок № и расположенный на нем жилой дом ФИО1 не имеет. Фактическое использование указанным гражданином участка с 2019 года по настоящее время для приема его в члены садового товарищества не является. Полномочия по принятию в члена садоводческого товарищества отнесены к компетенции правления. Прием в члены садоводческого товарищества граждан, не являющихся правообладателями земельных участков на его территории, законно не предусмотрен, следовательно, удовлетворить заявление ФИО1 о принятии его в члены товарищества правление СТСН № «Ромашка» права не имеет и делать этого не будет.

Ранее председателем правления СТСН № «Ромашка» было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в делопроизводстве СТСН № «Ромашка» отсутствуют документы, подтверждающие членство ФИО6 По данным ЕГРН отсутствует информация о постановке на кадастровый учет земельного участка №, а также о собственнике данного участка. Данный участок относится к землям общего пользования СТСН № «Ромашка» В документообороте о закреплении данного участка за конкретными лицами отсутствует.

На основании статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ № 217) членами товарищества могут являться исключительно физические лица (п. 1).

Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества (п. 2).

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (п. 3).

В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются: 1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя; 2) адрес места жительства заявителя; 3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства; 4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии); 4.1) номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение; 5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества (п. 5).

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества (п. 6).

Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления (п. 7).

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества (п. 8).

В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи (п. 9).

В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется п. 12).

На основании пункта 9.1. статьи 12 ФЗ № 217 отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается.

В соответствии с пунктом 10 статьи 12 ФЗ № 217 у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

Согласно пункту 11 статьи 12 ФЗ № 217 в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

Судом установлено, не оспаривается сторонами по делу, что земельный участок № 413, расположенный на территории садоводческого товарищества СТСН № 33 «Ромашка», наследодателю истца – ФИО2 не принадлежал на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо в аренду.

В соответствии с пунктом 9 статьи 13 ФЗ № 217 в связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

Членство ФИО2 в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

На основании пункта 1 статьи 17 ФЗ № 217 к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества (пп. 7).

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 17 ФЗ № 217 общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.

Согласно пункту 1 статьи 8 ФЗ № 217 в уставе товарищества в обязательном порядке указывается, в том числе, порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества.

Как усматривается из Устава СТСН № 33 «Ромашка» порядок принятия в члены садового товарищества определен в граве 3. Согласно пункту 3.2. Устава СТСН № 33 «Ромашка» членами Товарищества могут стать в соответствии гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Права и обязанности малолетних и несовершеннолетних членов Товарищества до достижения ими 18 лет осуществляются их родителями, опекунами или иными законными представителями.

Как усматривается из буквального смысла приведенного пункта 3.2. Устава СТСН № 33 «Ромашка», членами указанного садового товарищества могут стать как наследники членов садоводческого товарищества, так и лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. При этом в данном пункте Устава не указано, что членами указанного садового товарищества могут стать только наследники членов садоводческого товарищества, приобретшие в порядке наследования земельный участок, расположенный на территории садового товарищества.

В соответствии пунктом 3 статьи 12 ФЗ № 217, на который ссылается сторона ответчика, предусмотрено, что в члены товарищества могут быть приняты собственники или иные правообладатели садовых земельных участков на территории садоводческого товарищества, но данной нормой не установлен запрет на принятие в члены садового товарищества наследников умерших членов товарищества, не имеющих права на садовые земельные участки, поименованные в статье 12 ФЗ № 217, но принявшие наследство в виде садового дома на садовом земельном участке, в случае если такое право предусмотрено Уставом садоводческого товарищества. Уставом СТСН № 33 «Ромашка» такое право предусмотрено.

Согласно статье 18 ФЗ № 217 правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества (п. 1).

Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем (п. 2).

Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества. В случае, если количество членов товарищества не превышает шестидесяти человек, количество членов правления товарищества должно составлять три человека (п. 3).

Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости в сроки, установленные уставом товарищества (п. 4).

Заседание правления товарищества правомочно, если в нем принимает участие не менее половины его членов (п. 5).

Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов участвующих в заседании членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим (п. 6).

К полномочиям правления товарищества относятся: 1) выполнение решений общего собрания членов товарищества; 16) прием граждан в члены товарищества (п. 7).

Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества (п. 8).

В соответствии с Уставом СТСН № 33 «Ромашка» принятие в члены товарищества осуществляется на основании решения правления.

Таким образом, вопрос о принятии в члены садового товарищества может быть рассмотрен правлением садового товарищества, являющегося коллегиальным органом, принимающим решение на заседании правления, оформленное в виде письменного документа, поименованного решением.

Как установлено судом, было пояснено представителем ответчика, такое решение правлением СТСН № 33 «Ромашка» не выносилось, по сути, заявление ФИО1 о принятии его в члены садоводческого товарищества на заседании правления садового товарищества рассмотрено не было, было оставлено без рассмотрения, чем, по мнению суда, нарушены права истца, подлежащие восстановлению.

Кроме того, в соответствии с представленной суду копией протокола общего собрания СТСН № «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов СТСН № «Ромашка» в пункте 11 было принято решение об изъятии земельного участка № в собственность СТСН № «Ромашка.

На основании подпунктов 4 и 5.1 пункта 1 статьи 17 ФЗ № к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как усматривается из решения общего собрания членов СТСН № «Ромашка» по вопросу изъятия земельного участка № в собственность СТСН № «Ромашка», при рассмотрении данного вопроса обстоятельства подачи ФИО1 заявления о принятии его в члены садоводческого товарищества как наследника после умершего члена садоводческого товарищества ФИО2, в пользовании которого находился садовый земельный участок №, не обсуждались, решение в отношении земельного участка принималось без учета указанных обстоятельств.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садовому товариществу собственников недвижимости № 33 «Ромашка» об обязании рассмотреть заявление о принятии в члены садового товарищества, удовлетворить.

Обязать Садовое товарищество собственников недвижимости № «Ромашка» рассмотреть заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены Садового товарищества собственников недвижимости № «Ромашка».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Бикчурина О.В.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025