УИД 73RS0014-01-2022-000673-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года р.п. Николаевка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,
при секретаре Прокофьевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1-17/2023 по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО5 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
в суд с иском обратились ФИО1, ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по следующим основаниям.
Истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу. Согласно домовой книге ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу был зарегистрирован ФИО6. Данного гражданина зарегистрировал у себя на жилой площади предыдущий владелец объекта. Ответчик родственником истцов не является, по данному адресу не проживает и никогда не проживал. Вещи ответчика в доме отсутствуют, оплату за коммунальные услуги истцы производят лично, бремя содержания он не несет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует. На просьбы истцов добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом.
Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Судом к участию в качестве третьих лиц привлечены УМВД России по Ульяновской области, ОМВД России по Николаевскому району.
Истцы, в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть без их участия, просят требования удовлетворить в полном объеме, относительно вынесения заочного решения по делу не возражают.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу исковых требований не имеет. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с согласия истца в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц - УМВД РФ по Ульяновской области, ОМВД России по Николаевскому району в судебное заседание не явились, извещены.
Прокурор Николаевского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, ФИО4 продал, а ФИО1, ФИО2 приобрели в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли) земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 74,7 кв.м., кадастровый №. Договором от ДД.ММ.ГГГГ установлены доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере <данные изъяты> доли каждому.
Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО5 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН,
По сведениям миграционного пункта ОМВД России по Николаевскому району Ульяновской области, в спорном жилом помещении наряду с истцами, значится зарегистрированным ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- с ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений Администрации МО Никулинское сельское поселение, на основании данных похозяйственного учета следует, что ответчик в спорном жилом помещении, действительно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по словам родственников выбыл в г. Москву, точный адрес неизвестен. На территории Администрации МО Никулинское сельское поселение жилого помещения он не имеет. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик ФИО6 по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственниками (истцами) ответчиком не предоставлено. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства органом миграционного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
В заявлении об отмене судебного решения следует указать обстоятельства, свидетельствующие о невозможности прибытия в судебное заседание по уважительным причинам, о невозможности сообщить суду об этих причинах, указать обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Разъяснить, что заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Янина