61RS0048-01-2022-001108-77

Дело № 2-583/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

УСТАНОВИЛ:

Заявление ФИО1 обосновано тем, что решением Орловского районного суда Ростовской области от 21.06.2022 г. за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью -1272 кв. м. по адресу: <адрес> и на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,6 кв.м, (в соответствии с экспликацией технического паспорта инв.2550 (5636) от 24.12.2021 г.), расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления решения Орловского районного суда в законную силу 25.07.2022 г. по заявлению ФИО1 кадастровым инженером был подготовлен технический план здания б/н от ДД.ММ.ГГГГ для проведения государственного кадастрового учета изменения характеристик объекта капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В разделе технического плана «Заключении кадастрового инженера» указано, что право собственности заказчика признано судом на вышеуказанный жилой дом общей площадью 48,6 кв.м, (общая площадь рассчитана в экспликации технического паспорта согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37, с изменениями от 04.09.2000 г.)

Общая площадь жилого дома, определенная согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 г. «Об утверждении к точности и методам определения координат характерных точек контура, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещении, машинно- места» составляет 54, 2 кв. м. ( данный Приказ Росреестра вступил в силу 10.01.2022 г.)

После проведения Управлением Росреестра проверки Технического плана на соответствие требованиям законодательства, государственный кадастровый учет изменения характеристик объекта капитального строительства был проведен.

В настоящее время жилой дом № учтен в ЕГРН с общей площадью - 54, 2 кв. м., что подтверждается Выпиской ЕГРН на здание б/н от 11.08.2022 г.

12.08. 2022 г. заявитель обратился с заявлением о регистрации прав на выше указанный жилой дом и земельный участок в Орловский отдел управления ФС регистрация кадастра и картографии по Ростовской области, но получил отказ по причине несовпадения сведений относительно площади жилого дома с правоустанавливающим документом- решением Орловского районного суда от 21.06.2022 г. и сведениями содержащимися в государственном кадастровом учете. В решении Орловского районного суда от 21.06.2022 г. площадь жилого дома указана 48,6 кв. м., (в соответствии с экспликацией технического паспорта инв.2550 (5636) от 24.12.2021 г.), а на государственном кадастровом учете площадь этого жилого дома указана 54,2 кв. м., рассчитанная по новым правилам Приказа Росреестра, вступившим в силу 10.01.2022 г. расположенного по адресу: <адрес>.

Установление факта владения и пользования недвижимостью заявителю необходимо для регистрации права собственности и получения надлежащих документов в отношении земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Спор о праве отсутствует.

ФИО1 просил установить факт владения и пользования им недвижимым имуществом- земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью -1272 кв. м. по адресу: <адрес> и жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 54,2 кв. м., по адресу: <адрес> на праве собственности.

В судебное заседание ФИО1 не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованные лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители Администрации Орловского района Ростовской области, МУ «Комитет по имуществу» Орловского района Ростовской области, Орловского отдела управления ФС регистрация кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд исследовал решение Орловского районного суда Ростовской области от 21.06.2022 г., технический план на дом от 28.07.2022 г., справку кадастрового инженера, выписку ЕГРН на жилой дом площадью 54, 2 кв. м., приказ Росреестра от 23.10.2-020 г. П/03393.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Орловского районного суда Ростовской области от 21. 06. 2022 г. за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью -1272 кв. м. по адресу: <адрес> и на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 48,6 кв. м, (в соответствии с экспликацией технического паспорта инв.2550 (5636) от 24.12.2021 г.), расположенный по адресу: <адрес>, и. Красноармейский, <адрес>. в порядке наследования после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления решения Орловского районного суда в законную силу по заявлению ФИО1 кадастровым инженером был подготовлен технический план здания б/н от 28.07.2922 г. для проведения государственного кадастрового учета изменения характеристик объекта капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. После вступления решения Орловского районного суда в законную силу 25.07.2022 г., по заявлению ФИО1 кадастровым инженером был подготовлен технический план здания б/н от 28.07.2922 г. для проведения государственного кадастрового учета изменения характеристик объекта капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес> жилого дома, определенная согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 г. « Об утверждении к точности и методам определения координат характерных точек контура, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещении, машинно- места» составляет 54, 2 кв.м. Указанное обстоятельство является препятствием к регистрации права собственности заявителя на указанное недвижимое имущество.

Доводы ФИО1 подтверждаются представленными документами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заинтересованные лица возражений в соответствии со ст. 56 ГПК РФ по поводу заявления Раевского не представил.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 недвижимым имуществом - земельным участком с кадастровым номером 61:29:0060131:49, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью -1272 кв. м. по адресу: <адрес> и жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 54,2 кв. м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2022 года.