Дело: 2-7010/2023
УИД: 50RS0028-01-2023-006136-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2023 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Просвиркиной Ж.С., с участием прокурора Ворониной Ю.В., при секретаре судебного заседания Костиковой В.С., рассмотрев в открыто судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнений просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебном заседании не возражал удовлетворению заявленных требований.
Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно ч. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании Договора долевого участия в инвестиционной программе № и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, а также Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН была составлена запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован в этой квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными доказательствами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире никогда не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о порядке пользования квартирой с собственником жилого помещения не заключено, то суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, в связи с отсутствием у него правовых оснований по пользованию квартирой.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением у суда не имеется.
Согласно п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу вышеуказанной нормы закона, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья п/п Просвиркина Ж.С.
КОПИЯ
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 года