УИД 74RS0004-01-2023-001384-11 копия
Дело № 2-1668/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 14 июля 2023 года
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,
секретаря: Еловиковой Ю.С.,
с участием прокурора Гильнич Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации города Челябинска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрация города Челябинска обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А <адрес>.
В обоснование иска указали на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, в том числе, <адрес> (за исключением комнат площадью 17,4 кв. м и 17,4 кв. м) в нем, включен в реестр муниципального имущества <адрес>. В комнате общей площадью 14,9 кв. м, жилой площадью 10,6 кв. м, в <адрес>. 8А по <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 В ходе выезда Комитета было выявлено, что ответчики длительный период времени не проживают в комнате. Факт отсутствия ФИО1, ФИО2 по месту жительства длительный период времени, непогашенная задолженности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, а также отсутствие обстоятельств, препятствующих пользованию ответчиками данным жилым помещением, отсутствие обстоятельств, препятствующих пользованию ответчиками данным жилым помещением свидетельствуют о том, что ФИО1, ФИО2 добровольно выехали из жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, как следствие, утратили право пользования спорным жилым помещением.
Представитель истцов Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Гильнич Е.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствие со ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Между тем в ст. 83 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом ст. 84 Жилищного кодекса РФ установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
Как установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, в том числе, <адрес> (за исключением комнат площадью 17,4 кв. м и 17,4 кв. м) в нем, включен в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Согласно справке ООО «Коммунальный сервис» в комнате общей площадью 14,9 кв. м., жилой площадью 10,6 кв. м., в <адрес>А по <адрес> в <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Документов, подтверждающих право пользования муниципальным жилым помещением, суду не представлены.
Сотрудниками Комитета по управлению имуществом и земельным и отношениям г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выезд в <адрес>А с целью осмотра помещения, выявление граждан, проживающих в жилом помещении. В ходе выезда было выявлено, что <адрес> расположена на 1 этаже пятиэтажного дома, состоит из 3-х комнат, две комнаты площадью 17,4 и 17,4 находятся в собственности ФИО3, который пояснил, что длительный период времени комната жилой площадью 10,6 кв.м. в коммунальной квартире пустует, ранее там проживала семья Н-ных, в том числе отец Н. и сын Евгений. Семья была неблагополучная.
Данных о смерти ФИО1, ФИО2 у суда не имеется.
Согласно ответу ГАУЗ «Городская клиническая больница №11 г. Челябинска ФИО1, ФИО2 для оказания медицинской помощи не обращались. Сведений, составляющих пенсионные права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в базе данных застрахованных лиц, не имеется. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве зарегистрированного лица в системе индивидуального (персонифицированного) учета не значится, что подтверждается сведениями отделения фонда пенсионного и социального страхования российской Федерации по Челябинской области.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированными, либо снятыми с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значатся.
В поквартирной карточке, предоставленной по запросу суда Управляющей компанией дома ООО «Гефест» в графе дата выписки указано, что ФИО1 умер в 2002 году (со слов), ФИО2 пропал безвести.
Вместе с тем, сведений о смерти ФИО1 ФИО2 материалы дела не содержат. Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 ФИО2 на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что выезд ФИО1, ФИО2 из <адрес>А по <адрес> в <адрес> носил добровольный характер, во вселении и пользовании указанной квартирой им никто препятствовал.
В соответствие с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При таких обстоятельствах, приведенных выше нормах материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации города Челябинска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий п.п. Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение составлено 21 июля 2023 года.
Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева
Решение вступило в законную силу 22.08.2023 г.
Судья Е.Т. Рогачева
Пом.судьи ФИО4
Подлинник подшит в материалы гражданского дела №2-1668/2023, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска
УИД 74RS0004-01-2023-001384-11