Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2023-001609-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2024 года адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-138/24 по иску ТСЖ «Дом на Ефремова» к ФИО1 о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Хамовнический районный суд адрес с указанным иском, в обоснование требований истец указал, что мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «Дом на Ефремова» осуществляет содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. Ответчик, является собственником квартиры №18, а также нежилых помещений №42 и №274 в указанном доме. В период с 01.07.2022 г. по 31.01.2023 г. ответчиком не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку ответчиком полностью погашена сумма основной задолженности, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную оплату за техническое обслуживание и коммунальные платежи за период с 01.07.2022 г. по 31.01.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик, являлся собственником квартиры №18, расположенной по адресу: адрес, до 27.12.2022 г., а также собственником нежилых помещений с кадастровым номером 77:01:0005011:5564 и 77:01:0005011:5875 в указанном доме до 11.05.2023 г.
На основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.05.2022 г., был избран способ управления ТСН «Дом на Ефремова», осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.
Согласно расчету истца, размер неустойки, начисленный ответчику в связи с несвоевременной оплатой за техническое обслуживание и коммунальные платежи составляет сумма, из которых:
- за нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0005011:5564 за период с июля 2022 г. по январь 2023 г. в размере сумма;
- за нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0005011:5875 за период с июля 2022 г. по январь 2023 г. в размере сумма;
- за квартиру №18 за период с июля 2022 г. по 27.12.2022 г. в размере сумма
Учитывая, что доказательств своевременного внесения платы за техническое обслуживание и коммунальные платежи ответчиком не представлены, суд полагает, что требования истца о взыскании нестойки заявлены обосновано.
Между тем, определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд учитывает сумму, оплаченную ответчика в счет погашения неустойки в размере сумма
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взыскания денежная сумму в размере сумма (21 060,50 - 6 013,21).
Поскольку погашение задолженности произведено ответчиком после обращения истца в суд с данным иском, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Дом на Ефремова» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Дом на Ефремова» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья В.А.Фокеева
Решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2025 года