Гражданское дело № 2-891/2025

УИД 27RS0015-01-2025-001122-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.

при секретаре Севериной Д.В.

с участием помощника прокурора Ванинского района Хабаровского края Несмеянова Р.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что с 21.08.2012 истец зарегистрирован и проживает на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>. В сентябре 2022 истец зарегистрировал брак с ответчиком и зарегистрировал его в квартире. В декабре 2023 года брак был расторгнут, семейные отношения фактически прекращены. Ответчик не ведет с истцом общего хозяйства, стороны не имеют общего бюджета, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержания квартиры ответчик не участвует. 10.07.2024 ответчик выехал из квартиры в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании помещением ответчик не имел. До настоящего времени о его месте нахождения истцу не известно. У ответчика имеется жилое помещение для постоянного проживания, принадлежащее ему по праву собственности, приобретенное за счет средств материнского капитала, расположенное по адресу: <адрес>. Истец считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения, утратив интерес к нему, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, заявлений о направлении квитанций по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика расторгнут.

Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

14.08.2025 г. Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковое заявление поддержал, пояснив, что в настоящее время отношения с ответчиком не поддерживает, конфликта между ними нет. Квартира состоит из трех комнат, однако совместное проживание с ответчиком невозможно. Ответчик была зарегистрирована в спорной жилом помещении в связи с заключением брака.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что была вынуждена покинуть жилое помещение, не добровольно, в связи с тем, что ФИО1 неоднократно допускал угрозы в отношении её младшего сына. В органы внутренних дел не обращалась. Если ФИО1 не будет предпринимать в дальнейшем каких-либо угрожающих действий в отношении младшего сына и создавать иные препятствия в пользовании жилым помещением, она готова нести обязательства по содержания и оплате за жилое помещение. У нее нет намерения отказаться в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где у неё имеется доля, приобретено на средства материнского капитала, исключительно в интересах детей, однако фактически в настоящее время не соответствует установленным санитарно-техническим требованиям, непригодно для проживания и требует капитального ремонта, который провести в настоящее время у нее нет возможности. До обращения в суд ФИО1 в досудебном порядке для урегулирования спора не обращался. В настоящее время они снимает квартиру, распложенную по адресу: <адрес>. Желает сохранить регистрацию в спорном жилом помещении, а также право проживания в нем. Просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, выслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

27.09.2022 между ФИО1 и Администрацией городского поселения «рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ему предоставлено жилое помещение в жилом доме, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Администрации городского поселения «рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Жилкомсбыт» № 514 от 19.07.2024 г. и поквартирной карточки в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик была зарегистрирована в спорной жилом помещении в связи с заключением брака.

Брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что после расторжения брака семейные отношения фактически прекращены. Ответчик не ведет с истцом общего хозяйства, стороны не имеют общего бюджета, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержания квартиры ответчик не участвует. 10.07.2024 ответчик выехал из квартиры в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании помещением ответчик не имел. До настоящего времени о его месте нахождения истцу не известно. У ответчика имеется жилое помещение для постоянного проживания, принадлежащее ему по праву собственности, приобретенное за счет средств материнского капитала, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.

Вопреки доводам возражений ФИО4 обстоятельств, в силу которых за нею может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 с момента расторжения брака в спорном жилом помещении не проживает, мер к вселению не предпринимают, доказательств вынужденности её не проживания в жилом помещении или чинения ей препятствий в пользовании квартирой суду не представила, обязательств по оплате за наем не выполняет.

Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, на проживание в спорном жилом помещении, в связи с чем находит заявленные требования истца о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья: Стромилова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2025