Дело № 2-771/2025

44RS0003-01-2025-001125-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., с участием помощника Шарьинского межрайонного прокурора Теплякова Д.В., представителя истца ФИО1, при секретаре Созиновой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивируются тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: _________, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. С 30.01.1998г. ответчик зарегистрирована в жилом помещении в качестве супруги. Но с _________. брак распался и был официально прекращен. Ответчик не выполняет обязательств по оплате жилья, коммунальных услуг. Членом семьи истца не является. Придомовая территория захламлена, дом в запустении. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, как и освободить жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета поддержала.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика ФИО3, уведомленной о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с сохранением на определенный срок за ответчиком права пользования жилым помещением, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: _________, ранее на основании договора купли-продажи от 21.01.1998г. принадлежал С.Н.В. – матери истца (л.д. 8об.).

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в данном жилом доме с 30.01.1998г. (л.д. 19).

С.Н.В. умерла _________. (л.д. 7об.).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 17.09.2025г. её наследником является истец ФИО2, наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: _________ (л.д. 8об.).

Брак между сторонами прекращен _________. на основании решения мирового судьи от 10.08.2020г., в органе ЗАГС составлена запись о расторжении брака от _________. (л.д. 7).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Часть 7 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из содержания искового заявления, какого-либо соглашения с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Иного в материалы дела не представлено. Соответственно, ответчик не имеет законных оснований пользования спорным жилым помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что после прекращения семейных отношений с истцом, ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, проживая в спорном жилом помещении, нарушает права и законные интересы истца, препятствуя ему в пользовании и распоряжении жилым домом.

На основании изложенного требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, доказательств, подтверждающих данные основания, в материалы дела не представлено, учитывая, что брак между сторонами прекращен еще 03.10.2020г.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (л.д. 5). Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета по адресу: _________.

Взыскать со ФИО3 (паспорт _________) в пользу ФИО2 (паспорт _________) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2025г.