Дело № 2-3332/2025
УИД 33RS0002-01-2025-005062-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владимир 26 ноября 2025 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Гаревой Л.И.
при секретаре Артамоновой М.А.
с участием
представителя истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Изначально Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу <...>, для проведения инспекционного обследования жилого помещения на предмет бесхозяйного содержания помещения, не позднее 10 дней после вступления решения суда в законную силу.
В обоснование указано, что в администрацию г. Владимира поступило обращение ФИО8 о ненадлежащем содержании муниципального жилого помещения, расположенного по адресу <...> Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ### является ФИО1, также в комнате зарегистрирован ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками УЖКХ администрации г. Владимира произведен комиссионный выход по адресу <...> для составления акта осмотра. Однако доступ в вышеуказанное жилое помещение предоставлен не был.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части требований к ФИО1 прекращено, ввиду отказа истца от иска в указанной части.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владимира исключено из участия в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований.
Представитель третьего лица ГБУСОВО «Ковровский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом, подтвердил факт нахождения ФИО1 в ГБУСОВО
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ###, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ООО ЖКХ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Ранее представитель ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что ФИО1 по договору социального найма была предоставлена не вся комната, а лишь койка-место. Со слов соседей стало известно, что ФИО3 находится на СВО. Заложенность за содержание и ремонт у ФИО1 начала образовываться с октября 2024.
Представитель третьего лица ГБУСОВО" Ковровский специальный дом- интернат для престарелых и инвалидов" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В представленном заявлении не возражал против удовлетворения требований, одновременно просив о проведении судебного заседания в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.
В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями статьи 10 ГК РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.3 ст.20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.5 ст.20 ЖК РФ муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления о соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.
Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)», государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и настоящим документом.
Должностные лица, уполномоченные на осуществление государственного жилищного надзора, при осуществлении государственного жилищного надзора имеют права и выполняют обязанности, установленные ст. 29 Федерального закона 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном юле в Российской Федерации».
Согласно постановлению администрации города Владимира от 17.04.2017 №1166 «Об определении уполномоченного органа на осуществление отдельных государственных полномочий Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля на территории муниципального образования город Владимир» управление является органом, уполномоченным осуществлять на территории муниципального образования город Владимир отдельные государственные полномочия Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля на территории муниципального образования город Владимир.
Так, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют в том числе право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.
На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>
<данные изъяты> в лице директора ФИО7 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии на койко-место в комнате общей площадью ### кв.м, по адресу <...>
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно сведений представленных <данные изъяты> по запросу суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу <...> Б.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации г. Владимира поступило обращение ФИО8 о ненадлежащем содержании муниципального жилого помещения, расположенного по адресу <...>, <...>, проживающего в нем ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был осуществлен комиссионный выход сотрудников отдела муниципального жилищного контроля, однако доступ в него для проведения осмотра предоставлен не был.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» в адрес ФИО3, ФИО1 направлено предупреждение о предоставлении доступа в занимаемое муниципальное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ осуществлен комиссионный выход в сотрудников отдела муниципального жилищного контроля, однако доступ предоставлен не был.
Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля и предупрежденная об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307,308 УК РФ ФИО8, пояснила, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года забрали в дом-инвалидов, а ФИО1 остался проживать в муниципальном жилье, при этом вел аморальный образ жизни. Последний раз видела ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ недели назад. Информацией о том, что ФИО3 ушел на СВО она не располагает. Так же указала, на сохранение антисанитарии, клопов и тараканов в комнате ###
В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п.7 договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства и пр.
Учитывая, что до настоящего времени, ответчиком ФИО3 доступ в муниципальное жилое помещение не обеспечен, проверка по обращению ФИО8 не проведена, что нарушает права собственника, а также жителей дома, расположенного по адресу: <...>
Принимая во внимание обращение жителей указанного жилого дома о нарушении прав, связанных с ненадлежащим содержанием муниципального жилья, исходя из необходимости соблюдения законных интересов прав жителей и собственника указанного жилого дома, суд полагает, что имеются основания к обязанию ФИО3 предоставить Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Владимира доступ в комнату ###, расположенную в <...>, в <...>, находящейся в муниципальной собственности.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, то государственная пошлина в размере 3000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, - удовлетворить.
Обязать ФИО3 (паспорт ### ### выдан ДД.ММ.ГГГГ) обеспечить доступ муниципальному жилищному инспектору управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира в жилое помещение по адресу: <...> для проведения инспекционного обследования жилого помещения на предмет бесхозяйственного содержания помещения, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО3 (паспорт ### ### выдан ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Л.И. Гарева
в мотивированной форме решение изготовлено 10.12.2025 г.
Председательствующий судья Л.И. Гарева