Полный текст решения изготовлен 05 марта 2023 года.
50RS0№-09
Дело № (2-5358/2023)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Немцевой Е.Н. при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
при участии: представителя истцов – ФИО7, представителя ответчика по доверенности – ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, площадью 16,3 кв.м., состоящего из одной комнаты, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО2 работает в ГБУЗ «<адрес> «Дмитровская больница». ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и МУП «Дмитровского муниципального района <адрес> «Управляющая Компания ЖКХ» был заключен договор найма социализированного жилого помещения №, на вышеуказанное жилое помещение, сроком на 1 год. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Администрацией <адрес> муниципального района <адрес>, был заключен договор найма вышеуказанного служебного помещения №, на время трудовых отношений истца с ГБУЗ «<адрес> «Дмитровская больница». В настоящее время истец вместе с дочерью ФИО3 проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении, истец оплачивает коммунальные платежи и несет бремя его содержания. Истец обращалась в Администрацию с заключением договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, поскольку указанное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества Дмитровского городского округа <адрес>; в настоящее время истец не может во внесудебном порядке заключить договор социального найма.
Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.
Представитель администрации Дмитровского г.о. МО в судебном заседании требования не признала, так как статус жилого помещения, после перехода в муниципальную собственность администрации Дмитровского г.о. МО не изменился, условия предоставления также, истцы на учете, в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, оснований для заключения договора социального найма не имеется.
Ответчик МКУ "Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления" Дмитровского городского округа Отдел "Предоставление муниципальной жилой площади и заключение договоров", представитель по доверенности, в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна.
Третье лицо Комитет имущественных отношений Администрации Дмитровского г.о. МО, представитель в судебное заседание не явился. Извещен, позицию по иску не высказал.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащие оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО2 и её дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается копией паспорта (л.д. 11).
В материалы дела представлено постановление № Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении по договору найма специализированного жилого помещения, площадью 9,63 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> сроком на 1 год, для истца ФИО2 с семьей 2 человека (она, дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 21).
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и Администрацией <адрес> муниципального района <адрес>, был заключен договор найма вышеуказанного служебного помещения №, на время трудовых отношений истца с ГБУЗ «<адрес> «Дмитровская больница» (л.д. 28-29).
До настоящего время истец постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с момента его выделения – ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 получила отказ в исключении из числа служебных помещений жилого помещения № по адресу: <адрес>, и его предоставлении по договору социального найма (л.д. 37).
Согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет статус служебного жилого помещения (л.д. 99-100).
Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с разделом 4 Жилищного кодекса РФ (далее вышеуказанного кодекса), к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения (ст. 92 ЖК РФ).
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 93 вышеуказанного кодекса, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Т.е. в рассматриваемом случае, служебное помещение в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлено ФИО2 в связи с осуществлением трудовой деятельности на территории Дмитровского муниципального района МО, что соответствует положениям ст. 99 ЖК РФ, а именно: специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В силу ст. 100 вышеуказанного кодекса, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Согласно 102 вышеуказанного кодекса, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Согласно копии трудовой книжки ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принята на должность медсестры процедурной МУЗ "Яхромская городская больница". ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ принята на должность старшей медицинской сестры в ГБУЗ МО Дмитровская областная больница, где работает по настоящее время.
Истец основывает свои требования на том, что обратилась в администрацию <адрес> г.о. МО с заявлением об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда в соответствии с утвержденным положением – решением Советов Депутатов г.<адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ за №, – гражданин может обратиться с заявлением об исключении жилого помещения из числа служебных и предоставлении по договору социального найма по истечении десяти лет работы в организациях (Управления Дмитровского муниципального района <адрес>, обслуживающие г.<адрес>), предусмотренных п. 4.1.2 положения.
Спорная квартира предоставлена ФИО2 во временное пользование в качестве служебного жилья на строго определенный период - на время исполнения ею трудовых обязанностей. Договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан.
Ответчиком также сообщено, что решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебных, администрацией не принималось.
Кроме того, отказывая в иске, суд основывает свою позицию на том, что перевод помещения из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального использования является правом органа местного самоуправления, а не обязанностью. Правовых оснований трансформации служебного найма спорного помещения в социальный наем не имеется. Более того, истцы на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоят, о чем сообщено в ходе судебного разбирательства.
То обстоятельство, что на момент подачи искового заявления сведений об отнесении жилого помещения к служебному жилому фонду не имелось (записи в ЕГРН), не свидетельствует о предоставлении истцам жилого помещения на условиях договора социального найма. Оснований для обеспечения истцов жилым помещением на условиях социального найма судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО2 и ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.
Судья
Дмитровского городского суда Е.Н. Немцева