Дело № 2-2268/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Лапина С.Д.,

при секретаре Сердюк Е.В.,

с участием прокурора – ФИО10,

истца – ФИО5,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, с участием прокуратуры <адрес>, -

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 2).

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу. Ответчик является внучкой истца, с 2024 года ответчик в квартире не проживает, после регистрации брака добровольно выехала в другое место жительства. Обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет. Истец самостоятельно несет данные расходы. Личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

С соблюдением ч. 2 ст. 153 ГПК РФ осуществлен переход из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству по существу.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании признала исковые требования, подтвердив, что действительно в жилом помещении она не проживает, после регистрации брака проживает по адресу: <адрес>, со своей семьей. Из спорного жилого помещения выехала добровольно. Последствия признания исковых требований ясны и понятны.

Прокурор ФИО10 в своем заключении, озвученном в судебном заседании, полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив исковое заявление, заслушав пояснения истца, мнение ответчика, исследовав гражданское дела №, выслушав заключение прокурора, оценив все имеющиеся в деле доказательства и материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Керченского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3 выдан ордер №А от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, в составе семьи: дочь – ФИО4 (л.д.3).

Как следует из справки ЖЭУ, в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО5 (наниматель), ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь), ФИО8 (внучка) (л.д.5).

Пунктом 10 Договора социального найма предусмотрено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что ответчик ФИО2 с 2024 года в жилом помещении не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в своем постановлении от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из выписки ЕГРН, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>А <адрес>, не зарегистрировано (л.д.29).

Согласно сведений ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 29.09.2025 года документы, свидетельствующие о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>А <адрес>, отсутствуют (л.д.30).

Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>А <адрес>, что ею не оспаривалось в судебном заседании.

В подтверждение несение бремени оплату коммунальных услуг, истцом представлены копии абонентских книжек (л.д.7-18).

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Поскольку признание иска не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, разъяснив последствия признания иска, руководствуясь положениями частей 1 и 2 статьи 39, частей 1 и 2 статьи 173 ГПК РФ, судом принято признание ФИО11 исковых требований.

Разъясняя в судебном заседании сторонам последствий совершения ими действий по распоряжению своими процессуальными правами о признании иска, суд закрепляет и утверждает волеизъявление стороны судебным актом - решением об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 4.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.Д.Лапин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 октября 2025 года.

Судья С.Д.Лапин