Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 4 сентября 2025 г.
Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:
председательствующего судьи Белхароева Т.А.,
при секретаре судебного заседания Арчаковой Х.М.,
с участием представителя истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> и Министерству имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский АО <адрес> и на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский АО <адрес>.
Исковое заявление мотивировано тем, что администрацией <адрес> в 1995 году ему было выдано разрешение на строительство на земельном участке, расположенном по <адрес> в <адрес> (ныне Насыр-Кортский административный округ <адрес>), также без заключения письменного договора им в том же году у ФИО2 был приобретен близлежащий земельный участок.
На обоих указанных земельных участках, <адрес> и 16, им проведены межевые работы и подготовлены межевые планы.
С 1995 года и по настоящее время, то есть более 25 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом - земельными участками, общей площадью 1000 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский АО <адрес> и 16 соответственно.
В течение всего срока владения им земельным участком претензии от третьих лиц, в том числе от представителей власти к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, земельные участки из его владения не выбывали. Спор о границе между соседями так же отсутствует.
Указанное имущество не является федеральной, региональной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав в недвижимое имущество и сделок с ним.
Он принимает все необходимые меры по содержанию земельных участков, и пользуется данным имуществом как собственник, им проведено межевание земельных участков и подготовлены межевые планы.
О принадлежности ему указанных земельных участков, известно и сотрудникам местной администрации, каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления по поводу его владения земельными участками не имеется.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета привлечен бывший собственник спорного земельного участка - ФИО2.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Терье лицо ФИО2 поддержал исковое заявление и просил суд его удовлетворить. Также пояснил, что он продал спорный земельный участок истцу ФИО3
Иные лица участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте и судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Как установлено в судебном заседании в владении ФИО3 находятся два земельных участка, на один из которых администрацией <адрес> в 1995 году выдано разрешение на строительство на земельном участке, расположенном по адресу: Насыр-Кортский административный округ, <адрес>, второй земельный участок, расположенный по адресу: Насыр-Кортский административный округ, <адрес>, приобретен истцом без заключения письменного договора в 1995 году у ФИО2.
На основании заявления истца кадастровым инженером ФИО4 проведено межевание земельных участков.
На обоих указанных земельных участках, истцом ФИО3 проведены межевые работы и подготовлены межевые планы.
С 1995 года и по настоящее время, то есть более 25 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом - земельными участками, общей площадью 1000 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский АО <адрес> и 16 соответственно.
Из ответов администрации Насыр-Кортского административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление истца следует, что истцу отказано в выдаче выписок из похозяйственной книги на заявленные земельные участки, расположенные по адресу: Насыр-Кортский АО <адрес> б/н, не представляется возможным в связи с тем, что в архивной похозяйственной базе администрации Насыр-Кортского АО <адрес>, нет сведений о наличии у него прав постоянного (бессрочного) пользования на вышеуказанные земельные участки.
Как следует из решений администрации Насыр-Кортского административного округа от 20 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 выданы разрешения на строительство индивидуального дома в Насыр-Кортском административном округе.
В рамках рассмотрения дела допрошены свидетели ФИО5 и ФИО6, которые подтвердили факт владения ФИО3 с 1995 года земельными участками, расположенным по адресу: РИ, г Насыр-Кортский административный округ, <адрес> и 16, каких-либо притязаний на спорные земельные участки со стороны третьих лиц не установлено.
В рамках рассмотрения дела факта притязаний на спорный земельный участок и жилой дома со стороны третьих лиц не установлено.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО3. спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, полностью подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу ст. 268 ГПК РФ или ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
При изложенных обстоятельствах, в связи с подтверждением факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО3 спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности и отсутствием притязаний на земельный участок, как со стороны третьих лиц, так и ответчика по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к администрации <адрес> и Министерству имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес> и на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>, вследствие срока приобретательной давности.
Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на принадлежащие ФИО3 земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес> и <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Копия верна:
Судья Магасского районного суда Т.А. Белхароев