УИД16RS0№-43
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 июля 2025 года <адрес>
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Федосеевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Титан" к Исполнительному комитет Лаишевского муниципального района РТ, МКУ Палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании сведений, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ "Титан" обратился с исковым заявлением в суд Исполнительному комитет Лаишевского муниципального района РТ, МКУ Палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ, ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании сведений, признании права собственности.
Впоследствии предмет исковых требований изменен, заявитель просит исключить ФИО1 из числа членов товарищества списка приложения к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, признать земельный участок № площадью 508 кв.м., расположенный на территории СНТ «Титан» бесхозяйственным, признать право собственности на земельный участок № площадью 508 кв.м. за СНТ «Титан».
В обоснование исковых требований указано, что земельный участок № на кадастровый учет не поставлен, государственная регистрация права на него не произведена. По данным, имеющимся у заявителя, правообладатель его умер, наследственное дело не заводилось, участок заброшен, членские взносы не вносились, имеется задолженность.
В связи с тем, что земельный участок длительное время не используется, фактические правообладатели отсутствуют, обязательства Ответчиком не исполняются, в связи с чем, считает возможным исключить из члена товарищества и признать право собственности на участок за собой.
Представители Истца явку в судебное заседание обеспечили, просил исковые требования удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчики - Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ, Палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ, ФИО1 явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по РТ, ФИО2 Н.а, ФИО3, ФИО4 извещены надлежащим образом, явку не обеспечили.
В соответствии с п. 4, 6 ст. 13 Закона N 217-ФЗ членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
Председатель товарищества не позднее, чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.
В силу отсутствия надлежащего исполнения обязанностей Ответчиком по внесению членских взносов, Истцом принято решение о прекращении членства в товариществе, с обращением заявлением в суд об исключении Ответчика - ФИО1 из числа членов товарищества списка приложения к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
По смыслу ст.234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.
Материалами дела установлено, что земельный участок земельный участок № располагающийся на территории СНТ «Титан», на кадастровый учет не поставлен, государственная регистрация права на него не произведена.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ утверждены материалы инвентаризации и переоформлении права пользования на земельный участок садоводческому некоммерческому товариществу «Титан». Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ обязал переоформить СНТ «Титан» право постоянного бессрочного пользования на земельные участки общего пользования общей площадью 46 318 кв.м. и предоставить в собственность земельные участки общей площадью 425 133 кв.м. под размещение индивидуального садоводства членам садоводческого некоммерческого товарищества «Титан».
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а именно отсутствие фактического и надлежащего использования спорного земельного участка со стороны Ответчика - ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь частью 1 статьи 98, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление СНТ "Титан" к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ, ФИО1 об аннулировании сведений, признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности СНТ "Титан" на объект недвижимого имущества – земельный участок № площадью 508 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Исключить из постановления Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о характеристиках объекта недвижимости: земельном участке с номером 822, площадью 508 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> из списка членов СНТ «Титан» исключить ФИО1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Н.Ахмадеева