№2-383/2025

03RS0033-01-2025-000431-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Торгремстрой», МУП «Водоканал» муниципального района Благовещенский район РБ, ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», АО «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ПАО «Газпром газораспределение Уфа» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что является собственником ? доли квартиры с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли является ФИО3, ? доли – ФИО2 Обслуживание данного МКД осуществляет ООО «Торгремстрой», лицевой счет открыт на ФИО2, в квартире никто не проживает. На квартиру производится начисление ГВС на СОИ (компонент на горячую воду), ГВС на СОИ (компонент на холодную воду), содержание и ремонт жилья, ХВС на СОИ, электроэнергия на СОИ. Водоснабжение и водоотведение производится МУП «Водоканал», теплоснабжение и горячее водоснабжение ООО «БашРТС», также производятся начисления НОФ «Региональный оператор», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа». Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.

Истец просит:

- определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в долях от общего размера оплаты за ФИО3 ? доли, ФИО2 ? доли, ФИО1 ? доли;

- возложить на ООО «Торгремстрой», МУП «Водоканал» МР Благовещенский район РБ, ООО «БашРТС», НОФ «Региональный оператор РБ», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», ООО «ЭСКБ» РБ, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» обязанность по выдаче отдельных платежных документов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку в размере: за ФИО3 ? доли, ФИО2 ? доли, ФИО1 ? доли;

- взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы на составление искового заявления в размере 7000 рублей.

В возражении на исковое заявление ФИО1 представитель ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО4 указывает, что ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» поставляет сетевой газ по услуге «Пищеприготовление» в жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор газоснабжения заключен с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет, договор на ТО ВДГО заключен с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ учет объема потребленного газа и расчет начислений по лицевому счету велся по показаниям прибора учета газа. В связи с истечением межповерочного интервала, с ДД.ММ.ГГГГ начисления по лицевому счету производились по нормативам потребления. ДД.ММ.ГГГГ в квартире приостановлена подача газа за нарушение сроков оплаты за поставленный газ. Между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» отсутствуют какие-либо договорные отношения, в связи с чем возложение на ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» обязанности выдавать отдельные платежные документы противоречит действующему законодательству. При этом заключение отдельного соглашения, выдача отдельного платежного документа противоречит установленному порядку заключения договора газоснабжения. Также законом не предусмотрена возможность заключения нескольких договоров на ТО ВДГО на одно и то же внутриквартирное газовое оборудование. Соответственно, технически невозможно заключить с каждым собственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа осуществляется из одного источника, поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же газопотребляющее оборудование и энергопринимающее устройство невозможна, поскольку на стороне потребителя выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. При этом общее количество потребленного газа каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода газа каждым из них. При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из собственников для определения порядка оплаты ЖКУ может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. В связи с чем обязательство выдать отдельные платежные документы каждому из собственников жилого помещения приведет к заключению отдельных договоров с каждым из собственников, и необходимости раздела лицевого счета. ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» считает требования ФИО1 необоснованными, незаконными и не подлежащими удовлетворению, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В возражении на исковое заявление ФИО1 представитель ПАО «Газпром газораспределение Уфа» указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ОАО «Газ-Сервис» заключен договор по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. ФИО1, ФИО2, ФИО3 в ПАО «Газпром газораспределение Уфа» с заявками о заключении договора не обращались. В связи с чем договор о ТО и ремонте ВДГО не перезаключался, оснований для выдачи отдельных счетов для оплаты указанным лицам не имеется. ПАО «Газпром газораспределение Уфа» считает исковые требования ФИО1 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась.

На судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «Торгремстрой», МУП «Водоканал» МР Благовещенский район РБ, ООО «БашРТС», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», АО «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города», ООО «ЭСКБ», ПАО «Газпром газораспределение Уфа» не явились, извещались надлежащим образом. От представителя ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ООО «ЕИРЦ РБ» поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, представителя ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, п. п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 и п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1 – <данные изъяты> доли, ответчик ФИО2 – <данные изъяты> доли, ответчик ФИО3 – <данные изъяты> доли.

Сторонами не оспаривается, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется ООО «Торгремстрой».

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляют МУП «Водоканал» МР Благовещенский район РБ, ООО «БашРТС», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», АО «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

Из ответа АО «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» следует, что лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открыт с ДД.ММ.ГГГГ года с добором за ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО5 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услугу «обращение с ТКО» составляет 5003,98 рублей основной долг, 1338,91 рублей пени.

В соответствии с ответом ООО «ЕИРЦ РБ» по адресу: <адрес>, имеется 1 лицевой счет, открытый ДД.ММ.ГГГГ на ФИО5, по которому числится задолженность в размере 56995,25 рублей. При этом техническая возможность разделить лицевые счета в программном комплексе предусмотрена.

Согласно ответу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» лицевой счет открыт на ФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 32937,66 рублей, пени 7880,75 рублей.

ООО «ЭСКБ» сообщает, что в отношении энергопринимающих устройств, расположенных в жилом помещении по адресу: <адрес>, заключен договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, на имя которой открыт лицевой счет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электрическую энергию составляет 3867,84 рублей.

Из ответа ООО «Торгремстрой» следует, что лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес>, открыт ДД.ММ.ГГГГ на ФИО5, умершую ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 24726,81 рублей. Техническая возможность разделить счета между собственниками квартиры имеется.

В соответствии с ответом ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» договор газоснабжения заключен с ФИО5, открыт лицевой счет. До ДД.ММ.ГГГГ учет объема потребленного газа и расчет начислений велся по показаниям прибора учета газа. В связи с истечением межповерочного интервала с ДД.ММ.ГГГГ начисления производились по нормативам потребления. ДД.ММ.ГГГГ в квартире приостановлена подача газа за нарушение сроков оплаты за поставленный газ. Обязательство выдать отдельные платежные документы каждому из собственников жилого помещения приведет к заключению отдельных договоров с каждым из собственников, соответственно повлечет необходимость раздела лицевого счета. Законом не предусмотрена возможность заключения нескольких договоров поставки газа, договоров на ТО ВДГО на одно и то же газопотребляющее оборудование. Задолженность по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3000 рублей.

Согласно ответу МУП «Водоканал» МР Благовещенский район РБ, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на ФИО5, задолженность по лицевому счету составляет 2864,82 рублей. техническая возможность разделения лицевых счетов между собственниками жилого помещения возможна.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов - на имя собственника или бывшего члена семьи, что осуществляется по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо - при не достижении согласия - по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг).

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ФИО2, ФИО3, то по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из искового заявления ФИО1 следует, что между сторонами не достигнуто соглашение о размере платы за коммунальные услуги.

Вопреки доводам представителя ПАО «Газпром газораспределение Уфа» действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг, учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Разрешая требования ФИО1 о возмещении судебных расходов, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с требованием статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплату услуг по составлению искового заявления в размере 7000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг и распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из рекомендованных Решением Совета Адвокатской палаты Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ минимальных ставок вознаграждения за оказываемую юридическую помощь адвокатами, учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, с учетом принципа разумности суд полагает возможным взыскать в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, поскольку указанная сумма с учетом объема заявленных требований, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, является разумной.

Также суд считает обоснованными расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, которые также подлежат взысканию в пользу истца.

Таким образом, в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы на общую сумму 8000 рублей, по 4000 рублей с ФИО3 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками следующим образом: за ФИО2 - <данные изъяты> доли, за ФИО1 – <данные изъяты> доли, за ФИО3 – ? доли.

Обязать ООО «Торгремстрой», МУП «Водоканал» муниципального района Благовещенский район РБ, ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», АО «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ПАО «Газпром газораспределение Уфа» производить начисления оплаты за коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3, ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 8000 рублей, по 4000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Еркеева М.Р.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2025 года.