УИД: 78RS0015-01-2025-012249-36

Дело № 2-11347/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 30 октября 2025 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Копченко В.В.,

при секретаре: Сабанчине А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПБ ГБУ «Горжилобмен», Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга об установлении юридического факта, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к СПб ГБУ «Горжилобмен», Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга, в котором просил:

- установить юридический факт неучастия истца в приватизации в период с 1 января 1992 г. по 27 ноября 1992 г.

- признать за истцом право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 15/2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора социального найма жилого помещения он владеет спорным жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Истец указывает, что он обратился с заявлением о предоставлении государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации, вместе с тем истцу отказано в предоставлении государственной услуги, поскольку им не предоставлены сведения о неучастии в приватизации за период с 1 января 1992 г. по 27 ноября 1992 г.

Участники процесса извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один ра.

Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 7 июля 2023 г. № 729-р установлен административный регламент Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен», заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма.

Пунктом 2.6 указанного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем.

В числе указанных документов поименованы справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), - в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 1 января 1992 и(или) изменял место жительства (место регистрации) за пределами Санкт-Петербурга после 1 января 1992 г.

Из материалов дела усматривается, что между истцом и СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга 15 апреля 2024 г. заключен договор социального найма в отношении комнаты площадью 15,2 кв.м. жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тельмана, д. 44, кв. 141.

В материалах представленного по запросу суда приватизационного дела в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу имеется архивная справка от 12 мая 2025 г. № 7, выданная Исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района РТ, согласно которой истец имел регистрацию по месту жительства за период с 25 сентября 1989 г. по 21 июля 1992 г. по адресу: РТ, <...>.

Также из материалов приватизационного дела усматривается, что истец неоднократно обращался к ответчику в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации, вместе с тем в предоставлении государственной услуги истцу отказано со ссылкой на отсутствие в представленных истцом документах справки, подтверждающей, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости истец за период с 23 апреля 1967 г. по 1 октября 2025 г. прав на объекты недвижимости на территории Российской Федерации не имел.

В ответ на запрос суда Палатой имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района Республики Татарстан в письме от 29 октября 2025 г. № 3539 сообщено, что сведений об участии истца в приватизации жилого помещения по адресу: <данные изъяты> не имеется, указанное жилое помещение передано в собственность на основании договора на передачу помещения в собственность от 26 июня 2012 г. № 038/2 иным лицам.

Таким образом, из материалов дела следует, что участия в приватизации как жилого помещения по адресу: <данные изъяты> так и иного другого жилого помещения с последующим оформлением права собственности на недвижимое имущество истец не принимал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части установления юридического факта неучастия истца в приватизации в период с 1 января 1992 г. по 27 ноября 1992 г.

Оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части признания за истцом право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 15,2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <данные изъяты> суд не усматривает, потому что законодательством предусмотрена обязанность гражданина по предоставлению полного пакета документов, при этом обязанность по признанию права или отсутствия права на приватизацию возложена на соответствующие государственные органы.

Учитывая, что судом установлен факт неучастия истца в приватизации в заявленный им период, фактически ответчиком отказано в предоставлении государственной услуги исключительно ввиду отсутствия подтверждающих факт неучастия в приватизации документов, установление настоящим судебным актом факта, имеющего юридическое значение, позволяет истцу повторно обратиться в орган, уполномоченный оценить все представляемые документы на предмет установления наличия или отсутствия права на приватизацию спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить юридический факт неучастия ФИО1, <данные изъяты>, в приватизации в период с 1 января 1992 года по 27 ноября 1992 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 26.11.2025.