Решение по делу № 2-1395/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-1395/2023

54RS0007-01-2022-010425-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Поздняковой А.В.,

при секретаре Ли Д.А.,

С участием помощника ФИО1,

С участием прокурора Зарипова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Мэрии <адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просил прекратить право пользования ФИО2, /дата/ г.р., ФИО3, /дата/ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

Выселить ФИО2, /дата/ г.р., ФИО3, /дата/ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

Снять ФИО2, /дата/ г.р., ФИО3, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Постановлением мэрии <адрес> от /дата/ № многоквартирный <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 185-ФЗ) в срок до /дата/ подлежит расселению аварийный жилищный фонд, признанный таковым.

В целях реализации на территории <адрес> Федерального закона № 185-ФЗ постановлением <адрес> от /дата/ №-п утверждена Региональная адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2021-2022 годы.

Между городом Новосибирском в лице заместителя мэра - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии <адрес> и ФИО2 заключено и соглашение об изъятии от /дата/, согласно которому ФИО2 выплачено денежное возмещение в размере 2 604 900,00 руб.

В соответствии с п. 10 Соглашения, стороны приобретают право собственности на указанные помещения после государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от /дата/ <адрес> зарегистрировал /дата/ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании п. 10 Соглашения ответчики обязались в течение 14 дней со дня заключения Соглашения сняться с регистрационного учета.

/дата/ ФИО2 было направлено письмо о необходимости сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение по <адрес>.

Согласно выписке из домой книги от /дата/ ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещение по адресу: <адрес>.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник эго помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

На основании ст. 7 ФЗ от /дата/ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета выселение из занимаемого жилого помещения

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, никаких заявлений в суд не подавал.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судебным разбирательством установлено, что Постановлением мэрии <адрес> от /дата/ № многоквартирный <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту осмотра жилого помещения от /дата/ комиссия выехала на место в целях обследования жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, <адрес> в, <адрес>, в ходе визуального осмотра были установлены следующие признаки проживания граждан- установлено видеонаблюдение, шторы и цветы в окнах, в одной из комнат горит свет. Дверь в подъезд закрыта на ключ, попасть внутрь не представляется возможным. В окнах просматриваются предметы мебели и быта.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Мэрии <адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, /дата/ г.р., ФИО3, /дата/ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

Выселить ФИО2, /дата/ г.р., ФИО3, /дата/ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

Снять ФИО2, /дата/ г.р., ФИО3, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Позднякова А.В.