Дело № 2-4812/2025
УИД 93RS0003-01-2025-007874-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2025 года г. Донецк
Кировский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего – судьи Азаровой С.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1, ФИО2 к Александровской поселковой администрации, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта имеющего юридическое значение, -
Установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с заявлением об установлении юридического факта совместного владения жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: пгт. Александровка, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы ФИО1, ФИО2
являются владельцами по ? части земельного участка по адресу: Донецкая Народная Республика, пгт. Александровка, <адрес>. ФИО2 – Государственный акт на право владения земельного участка серии ДН №, договор купли-продажи земельного участка ВВА № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №. ФИО1 - Государственный акт на право владения земельного участка серии ДН №, договор купли-продажи земельного участка ВВА № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, домовладения по адресу: пгт. Александровка, <адрес>, на основании договора купли-продажи регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, частный нотариус <адрес> округа ФИО7 В конце 2014 года в связи с активными боевыми действиями и обстрелом жилого массива в пгт. Александровка, оригиналы вышеуказанных документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество утеряны, сохранились копии. При обращении истцов в Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по ДНР, ими получен ответ №.11-07875/25, что копии архивных документов в отношении запрашиваемого объекта недвижимости, на сегодняшний день в ППК «Роскадастре» отсутствуют. На основании изложенного истцы просят суд установить юридический факт совместного владения жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: пгт. Александровка, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении. На удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Представитель ответчика Александровской поселковой администрации о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил, в связи с чем, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.
Представитель заинтересованного лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истцов которые являются собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: пгт. Александровка, <адрес>. С 2004 года по 2014 год ФИО1 и её сын ФИО2 проживали по указанному адресу. Кроме того, при обстреле пгт. Александровка, указанный дом разрушен, оригиналы документов на указанное недвижимое имущество были утеряны при обстреле.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав и оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, представленные заявителем, суд приходит к следующему.
Факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен судом в порядке особого производства только в случае невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или восстановления утраченных документов и при условии отсутствия спора о праве собственности на это имущество.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, регламентирующий дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? части земельного участка и домовладения по адресу: Донецкая Народная Республика, пгт. Александровка, <адрес>, что подтверждается копиями государственного акта на право владения земельного участка серии ДН №, государственного акта на право владения земельного участка серии ДН №, договором купли-продажи №, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, частный нотариус <адрес> округа ФИО7 (л.д.12,13,15).
В конце 2014 года в связи с активными боевыми действиями и обстрелом жилого массива в пгт. Александровка, оригиналы вышеуказанных документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество утеряны, сохранились копии.
Согласно ответа Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике №.11-07875/25 от ДД.ММ.ГГГГ, в архивах, находящихся в ведении Филиала, отсутствуют архивные материалы на объект недвижимого имущества (земельный участок и жилой дом), расположенный по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 16).
Как усматривается из справки, выданной Александровской поселковой администрацией <адрес> ДНР, ФИО3, зарегистрирован и проживает в поселке Александровка по <адрес>. Данное домостроение повреждено в результате обстрелов ВСУ и имеются разрушения жилья – II категории (л.д.14).
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, фактически проживала с 2004 года по 2014 года по адресу: пгт. Александровка, <адрес>. Состав семьи: сын – ФИО2.
Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являясь собственниками недвижимого имущества, добросовестно длительное время открыто владели недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Донецкая Народная Республика, пгт. Александровка, <адрес>. Однако, в результате военных действий оригиналы правоустанавливающих документов утрачены. Спор о праве собственности на недвижимое имущество отсутствует.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая невозможность истцов в ином порядке установить данный факт, суд находит требования об установлении факта совместного владения недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, которые имеют для ФИО1 и ФИО2 юридическое значение, целью которого является регистрация права собственности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, п. 6 ч. 2 ст. 264, ст. 265, ГПК РФ, суд, -
Решил:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Александровской поселковой администрации, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта имеющего юридическое значение – удовлетворить в полном объёме.
Установить юридический факт совместного владения:
? части дома расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, пгт. Александровка, <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
? части дома расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, пгт. Александровка, <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
? части земельного участка по адресу: Донецкая Народная Республика, пгт. Александровка, <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
? части земельного участка по адресу: Донецкая Народная Республика, пгт. Александровка, <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Заочное решение может быть пересмотрено Кировским межрайонным судом города Донецка по письменному заявлению ответчика. Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения ответчику.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене такого решения.
Судья С.А. Азарова