Мотивированное решение
составлено 16.09.2025
УИД 26RS0024-01-2025-001023-05
№ 2-888/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Невинномысск 09 сентября 2025 г.
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Угроватой И.Н.,
при секретере ФИО9,
с участием представителя истца ООО УК «Сервис-Регион» ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Сервис-Регион» к ФИО11 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Сервис-Регион» обратилось в суд с требованиями к ФИО11 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт, коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований истец указал, что Общество управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по <адрес>. Ответчик является собственником квартиры №.
Неоднократно уточняя свои требования, истцом заявлено окончательно о взыскании задолженности за период с 01.09.2022 по 31.06.2025 в размере 39751,37 руб., пени за период с 15.11.2022 по 29.07.2025 в размере 10337,69 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО12 требования поддержала и пояснила, что в заявленный период времени многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> был включен в реестр лицензий управляющей компании, услуги оказывались в полном объеме согласно установленному перечню.
Ответчик ФИО11 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, ссылаясь на наличие болезни, однако, подтверждающих документов не представлено. Ранее в судебных заседаниях с иском не соглашалась и поясняла, что ООО УК «Сервис-Регион» никто из жителей дома не избирал, кроме того, управляющая компания не занималась содержанием многоквартирного дома, все расходы по поддержанию общего имущества в надлежащем состоянии, его ремонт жители несут за свой счет. Все оплаты производятся в ресурсоснабжающие организации напрямую.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, МУП «Гарантия», АО «Горэлектосеть», АО «Водоканал» г.Невинномысск, ООО «Наш дом» в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным, рассмотреть дело при имеющейся явке и приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуг, для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу частей 1, 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонте.
Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также; участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонту Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании п. п. 9, 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:
а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом;
б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив;
в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Как установлено судом,ФИО11 является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>.
При проверке расчета задолженности, суд учитывает, что на основании судебного приказа от 26.07.2023 № взыскана задолженность за период с сентября 2022года по апрель 2023года в размере 9344 руб. 53 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. (л.д. 14).
Определением от 19.08.2024 судебный приказ отменен.
В обоснование доводов об управлении истцом представлен протокол общего собрания от 11.06.2022 об избрании ООО УК «Сервис-Регион» и заключении договора управления.
Решением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 01.10.2024 признаны недействительными в силу ничтожности решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколами общих собраний от 11.06.2022 №, от 31.01.2023 №, от 30.12.2023 №, также признаны недействительными в силу их ничтожности договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключённые между председателями советов МКД и управляющей компанией Обществом с ограниченной ответственностью УК «Сервис Регион» от 15.06.2022 №, от 01.02.2023 №, от 01.01.2024 №А90.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 12.02.2025 решение оставлено без изменения.
Применяя по аналогии положения п.2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, истец обязан доказать объем предоставленных услуг, а ответчик – их оплату, либо доказать, что заявленные истцом услуги не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом.
В настоящее время приказом Управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции «О внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края» №-ло от 14.05.2025 с 01.06.2025 внесены изменения в реестр лицензий Ставропольского края путем исключения сведений об управлении многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: <адрес> обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Сервис-Регион», ИНН №, лицензия № от 24 мая 2022 г. и включения сведений об управлении указанным МКД обществом с ограниченной ответственностью «Наш Дом» ИНН №, лицензия № от 30 апреля 2015 г.
Во исполнение определения Арбитражного суда Ставропольского края от 23.05.2025 по делу № № о принятии обеспечительных мер приостановлено действие приказа Управления № 344-ло от 14.05.2025 «О внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края» до рассмотрения спора по существу.
Как следует из определения Арбитражного уда Ставропольского края от 23.05.2025 по делу №, согласно общедоступным сведениям, размещенными в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационнотелекоммуникационной сети Интернет (https://dom.gosuslugi.ru), (скриншоты из которых приложены к заявлению об оспаривании), следует, что общество осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом на основании нового договора управления МКД № от 19.04.2025, заключенного на основании протокола № от 19.04.2025.
Таким образом, имеется очередной протокол общего собрания от 19.04.2025 №, руководствуясь которым ООО УК «Сервис-Регион» ссылается на управление домом.
Судом было предложено стороне ответчика представить свой контррасчет по поставленным услугам, также разъяснено право предоставить расчет по услугам, которые, по мнению ответчика, были оказаны некачественно, однако, контррасчета не предоставлено.
Учитывая изложенное, суд исходит из доказанного стороной истца объема оказанных услуг (работ), связанных с обслуживанием и эксплуатацией недвижимого имущества и обеспечением надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В подтверждение осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом истцом представлены документы, в том числе, отчеты, Акты приемки оказанных услуг, которые оспорены ответчиком.
При разрешении требований о взыскании расходов на оплату ОДИ холодная вода и плату за ОДИ водоотведение (стоки), за ОДИ электроэнергия, суд учитывает, что ранее собственники провели общее собрание по выбору управляющей компании МУП «Гарантия», что подтверждается копией протокола № от 07.03.2020. ( л.д. 103-148).
Седьмым вопросом протокола собственники приняли решение производить оплату ОДН напрямую ресурсоснабжающим организациям.
Доказательств того, что ответчик производила оплату за водоотведение, водопотребление, электроэнергию за общие нужды за период с октября 2022г. непосредственно в АО «Водоканал» г.Невинномысска, АО «Горэлектросеть» г.Невинномысска, не представлено.
На запрос суда АО «Водоканал» г.Невинномысска сообщило сумму предоставленного коммунального ресурса на общедомовые нужды по всем многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО УК «Сервис-Регион» ( л.д. 191-192).
Истцом представлены справки о принятых платежах АО «Водоканал» г.Невинномысск с 2021 по 2025год, где имеются сведения об оплате за водоотведение ОДИ, холодная вода ОДИ, электроэнергия ОДИ, по август 2022г, и 26.12.2022, больше начисления и оплата за ОДН не производилась. Данные сведения подтверждаются и информационным листком АО «Водоканал» г.Невинномысск, где начисления по ОДН за период с 2021г. по май 2025г. не производились.
По сообщению АО «Горэлектросеть» г.Невинномысск, договор энергоснабжения в целях поставки электрической энергии на содержание общего имущества в МКД №90 по ул. Апанасенко между АО «Горэлектросеть» г.Невинномысск и ООО УК «Сервис-Регион» не заключался ( л.д. 175), также, как следует из расчета, задолженность за ОДИ электроэнергии, начиная с декабря 2022 не выставлялась.
Кроме того, согласно сальдовой ведомости по видам услуг <адрес>, плата за общедомовое имущество электроэнергия по начислениям составило «-0,03» (л.д.99).
Таким образом, доказательств оплаты за ОДИ по холодному водоснабжению и водоотведению ответчиком не предоставлено, в данной части требования истца обоснованы.
По оплате за ОДН за электричество представитель истца подтвердила, что начисления не производились, а по ранее проведенным начислениям сделан перерасчет в сторону уменьшения.
Требования по оплате за содержание и ремонт общего имущества, текущий ремонт жилого помещения, целевой взнос вознаграждение председателю МКД, нашли подтверждение в части.
Истцом предоставлены в обоснование акты приемки оказанных услуг за март 2024г, которые никем со стороны собственников не пописаны; акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, датированные начиная с января 2023г. по за февраль 2024г, однако, данные акты вообще не имеют подписи, реквизитов, которые бы позволили установить принятие проводимых работ. Отчет по затратам на 2023год, сальдовая ведомость, составлены в одностороннем порядке без подтверждения финансовыми документами.
Судом предложено истцу предоставить в подтверждение отчетов финансовые документы, однако, по заявлению представителя ФИО10 таких документов в распоряжении не имеется, либо они изъяты в ходе обысков.
Проведение текущего ремонта, кроме неких отчетов, ничем не подтверждено.
В опровержение доводов истца о проводимых работах, ответчиком представлены копии документов по оплате за информационное обслуживание в подтверждение оплаты услуг по начислению платы за капитальный ремонт. Данные доказательства приобщены судом, однако, доводы истца не опровергают, поскольку задолженность по данному виду платежа не выставлена.
В подтверждение ответчиком дополнительно представлены:
-копия акта выполненных работ по дезинсекции от 03.07.2024,
-акт выполненных работ от 18.12.2023 по перечню работ: закрепление металла на фасаде крыши после сильных ветров. Замена датчиков света 1 подъезд 2 и 3 этаж, 4 подъезд 4 этаж, лампочек и патрона на 1 этаже; перенос батарей после аварии на котельной, восстановление циркуляции тепла в доме. Восстановление на сливной трубе в подвале после вандального пробития. Устранение засоров 31 кв и 16 кв.
-акт работ от 2 сентября 2023 по перечню: замена сгона, переходников, вентилей на шаровые по горячей воде в 4 и 1 подъезде. Ревизия общего входящего вентиля обогрева. Замена вентиля подачи обогрева, южная сторона 1 и 2 подъезд на шаровый. Надевка сальника и замена на новые на обратке подаче обогрева 1 и 2 подъезд, опрессовка и перезаполнение системы после работ
-товарные чеки на приобретение строительных материалов и запасных частей.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании 14.07.2025 показала, что жители избрали совет дома и своими силами проводили все работы по ремонту и содержанию общего имущества МКД. Управляющая компания никаких работ не производила. Уборка производилась также за счет жителей.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании 29.07.2025 показал, что в настоящее время дом находится под управлением ООО «Наш Дом» с 01.06.2025. Он избран старшим по дому с 25.06.2023 на основании протокола от 21.07.2023 ( лд. 65 т.2), его задача была поддерживать минимально возможный уровень содержания МКД. Он сложил с себя обязанности 27.05.2025. Они посылали в ООО УК «Сервис-Регион» копию протокола, но письмо возвращено. Раньше была Шубная старшей по дому, но она продала квартиру, и ей было тяжело. Они узнали, что их передали в управляющую компанию «Сервис-Регион». Шубной платило за работу старшей по дому МУП «Гарантия». Потом никто не платил старшему по дому. Ему платили жильцы, УК «Сервис-Регион» ему ничего не выплачивало. Шубная обращалась с иском.
Он приглашал специалиста, посмотрели бойлер, и с УК-3, делали опрессовку. Первая зима показала, что крайние подъезды мёрзнут, поменяли главную задвижку, приглашал ООО «Лад». Они за деньги жильцов поставили задвижку. На крайних подъездах заменили шаровые. Поломались трубы, впаивали пластиковые трубы, нанимали сварщиков, он закупил шаровые. Самые необходимые работы сделали, первую зиму перезимовали. Потом, механизм на бойлере всегда открыт, клапан открыт, большие платежи, пришлось решать вопрос с котельной. К двум зимним периодам дом подготавливал он сам, акты никто не подписывал. Паспорт готовности не видел.
Все ключи от подвалов находятся у него, поэтому никто без его ведома в подвал попасть не мог. Никто замки не срезал. Замки поменяли, когда затерли счетчик на общедомовом счетчике, и поэтому доступ во все подвали были только у него. Он передавал ежемесячно показания по общедомовому счетчику.
Вышел из строя датчик тепла, он нанимал специалиста, он подпаивал.
На вопросы представителя истца свидетель ФИО3 показал, что он не делал никаких актов и заявок в ООО УК «Сервис-Регион», т.к. никто их компанию не избирал и он не видел в этом необходимости.
Свидетельские показания стороны ответчика опровергают акты по обследованию общедомового имущества, связанные с доступом в подвалы.
Свидетель ФИО4 показала, что она была председателем совета дома на <адрес> с июня 2020 по 01.09.2022 при управлении МУП «Гарантия», официально, потом в поддельном протоколе она указана старшей, потом выбрали ФИО3, она передала ему документы, ключи и всё что требовалось. Никаких работ ООО УК «Сервис-Регион» не проводилось, часто ломался бойлер, жильцы все ремонты проводили сами, ни акты, ни договоры она не подписывала. Проводились почерковедческие экспертизы, что она никогда не подписывала. Взломов замков не было, ломались замки, меняли. Подготовку дома к зиме осуществляли сами. Просто проверяли отопление. Она лично писала письмо в администрацию, жалобу в прокуратуру, чтобы помогли подготовить дом к зиме.
В судебное заседание 14.08.2025 истец привёл также своих свидетелей.
Так, свидетель ФИО5, который является директором ООО УК «Сервис-Регион», показал, что все работы, которые подтверждены актами, проводились, в том числе, подготовка дома к отопительному периоды, акты промывки, опрессовки, поверка узлов. Все обязательные работы проводились. Доступ в подвалы у сотрудников управляющей компании имеются. Если вешались замки, от которых не было ключей, замки сбивали. Все работы, которые проводятся на тепловых узлах, проводятся специально обученными сотрудниками. Жалоб о некачественно представленных услугах не поступало.
Со старшим по дому ФИО5 не знаком, с домом не контактировал. На день допроса, согласно показаниям свидетеля, управление домом по <адрес>, производится ООО УК «Сервис-Регион».
Суд критически оценивает показания ФИО5 как свидетеля, поскольку он является непосредственным руководителем истца. Фактически им подтверждены те пояснения, которые даны представителем ФИО10, и на которую им выдана доверенность.
Дополнительно представитель истца пояснила, что акты на л.д. 43-49 т.1 являются внутренними документами, кроме того, размещены отчеты о проведенных работках на сайте ГИС ЖКХ.
Все остальные работы по обслуживанию проводились по Перечню, и отсутствие жалоб представитель истца расценивала как надлежащее оказание услуг.
Между тем, согласно п.п.5,6 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников.
В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций.
Доказательств того, что в соответствии с Правилами №416 собственниками МКД №90 по <адрес> утвержден перечень, и управляющей компанией представлены акты о выполненных работах, не представлено.
Согласно п.п. «з» п.4 разд. II. Стандарты управления многоквартирным домом Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, управляющая организация обязана обеспечить участие представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.
Однако, ни одного акта, в котором бы имелась подпись собственника, которого возможно идентифицировать и который был бы полномочен на осуществление контроля, не представлено.
Также суд обращает внимание, что истцом представлены акты, подписанные ФИО6 ( л.д. 35, 42, 43-47 т.1), акт измерения напряжения фаз от 03.07.2023. межу тем, приговором мирового судьи судебного участка №1 г.Невинномысска Ставропольского края от 18.01.2024 ФИО6 осужден по ч.1 ст. 173.2 УК РФ, что являясь подставным лицом в лице директора ОО УК «Сервис-Регион», не намеревался осуществлять финансово-хозяйственную деятельность юридического лица.
В подтверждение оказанных услуг (работ) по содержанию, истцом приведен свидетель ФИО7, которая подтвердила, что она контролировала уборку территории общего пользования, в том числе, по <адрес>, каких-либо жалоб на отсутствие уборки не поступало. По итогам уборки подписывались акты выполненных работ с уборщицей. За уборщицей ФИО8 закреплено примерно шесть домов, которые она убирает в течение дня.
Представитель ответчика подтвердила, что действительно, ФИО8 видели около подъезда с телефоном, но настаивала на том, что уборка не производилась.
Как следует из ответа АО «Горэлектросеть» г.Невинномысска, с июня 2025года начисление платы за электроэнергию, используемую в целях содержания общего имущества в отношении МКД №90 по ул. Апанасенко производит Управляющая компания – ООО «Наш дом».( л.д. 189 т.1).
Судом истребованы сведения из ГУП СК «Крайтеплоэнерго», из ответа следует, что в период 2022-2025 каких-либо договоров об оказании услуг не заключалось, оплаты услуг ООО УК «Сервис-Регион» в рамках обслуживания общедомового имущества теплового оборудования в МКД №90 по <адрес> в г.Невинномысске не проводилось.
АО «Невинномысскгоргаз» представило документы о наличии задолженности ООО УК «Сервис-Регион» в рамках договоров по техническому обслуживанию, что подтверждает несение истцом расходов в данной части.
Дополнительно представлены акты подготовки дома к осенне-зимнему периоду, договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенный с АО «Невинномысскгоргаз», акты проверки работоспособности системы теплопотребления, состояния утепления, состояния трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции, измерения напряжений фаз, ревизии запорной арматуры, акт испытания на прочность и плотность систем теплопотребления, промывки системы, акт проверки готовности к отопительному периоду 2024/2025г.г. (л.д. 5-24 т.3).
Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств, ввиду отсутствия контррасчета со стороны ответчика, суд считает возможным включить в расчет задолженности расходы на оплату за содержание общего имущества.
Оплата председателю не проводились, доказательств не имеется. Все средства коммуницированы на счете компании, что подтверждено представителем истца в судебном заседании 29.07.2025, и никому не выплачено. Таким образом, расходы, которые не понесены истцом, не могут быть взысканы с собственника, ответчика по делу.
Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание имущества, холодное водоснабжение ОДИ и водоотведение ОДИ за заявленный период, и пени за несвоевременную оплату.
Размер оплаты за содержание суд принимает по заявленным истцом требованиям, поскольку ранее данный размер был утвержден протоколом общего собрания от 07.03.2020, который никем не оспорен и не отменен ( л.д. 103-106 т.1).
Иных постановлений органом местного самоуправления о размере оплаты собственниками многоквартирных домов в отсутствие управления ( ч.3 ст. 156 ЖК РФ), не принималось.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Статья 18 Закона N 98-ФЗ предусматривает, что до 1 января 2021 Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Абзацем 1 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" (в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.12.2022 N 2479, от 29.12.2023 N 2382)) установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года (п. 2).
Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения.
Разъяснения, изложенные в ответах на вопросы 1 и 3 названного Обзора, распространяются исключительно на случаи, когда основной долг не погашен. ( п.26 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).
Таким образом, при действующей на день вынесения решения суда ключевой ставки в размере 20%, судом применяется ставка 9.5%. Истцом рассчитано по наименьшей ставке 7,5%, в связи с чем судом применяются расчеты истца, поскольку выйти за пределы заявленных требований оснований не имеется.
Кроме того, суд учитывает действие моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 с 01.04.2022 по 30.09.2022
Согласно уточненным требованиям истца, задолженность заявлена за период с 01.09.2022 по 30.06.2025 (л.д. 50-52 т.2).
Расчет пени истцом произведен с 15.11.2022 по 29.07.2025. Оплата должна производиться до 10 числа месяца.
Суд исходит из заявленных требований и следующего расчета:
По сумме задолженности, которая складывается из задолженности по оплате за содержание и ремонт, оплате за ОДИ холодное водоснабжение и водоотведение:
838,30
С 11.10.2022
838,30
С 11.11.2022
838,30
С 13.12.2022
841,52
С 11.01.2023
841,52
С 11.02.2023
841,52
С 11.03.2023
841,52
С 11.04.2023
841,52
С 11.05.2023
841,52
С 13.06.2023
841,52
С 11.07.2023
841,52
С 11.08.2023
841,52
С 12.09.2023
841,52
С 11.10.2023
841,52
С 11.11.2023
841,52
С 12.12.2023
841,52
С 11.01.2024
841,52
С 13.02.2024
841,52
С 12.03.2024
841,52
С 11.04.2024
841,52
С 11.05.2024
841,52
С 11.06.2024
841,52
С 11.07.2024
1 002,32
С 13.08.2024
841,52
С 11.09.2024
1 002,32
С 11.10.2024
1 002,32
С 12.11.2024
1 002,32
С 11.12.2024
1 002,32
С 11.01.2025
975,52
С 11.02.2025
1 256,92
С 11.03.2025
1 160,97
С 11.04.2025
949,39
С 13.05.2025
949,39
С 12.06.2025
1 287,07
С 11.06.2025
926,21
На 30.06.2025
Всего: сумма основного долга: 30 912,98 руб.
Расчет задолженности по пене с 15.11.2022 по 29.07.2025:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.11.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
838,30
15.11.2022
14.12.2022
30
7,50 %
0
838,30 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
838,30
15.12.2022
12.02.2023
60
7,50 %
1/300
838,30 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,57 р.
838,30
13.02.2023
29.07.2025
898
7,50 %
1/130
838,30 ? 898 ? 1/130 ? 7.5%
434,30 р.
Итого:
446,87р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
838,30
13.12.2022
11.01.2023
30
7,50 %
0
838,30 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
838,30
12.01.2023
12.03.2023
60
7,50 %
1/300
838,30 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,57 р.
838,30
13.03.2023
29.07.2025
870
7,50 %
1/130
838,30 ? 870 ? 1/130 ? 7.5%
420,76 р.
Итого:
433,33р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.01.2023
09.02.2023
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
10.02.2023
10.04.2023
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
11.04.2023
29.07.2025
841
7,50 %
1/130
841,52 ? 841 ? 1/130 ? 7.5%
408,30 р.
Итого:
420,92р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.02.2023
12.03.2023
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
13.03.2023
11.05.2023
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
12.05.2023
29.07.2025
810
7,50 %
1/130
841,52 ? 810 ? 1/130 ? 7.5%
393,25 р.
Итого:
405,87р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.03.2023
09.04.2023
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
10.04.2023
08.06.2023
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
09.06.2023
29.07.2025
782
7,50 %
1/130
841,52 ? 782 ? 1/130 ? 7.5%
379,65 р.
Итого:
392,27р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.04.2023
10.05.2023
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
11.05.2023
09.07.2023
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
10.07.2023
29.07.2025
751
7,50 %
1/130
841,52 ? 751 ? 1/130 ? 7.5%
364,60 р.
Итого:
377,22р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.05.2023
09.06.2023
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
10.06.2023
08.08.2023
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
09.08.2023
29.07.2025
721
7,50 %
1/130
841,52 ? 721 ? 1/130 ? 7.5%
350,04 р.
Итого:
362,66р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
13.06.2023
12.07.2023
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
13.07.2023
10.09.2023
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
11.09.2023
29.07.2025
688
7,50 %
1/130
841,52 ? 688 ? 1/130 ? 7.5%
334,02 р.
Итого:
346,64р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.07.2023
09.08.2023
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
10.08.2023
08.10.2023
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
09.10.2023
29.07.2025
660
7,50 %
1/130
841,52 ? 660 ? 1/130 ? 7.5%
320,42 р.
Итого:
333,04р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.08.2023
09.09.2023
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
10.09.2023
08.11.2023
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
09.11.2023
29.07.2025
629
7,50 %
1/130
841,52 ? 629 ? 1/130 ? 7.5%
305,37 р.
Итого:
317,99р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
12.09.2023
11.10.2023
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
12.10.2023
10.12.2023
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
11.12.2023
29.07.2025
597
7,50 %
1/130
841,52 ? 597 ? 1/130 ? 7.5%
289,84 р.
Итого:
302,46р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.10.2023
09.11.2023
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
10.11.2023
08.01.2024
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
09.01.2024
29.07.2025
568
7,50 %
1/130
841,52 ? 568 ? 1/130 ? 7.5%
275,76 р.
Итого:
288,38р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.11.2023
10.12.2023
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
11.12.2023
08.02.2024
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
09.02.2024
29.07.2025
537
7,50 %
1/130
841,52 ? 537 ? 1/130 ? 7.5%
260,71 р.
Итого:
273,33р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
12.12.2023
10.01.2024
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
11.01.2024
10.03.2024
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
11.03.2024
29.07.2025
506
7,50 %
1/130
841,52 ? 506 ? 1/130 ? 7.5%
245,66 р.
Итого:
258,28р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.01.2024
09.02.2024
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
10.02.2024
09.04.2024
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
10.04.2024
29.07.2025
476
7,50 %
1/130
841,52 ? 476 ? 1/130 ? 7.5%
231,09 р.
Итого:
243,71р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
13.02.2024
13.03.2024
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
14.03.2024
12.05.2024
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
13.05.2024
29.07.2025
443
7,50 %
1/130
841,52 ? 443 ? 1/130 ? 7.5%
215,07 р.
Итого:
227,69р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
12.03.2024
10.04.2024
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
11.04.2024
09.06.2024
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
10.06.2024
29.07.2025
415
7,50 %
1/130
841,52 ? 415 ? 1/130 ? 7.5%
201,48 р.
Итого:
214,10р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.04.2024
10.05.2024
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
11.05.2024
09.07.2024
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
10.07.2024
29.07.2025
385
7,50 %
1/130
841,52 ? 385 ? 1/130 ? 7.5%
186,91 р.
Итого:
199,53р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.05.2024
09.06.2024
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
10.06.2024
08.08.2024
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
09.08.2024
29.07.2025
355
7,50 %
1/130
841,52 ? 355 ? 1/130 ? 7.5%
172,35 р.
Итого:
184,97р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.06.2024
10.07.2024
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
11.07.2024
08.09.2024
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
09.09.2024
29.07.2025
324
7,50 %
1/130
841,52 ? 324 ? 1/130 ? 7.5%
157,30 р.
Итого:
169,92р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.07.2024
09.08.2024
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
10.08.2024
08.10.2024
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
09.10.2024
29.07.2025
294
7,50 %
1/130
841,52 ? 294 ? 1/130 ? 7.5%
142,73 р.
Итого:
155,35р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 002,32
13.08.2024
11.09.2024
30
7,50 %
0
1 002,32 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 002,32
12.09.2024
10.11.2024
60
7,50 %
1/300
1 002,32 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
15,03 р.
1 002,32
11.11.2024
29.07.2025
261
7,50 %
1/130
1 002,32 ? 261 ? 1/130 ? 7.5%
150,93 р.
Итого:
165,96р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
841,52
11.09.2024
10.10.2024
30
7,50 %
0
841,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
841,52
11.10.2024
09.12.2024
60
7,50 %
1/300
841,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,62 р.
841,52
10.12.2024
29.07.2025
232
7,50 %
1/130
841,52 ? 232 ? 1/130 ? 7.5%
112,63 р.
Итого:
125,25р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 002,32
11.10.2024
09.11.2024
30
7,50 %
0
1 002,32 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 002,32
10.11.2024
08.01.2025
60
7,50 %
1/300
1 002,32 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
15,03 р.
1 002,32
09.01.2025
29.07.2025
202
7,50 %
1/130
1 002,32 ? 202 ? 1/130 ? 7.5%
116,81 р.
Итого:
131,84р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 002,32
12.11.2024
11.12.2024
30
7,50 %
0
1 002,32 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 002,32
12.12.2024
09.02.2025
60
7,50 %
1/300
1 002,32 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
15,03 р.
1 002,32
10.02.2025
29.07.2025
170
7,50 %
1/130
1 002,32 ? 170 ? 1/130 ? 7.5%
98,30 р.
Итого:
113,33р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 002,32
11.12.2024
09.01.2025
30
7,50 %
0
1 002,32 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 002,32
10.01.2025
10.03.2025
60
7,50 %
1/300
1 002,32 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
15,03 р.
1 002,32
11.03.2025
29.07.2025
141
7,50 %
1/130
1 002,32 ? 141 ? 1/130 ? 7.5%
81,53 р.
Итого:
96,56р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 002,32
11.01.2025
09.02.2025
30
7,50 %
0
1 002,32 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 002,32
10.02.2025
10.04.2025
60
7,50 %
1/300
1 002,32 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
15,03 р.
1 002,32
11.04.2025
29.07.2025
110
7,50 %
1/130
1 002,32 ? 110 ? 1/130 ? 7.5%
63,61 р.
Итого:
78,64р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
975,52
11.02.2025
12.03.2025
30
7,50 %
0
975,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
975,52
13.03.2025
11.05.2025
60
7,50 %
1/300
975,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
14,63 р.
975,52
12.05.2025
29.07.2025
79
7,50 %
1/130
975,52 ? 79 ? 1/130 ? 7.5%
44,46 р.
Итого:
59,09р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 256,92
11.03.2025
09.04.2025
30
7,50 %
0
1 256,92 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 256,92
10.04.2025
08.06.2025
60
7,50 %
1/300
1 256,92 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
18,85 р.
1 256,92
09.06.2025
29.07.2025
51
7,50 %
1/130
1 256,92 ? 51 ? 1/130 ? 7.5%
36,98 р.
Итого:
55,83р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 160,97
11.04.2025
10.05.2025
30
7,50 %
0
1 160,97 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 160,97
11.05.2025
09.07.2025
60
7,50 %
1/300
1 160,97 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
17,41 р.
1 160,97
10.07.2025
29.07.2025
20
7,50 %
1/130
1 160,97 ? 20 ? 1/130 ? 7.5%
13,40 р.
Итого:
30,81р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.05.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
949,39
13.05.2025
11.06.2025
30
7,50 %
0
949,39 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
949,39
12.06.2025
29.07.2025
48
7,50 %
1/300
949,39 ? 48 ? 1/300 ? 7.5%
11,39 р.
Итого:
11,39р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 287,07
11.06.2025
10.07.2025
30
7,50 %
0
1 287,07 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 287,07
11.07.2025
29.07.2025
19
7,50 %
1/300
1 287,07 ? 19 ? 1/300 ? 7.5%
6,11 р.
Итого:
6,11р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
926,21
11.07.2025
29.07.2025
19
7,50 %
0
926,21 ? 19 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
Итого:
0,00р.
Сумма основного долга( за период расчета неустойки): 30 074,68 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 7 229,34 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы на оплату государственной пошлины подлежат частичному удовлетворению, пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере 4000 руб.
Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Сервис-Регион» ИНН № к ФИО11 паспорт серия № о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО11 в пользу ООО УК «Сервис-Регион»:
-задолженность по уплате за содержание и ремонт жилья, ОДИ холодная вода и водоотведение за период с 01.09.2022 по 30.06.2025 в размере 30 912,98 руб., пени за период с 15.11.2022 по 29.07.2025 в размере 7 229,34руб.
-расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 16 сентября 2025г.
Судья Угроватая И.Н.