УИД 23RS0014-01-2023-003154-05 к делу № 2-3543/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 26 сентября 2023 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием

истца ФИО7,

представителя ответчиков ФИО5,

помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО9, действующей в своих интересах, а также в интересах малолетнего ребенка – ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО9, действующей в своих интересах, а также в интересах малолетнего ребенка – ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец с февраля 2017г. на основании договора пожизненного содержания с иждивением является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РФ, <адрес>,

Предыдущий собственник указанной недвижимости осуществила регистрацию по месту жительства ответчиков, о чем истцу стало известно из ответа паспортно-визовой службы.

Ответчики никогда не проживали в указанной недвижимости, не вселялись, не приезжали и не выражали намерений в ней проживать, соглашение о проживании с истцом не заключались, членами семьи не являются, в связи с чем, ссылаясь на Гражданский и Жилищный кодексы РФ, просит суд прекратить за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользование жилым домом, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО10 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика, адвокат ФИО5 полагалась на усмотрение суда и просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики ФИО9, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по месту регистрации, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район, будучи надлежащим образом уведомленным о дате рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

С учетом мнения участников процесса, требований ст.ст. 113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не вившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, обсудив изложенные в иске доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора Динского района, полагавшего возможным удовлетворить иск, так как заявленные требования не противоречат действующему законодательству, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником жилого дома, с кадастровым номером 23:07:0806048:153, по адресу: РФ, <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 28.01.2017г., удостоверенного нотариусом Динского нотариального округа ФИО8 (л.д. 11-12), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-10).

Из акта от 21.03.2023г., подписанного председателем ТОС №, удостоверенного заместителем главы администрации Динского сельского поселения, следует, что в доме истца прописаны, но не проживают ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14).

Согласно справке администрации Динского сельского поселения <адрес>, полученной на основании заявления ФИО1, со ссылкой на записи в похозяйственной книге, по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3 проживающими не значатся (л.д. 15-16).

Факт регистрации ответчиков подтверждается адресной справкой, представленной ОВМ ОМВД России по <адрес>, согласно которой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО9 и ФИО3 зарегистрированы в домовладении истца, но в нем не проживают, членами ее семьи не являются, личных вещей в домовладении не имеют, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником не заключали, судебными актами, мировым соглашением право пользование жилым домом за ответчиками не сохранено.

В связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу, в силу ст.292 ГК РФ у ответчиков прекращается право пользования жилым помещением, если договором не определено иное.

Ввиду отсутствия у ответчиков оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО9, действующей в своих интересах, а также в интересах малолетнего ребенка – ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись Т.П. Николаева