№2-708/2022

03RS0071-01-2022-001021-84

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре Салимгараевой Л.С.,

с участием помощника прокурора Янаульского района Республики Башкортостан Миншатовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ИНВЕСТТОРГБАНК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Янаульским районным судом Республики Башкортостан по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на задолженное имущество – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ определение Янаульского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части установления начальной продажной цены заложенного имущества, установлена начальная продажная цена заложенного имущества, в остальной части определение оставлено без изменения. В рамках исполнительного производства в связи с тем, что повторные торги не состоялись, судебным приставом-исполнителем вынесено предложение оставить нереализованное имущество должника на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника. Взыскатель дал согласие на оставление нереализованного имущества должника в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ Янаульским МОСП вынесено постановление, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации. ДД.ММ.ГГГГ представителем банка ФИО1 было направлено уведомление об освобождении указанного жилого помещения и предоставлен срок для его освобождения до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента ответчиком в добровольном порядке требование истца не исполнено.

В судебном заседании прокурор Миншатова М.Е. пояснила, что поскольку по судебному решению обращено взыскание на жилое помещение, и в результате исполнения решения жилое помещение перешло в собственность истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец Акционерное общество «ИНВЕСТТОРГБАНК» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, третьи лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Янаульскому району, Администрация городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, расписками, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.1 си.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п.е п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно вступившего в законную силу решения Янаульского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк», к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 032 344,10 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 361,72 руб., обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации в размере 2 435 000 рублей за жилой дом и 247 000 рублей за земельный участок. Согласно апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлена начальная продажная цена заложенного имущества, расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома - в размере 1320000 руб., земельного участка - в размере 204000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Янаульского межрайонного отделения УФССП по РБ вынесено постановление в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании вышеуказанного решения суда, о передаче нереализованного имущества взыскателю АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО) с уменьшением сены на 25%, в связи с тем, что повторные торги не состоялись, имущество с торгов не реализовано, должник выразил письменное согласие на передачу имущества взыскателю, что подтверждается постановлением, предложением судебного пристава-исполнителя.

Согласно акта приема-передачи имущества, жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переданы взыскателю АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, к АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ перешло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения Янаульского районного суда Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласия АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО) № от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения ВС РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, предложения взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО), право собственности ФИО1 на жилое помещение согласно п.2 ст.237 ГК РФ прекратилось.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено уведомление-требование о снятии с регистрационного учета и выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается о уведомлением, кассовым чеком о направлении заказного почтового отправления. Указанное требование ответчиком не исполнено, что подтверждается справкой о регистрации ответчика по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования данным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства и выселению.

Оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением за ответчиком на определенный срок не имеется.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 руб., которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1 из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда Р.Р.Рафиков

Решение не вступило в законную силу.