ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8990/24 по иску ООО «СПЛАВ Т» к ФИО1 о взыскании задолженности за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «СПЛАВ Т» задолженность по оплате ЖКУ за период с 21.12.2020 по 25.09.2023 в размере сумма, пени за период с 01.08.2021 по 30.06.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, будучи участником долевого строительства жилого дома, приобрел право на жилое помещение, квартиру 387 по адресу адрес. С 29.09.2022 года указанная квартира находится в собственности у фио Собственник по указанному адресу не зарегистрирован. Застройщиком согласно ч.14 ст. 161 ЖК РФ заключен договор от 28.09.2020 управления многоквартирным домом с Управляющей организацией - ООО «Сплав Т». В целях обеспечения снабжения жильцов коммунальными услугами и услугами по содержанию и ремонту жилого дома ООО «Сплав Т» заключило договоры на получение энергоресурсов, услуг и работ. На основании определения Арбитражного суда адрес и адрес от 21.12.2020, вынесенного в рамках обособленного спора № А56-83217/2015А56- 83217/2015/погаш.29 погашены требования участников строительства, путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном жилом доме, строительство которого завершено и присвоен адрес: Санкт-Петербург, фио, адрес. В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательства по внесению коммунальных платежей за указанный выше период образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1, будучи участником долевого строительства жилого дома приобрел право на жилое помещение, квартиру 387 по адресу адрес. С 29.09.2022 года указанная квартира находится в собственности у фио Собственник по указанному адресу не зарегистрирован.

Застройщиком согласно ч.14 ст. 161 ЖК РФ заключен договор от 28.09.2020 управления многоквартирным домом с Управляющей организацией - ООО «Сплав Т». В целях обеспечения снабжения жильцов коммунальными услугами и услугами по содержанию и ремонту жилого дома ООО «Сплав Т» заключило договоры на получение энергоресурсов, услуг и работ.

На основании определения Арбитражного суда адрес и адрес от 21.12.2020, вынесенного в рамках обособленного спора № А56-83217/2015А56- 83217/2015/погаш.29 погашены требования участников строительства, путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном жилом доме, строительство которого завершено и присвоен адрес: Санкт-Петербург, фио, адрес.

Ответчик коммунальные платежи не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность за период с 21.12.2020 по 25.09.2023 в размере сумма, по пене за период с 01.08.2021 по 30.06.2024 в размере сумма

Судом проверен представленный расчет начислений и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который истцом начислялся правильно.

Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения, где предоставляются такие услуги, доказательств внесения предусмотренных законом оплат, ответчиком не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая тот факт, что ответчиком своевременно не оплачены коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату долга в размере сумма Расчет пени не противоречит действующему законодательству, является математически верным.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере 6 705,сумма., а также почтовые расходы в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СПЛАВ Т» (ИНН <***>) задолженность по оплате ЖКУ за период с 21.12.2020 по 25.09.2023 в размере сумма, пени за период с 01.08.2021 по 30.06.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Казакова О.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.03.2025 г.