Дело № 2-570/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Васильева А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 с требованиями признать его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) управления МВД РФ по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указано, что она является собственником жилого дома площадью 89,3 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В сентябре - октябре 2021 г. дала разрешение ответчику на регистрацию в указанном жилом доме. Однако, обстоятельства изменились, ФИО2 не проживает по месту регистрации, не оплачивает коммунальные услуги, его личные вещи в домовладении отсутствуют, членом её семьи он не является. Регистрация ответчика в домовладении нарушает ее права как собственника.

Несмотря на надлежащее извещение о дате и времени судебного заседания, истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо отдел полиции по вопросам миграции (ОП Приморский) УМВД России по г. Новороссийску извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения» вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 89,3 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается адресной справкой <№>, выданной начальником ОВМ УМВД России по <адрес> 28.11.2022.

Согласно справке <№>, выданной заместителем главы Приморского внутригородского района, ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>

Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, поэтому право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ судом за ФИО2 должно быть прекращено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения утратившим право пользования жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Новороссийску снять ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Васильев А.В.

УИД: 23RS0042-01-2022-006287-67