УИД 77RS0029-02-2022-019915-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1797/23 по иску ФИО1 к фио, фио о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к фио, фио о выселении фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а также просит установить для фио определенные часы, в которые она сможет посещать своего супруга фио
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что она, а также ее сын фио и дочь фио зарегистрированы в муниципальной квартире № 110 по адрес адрес. Также в указанной квартире зарегистрирован ответчик фио, являющийся нанимателем данной квартиры. Однако она с детьми не имеют возможности проживать по адресу регистрации, поскольку ответчиками фио и фио чинятся препятствия в пользовании данным жилым помещением. Ответчик фио, являющаяся супругой фио, в спорном жилом помещении не зарегистрирована, однако, не получив ее (ФИО1) согласия и согласия ее сына фио, проживает по спорному адресу с конца 2018 года. По мнению истца, проживание ответчика фио в квартире является незаконным, правовых оснований для проживания в квартире по указанному адресу ответчик фио не имеет, в связи с чем она подлежит выселению из квартиры.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик фио, представитель ответчика фио по доверенности и ответчика фио на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 адрес Кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
П. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 46, 70 кв.м., жилой площадью 30, 60 кв.м. (л.д. 11).
22.01.1993 года между Департаментом муниципального жилья и фио, фио заключен договор передачи № 082703-001511, согласно которому квартира по адресу: адрес перешла в общую совместную собственность фио, фио При этом в заявлении о передаче квартиры в собственность в качестве члена семьи указана – дочь фио, ...паспортные данные.
Право собственности фио, фио зарегистрировано в установленном законе порядке.
15.11.2003 года фио умерла.
В спорном жилом помещении зарегистрированы фио, его дочь фио (ранее фио) Е.А., внук фио, паспортные данные, фио (л.д. 7).
Решением Тушинского районного суда адрес от 13.12.2001 года по гражданскому делу № 2-6100/01 договор передачи № 082703-001511 двухкомнатной квартиры по адресу: адрес в общую совместную собственность фио и фио признан недействительным, признано недействительным свидетельство о собственности на жилище № 1333222, выданное 12.03.1993 года фио и фио, зарегистрированное за № 2-796243. Двухкомнатная квартира по адресу: адрес возвращена в муниципальный жилищный фонд, сохранив за фио, фио, фио права нанимателей вышеуказанного жилого помещения.
Решение суда вступило в законную силу 03.01.2002 года.
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда от 02.07.2020 года по гражданскому делу № 2-2438/20 (л.д. 16-17).
30.09.2017 года заключен брак между фио и фио, после заключения брака ей присвоена фамилия фио.
Однако, как не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания, в жилом помещении по адресу: адрес, фактически проживают ответчик фио и ответчик фио – супруга фио, при этом согласие на ее вселение истец не давал.
Согласно представленной выписки из домовой книги ответчик фио зарегистрирована по адресу: адрес.
Таким образом, с учетом всех изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что письменного согласия зарегистрированной в указанной квартире ФИО1 на вселение и проживание в квартире фио не представлено. Изменений в договор социального найма жилого помещения не вносилось, ответчик фио не имеет регистрации по месту жительства в квартире по адресу: адрес. Данные обстоятельства не отрицалось также сторонами в судебном заседании.
Следовательно, суд приходит к выводу о том, что фио подлежит выселению из квартиры по адресу: адрес, поскольку ее вселение произведено в отсутствие согласия всех зарегистрированных в квартире лиц, в связи с чем не может являться обоснованным.
Суд признает несостоятельными доводы ответчика фио о том, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ее супруг ответчик фио, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о ее выселении из спорного жилого помещения, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства и не являются основанием к отказу в удовлетворении исковых требований в части выселения фио из спорного жилого помещения, поскольку в данном случае судом разрешено требование, вытекающее из жилищных правоотношений.
Проживание в спорной квартире супруги фио – фио не порождает у нее права на постоянное проживание в квартире при отсутствии согласия на это нанимателя и иных лиц, имеющих равное право пользования спорным жилым помещением.
Требование истца об установлении для фио определенных часов, в которые она сможет посещать супруга фио удовлетворению не подлежит, поскольку заявлено ненадлежащим истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) о выселении удовлетворить частично.
Выселить фио из жилого помещения – квартиры по адресу: адрес.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Изотова
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года