50RS0№-11
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
17 августа 2023 года <адрес>
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего О.Б. Рагулиной
при секретаре ФИО10
с участием помощника прокурора ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; третьи лица: ФИО6; государственные органы, дающие заключение по делу: прокурор
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, КН <данные изъяты> (далее – спорное жилое помещение), снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование требований ФИО2 указал, что на основании договора купли-продажи, он является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. Выехав из Российской Федерации на постоянное место жительства за границу, ответчики с регистрационного учета не снялись, что и послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании ФИО2 требования поддержал, пояснив, что ответчики переехали за границу, получили гражданство Австралии.
Ответчики, привлеченная в качестве третьего лица ФИО6, уведомленные надлежащим образом, по месту регистрации, в суд не явились, возражений не направили.
Помощник Домодедовского городского прокурора Макушенко А.Ю. в заключении по делу, указал, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 292 ГК РФ гласит, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Часть 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст. 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО2 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12, является собственником земельного участка КН <адрес> и части жилого дома (квартиры) КН № по адресу: <адрес>, мкр-н Барыбино, <адрес> (договор - л.д.29); право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-28).
В спорном жилом помещении помимо истца и членов его семьи (ФИО6, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9, с 14.02.2018 ФИО3 (выписка из домовой книги – л.д.10, копии паспортов ответчиков - л.д.11-21).
Из пояснений истца, представленных копий документов следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали за границу – в Австралию (копии паспортов ответчиков с отметкой о вылете и документов, подтверждающих гражданство Австралии - л.д.44-52), с регистрационного учета не снялись, вселиться не пытались членами семьи истца в понимании ЖК РФ не являются. Доказательств, опровергающих доводы истца суду не представлено.
Таким образом, судом не установлено, а ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, позволяющих сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением, в частности, наличия между сторонами договоренностей о сохранении права пользования жилым помещением.
В связи с отсутствием между истцом и ответчиками семейных отношений, в понимании ст. 31 ЖК РФ, отсутствием у ответчиков права собственности на спорное жилое помещение, либо договоренностей о сохранении права пользования жилым помещением, фактическим выездом из жилого помещения, иск подлежит удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93 № 5242-1, ст. 19 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" регистрация по месту жительства производна от права пользования жилым помещением, следовательно, в случае прекращения права пользования жилым помещением ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр-н Барыбино, <адрес>.
Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр-н Барыбино, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий О.Б. Рагулина