Дело №2-667/2023
УИД 55RS0006-01-2023-000219-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 06 марта 2023 г.
Советский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием прокурора ШАИ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения по адресу адрес. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве бывшего собственника. Согласно п.8 договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом от ...., по которому право собственности на квартиру перешло истцу, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Данное условие ответчиком не исполнено. Ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении фактически не проживает, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. В жилом помещении отсутствуют принадлежащие ему вещи. В разговоре с ответчиком по вопросу снятия с регистрационного учета последний пояснил, что у него нет возможности (времени) обратиться в уполномоченный орган для снятия с регистрационного учета и проставления отметки.
Истец просит признать ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО4 в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. В судебном заседании .... истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что право собственности на жилое помещение у нее возникло на основании договора мены квартиры на жилой дом, заключенного с ответчиком. При заключении договора ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако условия договора не выполнил. В родственных отношениях с ФИО3 она не состоит. Ответчик фактически в жилом помещении не проживает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УМВД России по адрес РЕА в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте его проведения извещена. В представленном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, а также указала, что в соответствии со ст. 7 Закона и подпунктом «е» ст. 31 Правил снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В отсутствие добровольного волеизъявления гражданина на снятие его с регистрационного учета (его письменное заявление об этом, поданного в территориальный орган МВД России) основанием для снятия гражданина с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением (т. 1 л.д. 34-36).
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, учитывая ранее данные объяснения истца, заслушав заключение прокурора ШАИ, полагавшей требование о признании утратившим право пользование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: адрес., что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.37-38).
Право собственности на указанную квартиру у истца возникло на основании договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом от ...., заключенного между КПП, действующего от себя и от имени КСП на основании доверенности, КНП, ФИО1, КАН, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей КМН, ГТИ и ФИО4, действующей от себя и от имени АВА По условиям договора мены КПП, КСП, КНП, ФИО1, КАН, КМН, ГТИ передают в собственность в ? доли каждой ФИО4 и АВА квартиру, расположенную по адресу: адрес, а ФИО4 и АВА передают в общую долевую собственность КПП (№), КСП (№ КНП (№), ФИО1 (№), КАН (№), КМН (№)ГТИ (№) в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу адрес (т. 1 л.д. 7-12, 219-223).
Согласно п. 8 договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом от .... КПП, КСП, КНП, ФИО1, зарегистрированные в жилом помещении по адресу: адрес, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.
На основании договора купли-продажи доли квартиры от ...., заключенного между АВА (продавец) и ФИО4 (покупатель), последняя приобрела вторую ? долю в праве общей долевой собственности на помещение (квартиру) с кадастровый №, общей площадью 60,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, вследствие чего ФИО6 стала единоличным собственником указанной квартиры (т. 1 л.д. 13-17, 243-250).
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом ...., что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .... (т. 1 л.д. 57-60).
Согласно выписки из лицевого счета № от ...., а также сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по адрес ответчик ФИО3, .... г.р. зарегистрирован с .... по адресу адрес (т. 2 л.д. 15, т. 1 л.д. 36).
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик ФИО3 членом её семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют.
Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца не является самостоятельным основанием возникновения права на проживание в нем, оно может учитываться только в совокупности с другими доказательствами, позволяющими сделать однозначный вывод о наличии прав ответчика на спорный объект недвижимости. Таких доказательств суду не представлено.
На момент подачи иска и разрешения спора судом ФИО3 собственником указанной квартиры не является. Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Жилое помещение по адресу адрес выбыло из собственности ответчика и в силу ст. 20 ГК РФ не является местом его жительства.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд не усматривает, так как они заявлены излишне.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. Дополнительного указания на данное обстоятельство в решении суда не требуется.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением иска ФИО7 в ее пользу с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная при подаче иска согласно чека-ордера от .... (т. 1 л.д.3).
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, паспорт № удовлетворить.
Признать ФИО3, .... года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО3, .... года рождения, паспорт №, в пользу ФИО2, паспорт №, судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Гудожникова
Мотивированное заочное решение изготовлено 14 марта 2023 года
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи______________
Гудожникова Н.В.
помощник судьи
______________ Бохан Е.С..
«____» _______________ 2023 г.