Решение по делу № 2-588/2025 от 28.04.2025 - об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, включении имущества в состав наследства.

Дело № 2-588/2025

Решение

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Макаревич М.А.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, включении имущества в состав наследства,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в состав наследства после смерти ФИО1, умершего <дата>

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора от 18 сентября 1992 г., удостоверенного главой администрации Зеленогорского сельского Совета № 462, в собственность ФИО3 и ФИО1 передана квартира, находящаяся по указанному адресу. На момент приватизации по данному адресу были зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО4 (ФИО5. <дата> ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 (одной третьей) доли квартиры по указанному адресу. Наследником по закону является его жена ФИО3, которая обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данную квартиру. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом отказано, так как в договоре от 18 сентября 1992 г. указаны не все лица, зарегистрированные на момент приватизации по указанному адресу. Истцы просят определить по 1/3 доле на указанную квартиру за ФИО3, ФИО1, ФИО4 и включить в состав наследства ФИО1, умершего <дата>, 1/3 долю указанной квартиры.

Определением суда от 8 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, представил отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 18 сентября 1992 г. завод Ферментных препаратов передал ФИО3, ФИО1 в совместную собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 57,40 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи - 3 человека.

Из справок администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области от 25 марта 2025 г., 18 апреля 2025 г. следует, что на момент приватизации в квартире по указанному адресу проживали и были зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения.

ФИО6, <дата> года рождения, является дочерью ФИО7.

Из сообщения ГБУ «Центр кадастровой оценки» Вышневолоцкое отделение от 22 апреля 2025 г. следует, что правообладателями указанной квартиры являются ФИО3, ФИО1 на основании договора от 18 сентября 1992 г.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> по указанному адресу расположено жилое помещение кадастровый номер №, общей площадью 54,2 кв.м. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

ФИО1 умер <дата>

Из материалов наследственного дела № 39283080-49/2025 к имуществу ФИО1, умершего <дата>, следует, что наследником после его смерти является жена - ФИО3. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент смерти ФИО1 с ним по указанному адресу были зарегистрированы жена ФИО1, дочь ФИО4, внук ФИО2

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 26 марта 2025 г. ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве на квартиру после ФИО1, так как не определены доли собственников указанного имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем 1 статьи 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции от 4 июля 1991 г., действующей на дату заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан) (далее - Закон № 1541-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 7 Закона № 1541-1 передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (в редакции от 21 декабря 1993 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даны разъяснения, о том, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст. 133 Кодекса о браке и семье РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности, отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что 18 сентября 1992 г. между Заводом ферментных препаратов и ФИО8 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, на момент приватизации жилого помещения в нем проживали и были зарегистрированы: ФИО1, его супруга - ФИО3, дочь ФИО3- ФИО4 (до брака ФИО9) А.Н., которая являлась несовершеннолетней, имела право на участие в приватизации жилого помещения, и соответствующее право не могло быть ограничено.

В соответствии со статьей 3.1 Закона № 1541-1 (в редакции от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников собственности, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Пунктом 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО4 (до брака ФИО9) А.Н. пользовались указанной квартирой на равных условиях, соглашения об ином использовании не заключали. В связи с этим суд признает их доли в праве собственности равными (по 1/3 доли у каждого).

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 18 сентября 1992 г. принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследства после смерти ФИО1, умершего <дата>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3, ФИО4 к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Определить по 1/3 доле в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за ФИО3, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, умершим <дата>, ФИО4 (до брака - Вебер) Аллой Николаевной, <дата> года рождения.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего <дата> в <адрес>, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Белякова

УИД 69RS0006-01-2025-000740-54