Дело № 2-1414/2022
УИД № 59RS0040-01-2022-002182-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года г. Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,
при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,
с участием прокурора Волокитиной Р.Р.,
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она (истец) приобрела на основании договора купли-продажи квартиру, расположенную по <адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей (истцу) были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. После заключения договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован ответчик ФИО3. В связи с расторжением брака ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком было заключено нотариальное соглашение о разделе имущества, находящегося в общей совместной собственности, приобретенного в период брака. Согласно нотариальному соглашению ответчик ФИО3 обязался в срок до 01 февраля 2022 года подать заявление о снятии с регистрационного учета по <адрес>. При этом с апреля 2020 года ответчик в спорном жилом помещении проживать перестал, его личных вещей в спорной квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Она (истец) вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее (истца) права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. Она (истец) неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, однако ответчик ответил отказом без объяснения причин. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Истец – ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, дополнительно пояснила, что ответчик в квартире не проживет с 2020 года, его вещей в квартире нет.
Ответчик – ФИО3 о дне, времени и месте судебного заседания извещен, телефонограммой просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего спора, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ.
Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержала.
Третье лицо ПАО «Сбербанк России» о дне, времени и месте судебного заседания извещено судом надлежащим образом, мнение по иску не представило.
Суд, заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено следующее.
ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
31 января 2019 года между ФИО6 (продавец) и ФИО3, ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес> в совместную собственность (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО1, ФИО3, ФИО2 (созаемщики) заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор обязуется предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратит кредит «Приобретение готового жилья» на следующих условиях: сумма кредита 1640000 рублей, срок возврата кредита по истечении 252 месяцев с даты фактического предоставления кредита.
Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения объекта (ов) недвижимости: квартира общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по <адрес> (п. 11) В обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств по договору, созаёмщики предоставляют кредитору в залог имущество, указанное в п. 11 договора (п. 10). (л.д. 8-14).
20 января 2022 года нотариусом Чайковского нотариального округа Пермского края ФИО7 удостоверено нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества между ФИО3 и ФИО1, согласно которому, квартира с кадастровым номером № по <адрес>, переходит в раздельную собственность ФИО1 (п.3 Соглашения). Согласно п.14 Соглашения ФИО3, гарантирует что в срок до 01.02.2022 года обязуется подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры (л.д. 17-19).
25 января 2022 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1, ФИО3 заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № от 31 января 2019 года, согласно которому в п.1.1 и п.1.2 внесены изменения в пункт «созаемщики» ФИО2, ФИО1 (л.д. 15).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 января 2022 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> на основании договора купли-продажи от 31 января 2019 года, соглашении от 20 января 2022 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Пермского края (л.д. 20-22).
Согласно домовой книги на регистрационном учете по <адрес>, с 01 апреля 2019 года значится ФИО3 (л.д. 6).
Из адресной справки выданной ОВМ Отдела МВД России по Чайковскому городскому округу от 31 августа 2022 года следует, что по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 (л.д. 33).
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, дополнительных соглашений относительно предоставления в пользование и (или) владение ответчиком спорного жилого помещения, сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами спора не достигнуто, в каких-либо договорных отношениях по поводу этого жилого помещения ответчик с истцом не состоят, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не осуществляет. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что ФИО1 на законных основаниях является собственником спорного жилого помещения, и имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Из пояснений истца, следует, личных вещей ответчика в квартире нет, по месту регистрации ответчик фактически не проживает, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Ответчиком ФИО3 в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.
Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При данных обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (<данные изъяты>), с регистрационного учета по <адрес>.
Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: