Дело № 2- 1449/2023
УИД 63RS0045-01-2022-009211-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Утиной П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1449/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований истцы указали, что на основании свидетельств о праве на наследств по закону являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 собственником не является, проживает в квартире временно, непродолжительное время, была зарегистрирована предыдущим собственником, но в квартире с бабушкой не проживала, фактически с рождения проживала по месту жительства своей матери. Регистрация ответчика нарушает их права, так как они не могут распорядиться имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенных в иске, указал, что соглашений на право пользования квартирой не заключалось.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенных в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать, поясняла, что прописана в квартире с рождения. Это единственное ее место жительство, проживает в квартире одна, с июня 2022, оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру в чистоте.
Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.10.2017 года выданного нотариусом <адрес> ФИО5, в реестре № (наследственное дело №), каждый в размере <данные изъяты> доли, являются собственниками жилого помещения квартиры, площадью 37,8 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ -№
Ответчик ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., начиная с 29.06.2004 года зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, о чем представлены сведения адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по <адрес>, при этом ответчик фактически проживает в квартире на протяжении года, о чем в судебном заседании поясняла сама ответчик.
По ходатайству стороны ответчика судом допрошены свидетели.
Свидетель ФИО10 родственник, пояснила, что ответчик ее внучка, проживает в <адрес>, которая принадлежит истцам, отец дал разрешение на проживание в этой квартире.
Свидетель ФИО11 мать ответчика, показала, что ее дочь проживает в квартире по адресу: <адрес>, больше года, до этого дочь проживала вместе с ней в квартире на <адрес> квартира принадлежит истцам по наследству, до этого свекрови. Ответчица вселилась в квартиру с разрешения собственников. Они давали разрешение на постоянное проживание, а не на какой-то период, это свидетелю известно со слов дочери. Иного жилого помещения для проживания у ответчика нет.
Судом из показаний свидетелей и пояснений сторон установлено, что ответчик ранее в квартире не проживала, ее место жительства с рождения было определено с матерью и в течение последнего непродолжительного времени она проживает в спорной квартире с разрешения собственников. При этом собственники утверждают, что разрешение на проживание было временным, ответчик и ее свидетели ссылаются, что сроки проживания не оговаривались. Истцы не возражают против того чтобы ответчик проживала в квартире до момента ее продажи.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников, не ведет совместного хозяйства, совместно не проживают.
При этом, суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире, являющимся административным актом, не порождает право на эту жилую площадь.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Разрешая исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено и судом не установлено.
Суд принимает во внимание доводы истцов о наличии соглашения на временное проживания ответчика, так как ответчик самостоятельных прав пользования квартирой не имеет, исходя из того, что спорное жилье находится в собственности истцов.
Ответчик, по отношению к истцам членом семьи истца, исходя из жилищных правоотношений, не является.
Соглашение между собственниками спорной квартиры и ответчиком заключалось с условием, позволяющим последнему пользоваться спорным жилым помещением, временно.
Доказательств обратного ответчиком не предоставлено и допрошенными свидетелями не подтверждается.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.
В связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК ПРФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2023 года.
Председательствующий: Е.В. Бобылева