Решение по делу № 2-4479/2023 от 29.08.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД: 52RS0007-01-2023-003419-20

Дело № 2-4479/2023 город Нижний Новгород

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.,

с участием истца ФИО1, прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по следующим основаниям.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес),кв.ЗА, общей площадью 18,9 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от (дата), заключенного между мной - ФИО1 и ФИО2

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. На связь не выходит, место жительства и работы неизвестно. Истец, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав со стороны ответчика.

На основании изложенного, в соответствии ст.ст. 209, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановление Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес); снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником указанной квартиры, которую приобрел по договору купли-продажи у ответчика. Условиями договора было предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до (дата)г. Однако ответчик данную обязанность не исполнил, добровольно с регистрации учета не снялся, в квартире не проживает, вещей его там нет, вселиться не пытался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, корреспонденция, направленная по месту регистрации и последнему известному месту жительства ответчика была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом мнения истца, прокурора, суд на основании ст.167, 233.-244 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, указавшей на наличие правовых оснований для удовлетворения иска, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждых гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебного жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонд, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). А также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что ФИО1. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи от (дата).

Согласно условий договора ФИО2 продал, а ФИО1 купил указанную квартиру. Продавец ФИО2 принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок до (дата)г. и освободить квартиру от своих вещей в срок до (дата)г.

Из квартиры ФИО2 выехал, вывез свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся, что следует из выписки из домовой книги, из которой усматривается, что ФИО2 с (дата). по настоящее время стоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, фактически ФИО2 в квартире не проживает, вселиться в нее не пытался, вещей его в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет.

Регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ с учетом ответчика, а также не позволяет им в полном объеме реализовать права собственника по распоряжению данной квартирой.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил права пользования данным жилым помещением, а потому требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета.

Соответственно оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу не имеется.

Требований о распределении судебных расходов истцами не заявлено. В силу диспозитивности положений ст.ст.98,100 ГПК РФ вопрос о взыскании судебных расходов судом не разрешается.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ((марка обезличена).) к ФИО2 ((марка обезличена).) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, ((марка обезличена).) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (адрес).

Решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения ((марка обезличена).) с регистрационного учета по адресу: (адрес)

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в остальной части – отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тоненкова

Мотивированное решение суда составлено (дата)