УИД 77RS0026-02-2024-006274-71
№ 2-1345/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года
Преображенский районный суд города Москвы
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
при секретаре Визир Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1345/2025 по иску ООО «УК «Меркурий Покровское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Меркурий Покровское» обратилось в суд с иском к Морозу Л.Н. взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.02.2023 г. по 31.01.2024 г. в размере 133 823 руб. 49 коп., пени за период с 11.03.2023 г. по 07.02.2024 г. в размере 15 192 руб. 82 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 077 руб. 54 коп.
В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «УК «Меркурий Покровское» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Собственником квартиры № 224, расположенной в данном многоквартирном жилом доме, является ФИО1 В период с 28.02.2023 г. по 31.01.2024 г. истец оказал ответчику жилищно-коммунальные услуги, однако оплата за них ответчиком своевременно не произведена, в связи с чем за ним образовалась задолженность на общую сумму 133 823 руб. 49 коп., а также начислены пени в размере 15 192 руб. 82 коп., которую ответчик в добровольном порядке погашать отказывается.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
В судебном заседании ответчик ФИО1 с заявленными исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать по доводам возражений.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены (бывшие) члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры № 224, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, является ФИО1
Как следует из доводов искового заявления, ООО «УК «Меркурий Покровское» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в обоснование чего представлен протокол №1/21 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, от 22.11.2021 г.
Согласно представленному истцом расчету, за период с 28.02.2023 г. по 31.01.2024 г. за ответчиком числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 133 823 руб. 49 коп., пени за период с 11.03.2023 г. по 07.02.2024 г. в размере 15 192 руб. 82 коп.
Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик ссылался на то, что ООО «УК «Меркурий Покровское» не является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <...>, в связи с чем оснований для взыскания в пользу истца задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не имеется.
Так, решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 04.10.2023 г. года решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленное протоколом №1/21 от 22.11.2021 г. признано ничтожными, в том числе, в части выбора ООО «УК «Меркурий Покровское» управляющей компанией.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 03.10.2024 г. решение Кузьминского районного суда адрес от 04.10.2023 г. оставлено без изменений, апелляционная жалоба ответчика ООО «УК «Меркурий-Покровское» - без удовлетворения.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку решение общего собрания, на основании которого ООО «УК «Меркурий-Покровское» было выбрано управляющей компанией, а также утверждены тарифы по оплате жилищно-коммунальных услуг, признано ничтожным вступившим в законную силу судебным актом, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца, как управляющей компании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Меркурий Покровское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 февраля 2025 года
Судья: А.А. Лаухина