2-1079/2022
25RS0030-01-2022-002369-88
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
судьи Грицуна М.Ю.,
при секретаре Колодиной С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Хасан Сервис ДВ» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая на то, что большинством голосов собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> принято решение выбрать управляющую организацию - ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ».
Согласно п.4.1.3 договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчики не обращались в ООО УК «Хасан Сервис ДВ» о некачественном предоставлении всего спектра коммунальных услуг обслуживающей организацией за спорный период.
Являясь собственником помещения № по <адрес> ответчик не оплачивал услуги, предоставляемые ООО УК «Хасан Сервис ДВ».
В результате чего в период с 15.01.2013 по 31.10.2022 на лицевом счете образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 104 266 руб. 06 коп., пени в период с 20.03.2013 по 23.03.2020 и с 20.01.2021 по 21.10.2022 в размере 46 726 руб. 45 коп., а всего 150 992 руб. 51 коп.
Истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в их пользу задолженность за оказанные услуги в размере 150 992,51 руб., а так же взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4 220 руб.
В судебное заседание представитель ООО УК «Хасан Сервис ДВ» не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Судебная повестка возвращена с отметкой почтальона об истечении срока хранения.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, с вынесением заочного решения.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствие со ст.ст.31, 67, 153 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, плату за жилье; собственник (наниматель) жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения; члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
На основании ч. 2, ч. 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой № 769 от 15.11.2022.
Протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> большинством голосов собственников принято решение от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Хасан Сервис ДВ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом с собственниками помещения от 01.08.2019 года.
Согласно п. 4.1.3. договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании п.п. 12 п. 3.1.4. договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право судебного взыскания долговых требований, вытекающих из договора, по отношению к собственникам квартир и нежилых помещений в жилом доме, к государственным и иным органом, возникшим в результате неуплаты и недоплаты обязательных платежей собственников и/или иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Являясь собственником помещения № по <адрес> ответчики не оплачивали услуги, предоставляемые ООО УК «Хасан Сервис ДВ».
В результате чего в период с 15.01.2013 по 31.10.2022 года на лицевом счете образовалась задолженность в размере 150 992,51 рубля.
Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, признан верным, оснований не доверять расчету у суда не имеется, ответчиками расчет не оспорен.
Ответчикам направлялось Предупреждение об образовавшейся задолженности, но они никаких мер по погашению задолженности до настоящего времени не предприняли.
Ответчики не обращались в ООО УК «Хасан Сервис ДВ» о некачественном предоставлении всего спектра коммунальных услуг обслуживающей организацией за спорный период.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, за исключением случаев предусмотренных законом.
Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг, в суд не представлено, поэтому сумма долга подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4220 рублей, согласно платежному поручению № от 18.11.2022 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 150 992,51 рубля.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» госпошлину, в равных долях по 2110 рублей – с каждого.
Ответчики вправе подать в Хасанский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья М.Ю. Грицун
мотивированное решение суда
изготовлено 19.12.2022 года