Решение по делу № 2-6070/2024 от 15.04.2025 - об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, постановке объекта на кадастровый учет, прекращении права муниципальной собственности, признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Дело №

УИД 24RS0032-01-2024-007844-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Щуко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района в г. Красноярске, администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, постановке объекта на кадастровый учет, прекращении права муниципальной собственности, признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Ленинского района в г. Красноярске, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Ленинского района Совета народных депутатов №331 от 21.08.1991 года по ордеру №1376 ПЛ истцу предоставлено жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, представляющее собой квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 39,4 кв.м. Квартира предоставлена на состав семьи из 4-х человек: истцу «ФИО1.», супруге истца «ФИО4», дочерям «ФИО5» и «ФИО2.», тогда как верная фамилия истца и членов семьи истца – «Долидуда». Проживая в указанном жилом помещении постоянно с 1991 года по настоящее время и неся бремя его содержания в полном объеме, истец в мае 2024 года решил воспользоваться правом на приватизацию (остальные члены семьи от приватизации отказались), однако, получил отказ, поскольку в соответствии с экспликацией из технического паспорта и поэтажным планом многоквартирного <адрес>, площадью 39,4 кв.м. на кадастровом учете не состоит, а фактически его комнаты зарегистрированы как два отдельных объекта недвижимости – комнат № (19,9 кв.м.) и комната № (19,7 кв.м.). При обращении в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска истцу в постановке на кадастровый учет данных комнат, как единого жилого помещения, отказано. В заключении договора социального найма на жилые помещения по адресу: <адрес> истцу также отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования комнатой №. Кроме того, указано, что документы предоставлены неправомочным лицом («ФИО1.»). Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа необходимо для признания в дальнейшем права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит установить факт принадлежности ордера №1376 ПЛ от 06.09.1991 года ФИО1 и членам его семьи: ФИО7 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО2 (дочь); поставить на кадастровый учет квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 19,9 кв.м. и на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 19,7 кв.м.; признать за истцом право пользования жилым помещением - квартирой, состоящей из двух комнат, общей площадью 39,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании 03.03.2025 года изменен процессуальный статус администрации г. Красноярска, последняя привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от представителя ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие стороны истца. Ранее, принимая участие в судебном заседании, истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ранее в судебном заседании поддержал письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований к Департаменту отказать в полном объеме, указывая на то, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика администрации Ленинского района в г. Красноярске, ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу требований не представила.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, пояснений по существу спора, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ранее, участвуя в судебном заседании, поддерживала исковые требования истца в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из ст.19 ГК РФ гражданин осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя.

Суд в силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов №331 от 21.08.1991 года ФИО1 выдан ордер №1376 ПЛ от 6.09.1991 года на вселение в жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,4 кв.м. по адресу: <адрес>. В ордере указано количество въезжающих – 4 («ФИО4» – жена, «ФИО5» – дочь, «ФИО13.» – дочь).

Истцом в материалы дела представлен паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

19.08.1983 года между ФИО1 и ФИО14 (ныне – ФИО15, согласно свидетельству о заключении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ) заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА №. После заключения брака жене присвоена фамилия «Долидуда».

Указанный брак прекращен 29.05.2012 года, что подтверждается свидетельством I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении VI-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 (ныне – ФИО11, согласно свидетельству о заключении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ) является дочерью ФИО1 и ФИО23

Согласно свидетельству о рождении VI-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (ныне – ФИО12, согласно свидетельству о заключении брака II-БА №) также является дочерью ФИО1 и ФИО7

Таким образом, установлено, что ФИО1, ФИО7 (ныне – ФИО15), ФИО13 (ныне – ФИО11) и ФИО8 (ныне – ФИО12) на момент выдачи ордера №ПЛ от ДД.ММ.ГГГГ являлись членами одной семьи.

Согласно архивной выписке ООО УК «Династия» от 02.09.2024 года, в жилом помещении по адресу: <адрес> качестве лиц, состоящих на регистрационном учете, указаны ФИО1 и ФИО11 (выехала 16.04.2024 года). Основание въезда – ордер №1376 ПЛ от 06.09.1991 года.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в правоустанавливающем документе, а именно в ордере №1376 ПЛ от 06.09.1991 года, выданном Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов на вселение в жилое помещение: 2-х комнатную квартиру, общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, допущена ошибка при написании фамилии въезжающего лица и членов его семьи, которая указана как «Далидуда».

Исследовав вышеперечисленные документы, а также принимая во внимание пояснения третьего лица ФИО11, данные ей в ходе рассмотрения дела, суд приходит к однозначному выводу о том, что фамилия ФИО1 и членов его семьи в ордере как «Далидуда» указана ошибочно, при этом перечисленные в ордере «ФИО1.», «ФИО4», «ФИО5», «ФИО13.» и ФИО1, ФИО15 (ранее – ФИО7), ФИО11 (ранее – ФИО13), ФИО12 (ранее – ФИО8) – одни и те же лица.

Согласно справке МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 06.11.2024 года, ФИО1 право на приватизацию реализовано не было.

Исправить данную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. Удостоверение факта принадлежности правоустанавливающего документа с внесением данных изменений необходимо для реализации истцом в дальнейшем права на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца и полагает возможным установить факт принадлежности ордера № 1376 ПЛ от 6.09.1991 года, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, а также членам его семьи: ФИО7 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО13 (дочь).

Разрешая требования истца о постановке на кадастровый учет квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 39,6 кв.м., по адресу: <адрес> суд исходит из следующего.

Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 1и 2 ст. 15 ЖК РФ), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> передавалось в пользование ФИО1 и членам его семьи по ордеру №1376 ПЛ от 6.09.1991 года, как единая квартира, состоящая из двух комнат.

Согласно архивной выписке из домовой книги ООО УК «Династия» от 02.09.2024 года, данное жилое помещение также представляет собой двухкомнатную квартиру.

В ходе рассмотрения дела, истец ФИО1 и его дочь - третье лицо ФИО11 (ранее – ФИО13) поясняли, что с момента вселения в указанную квартиру они постоянно проживали в ней одной семьей (истец, его супруга и две дочери), пользовались ей как единым жилым помещением, комнаты которого отделены друг от друга межкомнатной дверью, иных лиц в жилом помещении не проживало.

Кроме того, стороной истца представлены платежные документы, подтверждающие оплату им в полном объеме коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, включающее в себя две комнаты.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилое помещение по адресу: <адрес>, которое, согласно экспликации, представлено двумя жилыми комнатами, площадью 19,9 кв.м. и 19,7 кв.м. (общая площадь – 39,6 кв.м.). Из технического плана видно, что указанные комнаты отделены друг от друга проемом в стене, в котором, согласно пояснением лиц, участвующих в деле, установлена межкомнатная дверь, что также подтверждается сведениями администрации Ленинского района в г. Красноярске, производившей осмотр жилого помещения (исх. № Д-987алр от 04.07.2023 года).

Индивидуализация недвижимого имущества осуществляется в процессе кадастрового учета, в результате чего объект получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других недвижимых вещей (что является не только описанием таких объектов, но и подтверждением факта существования сделки). При проведении учета зданий, помещений в них, сооружений описываются реально существующие объекты недвижимости, объективными границами которых являются конструктивные элементы зданий, помещений и сооружений (стены, перегородки, потолки и т.п.).

Вместе с тем, по данным ЕГРН, жилое помещение № по адресу: <адрес> (кадастровый №) состоит на учете, как комната общей площадью 19,9 кв.м. Смежное жилое помещение № (кадастровый №), согласно учетным данным, так же представляет собой комнату, общей площадью 19,7 кв.м. Собственником данных жилых помещений является муниципальное образование г. Красноярск.

Таким образом, установлено, что орган кадастрового учета поставил указанные помещения на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в то время как речь идет о едином жилом помещении, состоящем из двух контуров (комнат), объединенных проемом.

При этом Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ не содержит запрета на описание совокупности помещений (комнат), расположенных в одной квартире, в качестве одного объекта недвижимости (помещения).

В свою очередь, регистрация двух комнат в одном жилом помещении как самостоятельных объектов недвижимости препятствует заключению с ФИО1 договора социального найма жилого помещения (ответ администрации Ленинского района в г. Красноярске № 987-алр от 04.07.2023 года) и реализации им впоследствии права бесплатной приватизации в порядке, установленном Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, в связи с чем, полагает необходимым поставить на кадастровый учет квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., состоящую из двух комнат, ранее зарегистрированных в ЕГРН как отдельные жилые помещения – комнаты с кадастровыми номерами № (комната №) и № (комната №).

С учетом удовлетворенных в данной части требований истца подлежит прекращению право собственности муниципального образования г. Красноярск на жилые помещения по адресу: <адрес> ком. 14, площадью 19,9 кв.м. (кадастровый №); <адрес>, площадью 19,7 кв.м. (кадастровый №).

Разрешая требования о признании за истцом ФИО16 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004 года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года (ст. 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004).

В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения предусмотрены ст. ст. 67 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07.06.2006, 14.06.2006 «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года» (ответ на вопрос 21), факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.

Как следует из материалов дела, выданный на основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов ордер №1376 ПЛ от 6.09.1991 года на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, выдан ФИО1 и членам его семьи, как работнику тр. КПХС (как в документе).

Собственником комнат № и № по адресу: <адрес>, которые настоящим решением суда признаны единым жилым помещением – квартирой №, с 03.10.2022 года и 30.09.2022 года соответственно является муниципальное образование <адрес>.

На основании абз. 2 п. 1 Приложения №3 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», вышеуказанные жилые помещения были включены в Реестр муниципальной собственности, что следует из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 13.01.2025 года №5.

Таким образом, вышеуказанные жилые помещения, признанные настоящим решением суда единым жилым помещением, перешли в муниципальную собственность г. Красноярска, что предполагает изменение правового статуса жилого помещения.

Договор социального найма в отношении спорной квартиры не заключался, на момент рассмотрения настоящего спора истец продолжает в ней проживать, что не оспаривалось сторонами. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий истец не состоит, свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не реализовал.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что спорная квартира предоставлена ФИО1 на основании служебного ордера № 1376ПЛ от 6.09.1991 года, то есть до ее передачи в муниципальную собственность. На момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность истец постоянно в нем проживал и нес бремя его содержания, что не оспаривалось ответчиками.

Принимая во внимание, что статус жилого помещения как служебного был утрачен после принятия его в муниципальную собственность, сведений о том, что указанное помещение после передачи в муниципальную собственность было отнесено к специализированному жилищному фонду администрацией г. Красноярска в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право пользования данной квартирой на условиях социального найма.

При этом после передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность право истца по пользованию спорным жилым помещением никем не оспаривалось, администрация с требованиями о выселении или о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением не обращалась.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

С учетом изложенного, требования ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением: квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., состоящей из двух комнат, на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

В свою очередь, суд полагает необходимым отказать истцу в части требований к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска как ненадлежащему ответчику, поскольку Распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 N 110-р установлено, что Департамент является органом администрации г. Красноярска, осуществляющим управление и распоряжение муниципальной собственностью города Красноярска, в том числе земельными и лесными участками, а также распоряжение земельными и лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Красноярска, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского района в г. Красноярске, администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, постановке объекта на кадастровый учет, прекращении права муниципальной собственности, признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности ордера №1376 ПЛ от 6.09.1991 года, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, а также членам его семьи: ФИО7 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО13 (дочь).

Поставить на кадастровый учет квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 19,9 кв.м. (кадастровый №), и на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 19,7 кв.м. (кадастровый №).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право пользования жилым помещением - квартирой, состоящей из двух комнат, общей площадью 39,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В части требований ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о постановке объекта на кадастровый учет, прекращении права муниципальной собственности, признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Ковязина

Мотивированное решение суда изготовлено 21 апреля 2025 года.