УИД 77RS0009-02-2022-014747-62

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2054/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что ФИО1 является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. 01.06.2020 года между истцом и ответчиком заключен договор коммерческого найма квартиры, в соответствии с которым ФИО1 предоставил ФИО2 за плату во владение и пользование (коммерческий наем) для проживания комнату площадью 15 кв.м. в квартире, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, расположенной по адресу: адрес. Срок найма жилого помещения 6 месяцев с 01.06.2020 года по 01.12.2020 года. По истечении срока найма жилого помещения, ответчик ФИО2 освободил занимаемое жиле помещение, однако, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В настоящее время между истцом и ответчиком не имеется какого – либо договора в отношении спорного жилого помещения. В настоящее время ответчик не проживает в указанной квартире, не имеет совместного хозяйства с истцом, не имеет вещей в квартире. Ответчик не является членом семьи истца. Ответчик не несет расходов по оплате жилого помещения. Истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч. 2 ст. 677 ГК Российской Федерации в договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 53,6 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение, распложенное по адресу: адрес на основании договора дарения квартиры от 16.06.2016 года на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

01.06.2020 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма квартиры, в соответствии с условиями которого, ФИО1 предоставил ФИО2 за плату во владение и пользование (коммерческий наем) для проживания комнату площадью 15 кв.м. в квартире, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, расположенной по адресу: адрес ( п. 1 договора). Срок найма жилого помещения 6 месяцев с 01.06.2020 года по 01.12.2020 года ( п. 10 договора).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы в том числе ФИО2, ФИО1 учтен как владелец без регистрации.

В судебном заседании из письменных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, по окончании срока пользования жилым помещением добровольно выехал из указанной квартиры, постоянно пользовался другим жилым помещением, не нес расходов по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые о прекращении право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу адрес, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не использует квартиру по указанному адресу по ее назначению, не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет совместного хозяйства с собственником жилого помещения, не имеет общего бюджета, истец и ответчик не проявляют заботы друг о друге.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчика ФИО2 отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 утратил права пользования жилым помещением по указанному адресу, поэтому у ФИО2 отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: