47RS0011-01-2024-003295-30
Дело № 2-1825/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ломоносов 14 октября 2025 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,
при помощнике судьи Турищевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производств по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № 1221 (ЖСК № 1221) к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
«Жилищно-строительный кооператив №1221» обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73003 рубля 77 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2510 рублей 00 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 и ФИО2 до июля 2022 года были зарегистрированы и проживали в <адрес> <адрес>.
Собственником данной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ была ФИО1, а ФИО2(<данные изъяты>) была зарегистрирована и проживала в данной квартире в качестве <данные изъяты>.
Истец предоставляет ответчику коммунальные услуги. За период с 2021 года по июль 2022 года у ФИО1, ФИО2, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 216200 рублей 02 копейки, из которых основная задолженность составляет 166200 рублей 02 копейки, пени – 50000 рублей 00 копеек.
В связи с наличием у ответчика задолженности истец был вынужден обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.
Определением от 6 июня 2024 года в вынесении судебного приказа мировым судьей судебного участка № 51 Ломоносовского района Ленинградской области было отказано в связи с отсутствием идентификаторов должника ФИО2 и невозможностью признать требование бесспорным, поскольку право собственности на <адрес> ФИО1 было прекращено ДД.ММ.ГГГГ.
Образовавшаяся задолженность была взыскана на основании судебных решений. На период с июля 2021 года по июнь 2022 года на сумму общей задолженности за предыдущий период были начислены пени в размере 73003 рубля 77 копеек, которые, ответчиками не были оплачены, в связи с чем, истец обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области.
В судебном заседании представитель истца ЖСК № 1221 – ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.
Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили.
Согласно статье 233, статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд признаёт причину неявки ответчиков неуважительной. Не приняв мер к получению корреспонденции, поступающей на адрес регистрации, ответчики, по мнению суда, должны лично нести ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с несвоевременным получением корреспонденции, поступающей на их имя по месту регистрации, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений статьи 153, части 1 и части 4 статьи 154, части 1, части 2 и части 7 статьи 155, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, а плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1, на момент образования задолженности, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, <адрес>, корпус 2, <адрес>.
ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, кроме того с ДД.ММ.ГГГГ совместно с ответчиками в квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Одним из видов деятельности, согласно пункту 2 Устава ЖСК № 1221 от 2011 года ЖСК № 1221, является удовлетворение потребностей, проживающих в многоквартирном жилом доме в коммунальных, эксплуатационных, ремонтных, строительных услугах, обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества.
За период с июля 2021 года по июнь 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 239203 рубля 02 копейки, из которых основная уплаченная ответчиками задолженность, составляет 166200 рублей 02 копейки, а неуплаченные пени – 73003 рубля 77 копеек.
Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги в размере 73003 рубля 77 копеек и представлен расчет указанной суммы, который ответчиком не оспорен, проверен судом и является верным.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за исковое требование имущественного характера, подлежащего оценке, в размере 2 510 рубле 00 копеек, которые подтверждаются платежными поручениями.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 1221 к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты> в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1221 задолженность по начисленным пеням за период с июля 2021 года по июнь 2022 года в размере 73003 рубля 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2510 рублей 00 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 27 октября 2025 года.
Судья М.В. Яковлева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>