Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 г. <адрес> Республика
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Бошаевой Л.Л.,
при секретаре судебного заседания - Лёвкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права личной собственности на земельный участок площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, представленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, площадью 1250 (одна тысяча двести пятьдесят) кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.
В соответствии с требованиями закона, истица зарегистрировала свои права на объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Для выделения в натуре купленной доли земельного участка из общей долевой собственности истица обратилась к к правообладателям земельного участка по <адрес> - ФИО3, ФИО5, ФИО4. Оказалось что первоначальным содолевиком (ответчиком) право долевой собственности на участок не регистрировалось, в связи с тем, что мэрия <адрес> в 2005 г. ошибочно выдала договор социального найма на его часть домовладения и земельного участка и ему пришлось отстаивать свои законные права и интересы в суде. Их доли состоят из земельных участков, каждый из которых огорожен и имеет свой отдельный вход и выход на две разные улицы. Принадлежащий истице земельный участок имеет площадь 540 кв.м., отдельный вход со стороны <адрес> участок ответчиков имеет отдельный вход со стороны <адрес> между ними нет. Являясь собственником указанного участка, она не может в полной мере реализовать свои права.
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без её участия.
Ответчики по делу – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание также не явились. Исковые требования ФИО2 признали в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили в суд письменные заявления.
Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, о последствиях признании иска ответчики предупреждены.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч.3 ст.35 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.
Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и в порядке его приватизации.
В п.1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Из ч.2 ст.252ГК РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.
В соответствии с ч.3 ст.252ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.
Исходя из смысла, придаваемого вышеуказанным нормам правоприменительной практикой, при разрешении дел, связанных с разделом жилых помещений между сособственниками в натуре должен соблюдаться баланс интересов.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе. (ст.252ГК)
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на и признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Байсангуровский (Октябрьский) район, <адрес>, выделив из него в натуре 1/4 долю земельного участка, площадью 540 кв.м.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0437005:448.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> ЧИАССР, право личной собственности на выделенный из общей долевой собственности земельный участок площадью 540 кв.м. расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Байсангуровский (Октябрьский) район, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права личной собственности ФИО2 на земельный участок площадью 540 кв.м. расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Байсангуровский (Октябрьский) район, <адрес> аннулирования ранее внесенной записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий судья: Л.Л. Бошаева