Дело № 2-5314/2022 25RS0029-01-2022-009229-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Панасюк Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица СНТ «Железнодорожник»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, указав, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник» г. Уссурийска Приморского края, исправно оплачивает членские взносы и взносы за землю. Решением общего собрания СНТ «Железнодорожник» г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ земельный участок XXXX был закреплен за истцом. Земельный участок, площадью 637 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ «Железнодорожник». Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно истец обратился с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа Приморского края. Уведомлением от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что земельные участки СНТ «Железнодорожник» были ранее предоставлены администрацией садоводческому товариществу и повторно распоряжаться спорным земельным участком ответчик не может в силу закона. В соответствии с постановлением администрации г. Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «О закреплении земельных участков для садоводства» за садоводческим товариществом «Железнодорожник» был закреплен земельный участок, общей площадью 37,61 га, из которого в собственность членов СНТ было выделено - 30,49 га, в коллективную совместную собственность - 7,12 га. В силу указанного постановления, земельный участок был первоначально предоставлен в собственность члену СНТ «Железнодорожник» ФИО3 После смерти первого владельца никто из его наследников не вступил во владение и не оформил право собственности на земельный участок. Земельный участок оказался заброшенным. До 2015 года земельный участок находился в пользовании члена СНТ «Железнодорожник» ФИО4 В июне 2015 года по решению общего собрания СНТ «Железнодорожник» земельный участок был закреплен за истцом. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером, испрашиваемый участок находится в пределах границ садоводческого товарищества. Факт членства истца в СНТ «Железнодорожник» подтверждается выпиской из протокола общего собрания. Земельный участок свободен от прав третьих лиц, что подтверждается Уведомлением из КГКУ «УЗИ» и уведомлением из Управления Росреестра по Приморскому краю. Просил признать право собственности на земельный участок XXXX в садоводческом некоммерческом товариществе «Железнодорожник» г. Уссурийска, площадью 637 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - участок XXXX. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ «Железнодорожник», участок XXXX, в порядке приватизации.

Истец его представитель в судебное заседание не явились, извещены, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ земельный участок должен быть сформирован с учетом требований земельного и градостроительного законодательства, в том числе с учетом возможности использования расположенного на нем объекта недвижимости. Земельный участок хоть и поставлен на государственный кадастровый учет, но границы не идентифицированы (не определены) на местности в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 1 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Уссурийска Приморского края от 18.05.1993 № 529 о закреплении земельных участков для садоводства за садоводческим товариществом «Железнодорожник» закреплен земельный участок в фактически сложившихся границах общей площадью 37,6109 га, выдан государственный акт на право пользование землей Ф-2 с представлением земель: всего 37,6109 га, в том числе в собственность 30,4923 га, в коллективную совместную собственность 7,1186 га, выдан государственный акт Ф-1 на садовые участки из земель садоводческого товарищества согласно прилагаемому списку (Приложение XXXX).

Согласно государственному акту, решением главы администрации г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ XXXX ФИО3 предоставлено 637 кв.м., в том числе в собственность 637 кв.м., из них бесплатно 637 кв.м. в пожизненное наследуемое владение и пользование в СТ «Железнодорожник».

ДД.ММ.ГГ ФИО3 умерла и согласно общедоступным сведениям из сайта Федеральной нотариальной палаты реестра наследственных дел, к имуществу ФИО3 наследственных дел не заводилось.

При жизни ФИО3 являлась членом садоводческого товарищества «Железнодорожник», за ней был закреплен земельный участок XXXX, что подтверждается членской книжкой Садоводческого товарищества рабочих и служащих «Железнодорожник».

Как следует из материалов дела и подтверждается членской книжкой, до 2015 года земельный участок находился в пользовании члена СНТ «Железнодорожник» ФИО4

Согласно выписки из протокола собрания уполномоченных СНТ «Железнодоржник» от ДД.ММ.ГГ ФИО4 исключена из членов СНТ «Железнодорожник» на основании ее заявления о добровольном исключении из членов СНТ «Железнодорожник» и передаче земельного участка XXXX ФИО1 ФИО2 земельный участок XXXX СНТ «Железнодорожник» закреплен за ФИО1, который принят в члены СНТ «Железнодорожник» на основании его заявления.

Из схемы расположения земельного участка XXXX на кадастровом плане территории, следует, что земельный участок XXXX находится в пределах границ СНТ «Железнодорожник».

ДД.ММ.ГГ ФИО1 обратился в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о признании права собственности на земельный участок XXXX в СНТ «Железнодорожник».

Согласно ответу начальника управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по причине того, что земельные участки СНТ «Железнодорожник» были ранее предоставлены администрацией и повторно распоряжаться спорным земельным участком администрация не может в силу закона.

Таким образом, ФИО1 обратился в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о признании права собственности, без нарушения установленного законом срока для приобретения земельного участка в собственность в соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Железнодорожник» было осуществлено до 01.01.2019 у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка. При этом фактически истец испрашивал не вновь образуемый земельный участок, а тот, что ранее был предоставлен ФИО3

Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации судом не установлено, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX в садоводческом некоммерческом товариществе «Железнодорожник» г.Уссурийска, площадью 637 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ. «Железнодорожник», участок XXXX.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Денисова Ю.С.