Заочное решение

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.

при секретаре Вшивковой Е.В.

с участием прокурора Черкасовой Н.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2283/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просил признать ее прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В обоснование указал, приобрел у ответчика спорное жилье, все обязательства по договору пли продажи выполнил, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении. Добровольно с регистрационного учета по адресу: тульская область, <адрес> не снялась.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Ответчик, продав квартиру, прекратила все права на нее, в том числе и право пользования, однако она остается зарегистрированной в спорной квартире. Ответчик, не являясь членом моей семьи, добровольно выехала на новое место жительства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив мнение истца, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности у него возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2

Из выписки из домовой книги ООО «ЖЭСК-1» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО2, являлась собственником спорной квартиры распорядилась своим правом собственности по своему усмотрению, продав ее ФИО1

Следовательно, распорядившись принадлежащим ей жилым помещением, ответчик прекратила все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в жилом помещении). ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения, избрав новое место жительства.

По сообщению истца в данный момент в квартире проживает только он, а ответчик не проживает. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Регистрация ответчика ФИО2 в жилье, о котором возник спор, правового значения не имеет и не предоставляет ей право пользования данным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ФИО1, нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Поскольку ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то в соответствии с пу.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, она подлежат снятию с регистрационного учета.

В силу ст.98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ИНН № в пользу ФИО1 СНИЛС № расходы на уплату государственной пошлины в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 19 октября 2022 года.

Судья С.А. Кончакова