Дело № 2-1313/2023
32RS0004-01-2023-001174-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2023 года г. Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И.,
при секретаре Коваленко Е.С.,
с участием прокурора Володарского района г.Брянска Новиковой Н.В.,
ФИО1,
представителя ФИО1 адвоката Свительского В.В.,
представителя ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 А.А., ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением, указывая, что она была вселена в качестве члена семьи с согласия супругов ***** в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. В ее обязанности входило воспитание, уход и забота за приемными детьми *****. После смерти *** собственниками жилого дома являются ответчики, однако в доме они не проживают. Более трех лет в жилом доме отсутствует электроэнергия и не подается газ, ей приходится проживать в указанном доме и сохранять имущество в надлежащем состоянии. Ранее она оплачивала коммунальные услуги, передавая денежные средства ФИО2 А.А. В настоящее время ответчики намереваются продать дом, а ее выбросить на улицу, тогда как это является единственным местом ее жительства, поскольку иного у нее в собственности не имеется, возможности приобретения жилья в собственности также не имеется. С учетом материального положения, состояния здоровья и семейного положения, просила сохранить за ней право пользования жилым помещением на срок до трех лет.
ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО11 о выселении из жилого помещения, указывая, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве за каждым, а ответчик проживает в указанном жилом доме без каких-либо правовых оснований, поскольку она на правах члена семьи никогда не вселялась, членом семьи собственника не является, регистрации по указанному адресу не имеет. Просили выселить ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, указав, что она осуществляла уход за детьми до того момента, пока ФИО7 не вышла замуж, а А. не закончил техникум. После того, как дети разъехались, ей некуда было идти, поскольку дочь выписала ее из квартиры, в которой она раньше проживала. Изначально она приходила к Пациарковским помогать в уходе за детьми. После смерти ФИО2, примерно 10 лет назад, она переехала на постоянное место жительства в дом для ухода за детьми, поскольку ФИО19 осуществляла подработку в <адрес>. Коммунальные услуги платила пополам с ФИО18 В доме имеется только вода. Газ и печное отопление отсутствуют, крыша протекает. Пояснила, что проживает в доме вместе с собаками, которые ее согревают, соседка готовит еду для нее и собак. Просила предоставить ей время до конца года для того, чтобы найти себе жилье.
Представитель ФИО1 адвокат Свительский В.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, указав, что она была вселена в спорный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году родителями ФИО2 А.А. и ФИО4 как член семьи в качестве няни детей, постоянно проживает в указанном доме без регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ году решением суда ее признали утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на что она согласия не давала. ФИО1 длительное время проживала у Пациарковских, в связи с чем возможно сделать вывод о наличии между ними соглашения. Против удовлетворения встречного искового заявления возражал.
ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы ФИО17, которая в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, указав, что собственники жилого дома не могут воспользоваться своим правом на проживание в доме или его продажу. ФИО1 проживает в доме без регистрации, на правах члена семьи в дом не вселялась, членом семьи собственников не является. Предлагала ФИО1 поместить ее в приют, но она отказалась.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО12 и свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО13, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый.
Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Брянской области, в собственности ФИО1 объектов недвижимости на территории Российской Федерации не имелось и не имеется.
ФИО1 фактически проживает в указанном жилом помещении без регистрации по месту жительства. Иных лиц, проживающих в указанном жилом помещении, не установлено.
Со слов ФИО1, она проживает в спорном жилом помещении последние 10 лет, ранее посещала жилой дом в качестве няни несовершеннолетних детей, была вселена в качестве члена семьи прежними собственниками.
Свидетель ФИО14, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ бывала в доме ФИО3, и часто видела в доме ФИО1, которая сидела с детьми А. и ФИО7. ФИО2 - ФИО20 говорила, что ФИО1 является их помощником, она присматривает за детьми, является их крестной матерью. ФИО21 после смерти ФИО8 в №.... уехала в <адрес>, поэтому ФИО22 и ФИО1 присматривали за детьми. В настоящее время дом не ухожен, в нем нет света и воды, ФИО1 проживает в нем с собаками.
Вместе с тем, ФИО1 ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника, в том числе прежнего собственника, не является, общее хозяйство сторонами не ведется, соглашение по пользованию спорным жилым помещением между ними отсутствует. Доказательств обратного не представлено.
Кроме того, ФИО1 не представлено доказательств того, что прежним собственником жилого дома она была вселена в качестве члена семьи, а также того, что между ней и прежними собственниками имелось соглашение по пользованию жилым помещением.
Более того, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 по ордеру №.... от ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако она добровольно выехала из указанного жилого помещения, не исполняла обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем была снята с регистрационного учета по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Таким образом, на момент вселения в жилой дом у ФИО1 имелось иное пригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, из которого она выехала добровольно.
На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем встречные требования ФИО2 А.А. и ФИО4 о выселении подлежат удовлетворению.
Ходатайство ФИО1 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до конца текущего года удовлетворению не подлежит, поскольку, как следует из пояснений сторон, в том числе ФИО1, в указанном жилом доме отсутствует подача газа или иное отопительное оборудование, электричество, из коммунальных ресурсов в жилой дом подается только вода, из чего следует, что жилой дом на момент рассмотрения дела является непригодным для проживания, в том числе в осенне-зимний период.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №....) к ФИО3 (паспорт №....), ФИО4 (паспорт №....) о сохранении права пользования жилым помещением отказать.
Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска.
Председательствующий судья С.И. Рубцова