дело №

40RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 августа 2022 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Абрамкиной Н.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на квартиру после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО5 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В 2021 года произведена реконструкция, перепланировка и переустройство указанной квартиры, а именно: выполнен демонтаж холодной пристройки и возведение каркасно-щитовой пристройки, не затрагивающие несущие конструкции основного строения; демонтажа перегородок основного строения; установка газового оборудования и газовой плиты. В связи с тем, что истцами не получено разрешение на реконструкцию, перепланировку и переустройство в администрации МР «<адрес>», просят признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 70,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, а так же признать за ними право единоличного обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учёт, внесение изменений и регистрацию права собственности на <адрес>, а так же внесение изменений в данные по площади многоквартирного дома с кадастровым номером №.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Представитель истцов ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик администрация МР «<адрес>», извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направила.

Третье лицо администрация СП «<адрес>», извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Третье лицо ФИО8, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении не заявлял, об уважительных причинах неявки суду не сообщал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 57,6 кв.м, расположенная по адресу: по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Согласно технического паспорта площадь вышеуказанной квартиры составляет 57,6 кв.м (л.д. 19-21).

В 2021 года истцами произведена реконструкция, перепланировка и переустройство указанной квартиры, а именно: выполнен демонтаж холодной пристройки литера а и возведением новой деревянной каркасно-щитовой пристройки литера а, общей площадью 23,3 кв.м, при реконструкции холодная пристройка выполнена на отельном фундаменте, не затрагивающих несущие конструкции основного строения литера а; демонтажа перегородок основного строения; установка газового оборудования: газовой плиты в помещении 5. После произведенной реконструкции, перепланировки и переустройства площадь квартиры составляет 70,5 кв.м без надлежащего разрешения, что подтверждается техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).

Согласно статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом.

В соответствии со статьёй 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а перенос, установка или замена инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт, определяются как переустройство жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольно перепланированное и (или) переустроенное жилое помещение, на основании решения суда может быть сохранено в таком состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, произведённые реконструкция и перепланировка осуществлены в соответствии со строительными правилами и нормами, о чём свидетельствует заключение эксперта № (л.д. 101-126).

Возражений по поводу произведённой реконструкции со стороны собственника <адрес> – ФИО8 в суд не поступило.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признав право собственности за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на указанную квартиру в соответствии с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцами единоличного обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учёт, внесение изменений и регистрацию права собственности на <адрес>, а так же внесение изменений в данные по площади многоквартирного дома с кадастровым номером №. Исследованные в судебном заседании доказательства не опровергнуты, проверены и являются достаточными для разрешения спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации муниципального района «<адрес>» удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт 4511 №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> по району Ново-Переделкино, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт 4515 №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> по району Ново-Переделкино, ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт 4512 №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> по району Ново-Переделкино, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 70,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право единоличного обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учёт, внесение изменений и регистрацию права собственности на <адрес>, а так же внесение изменений в данные по площади многоквартирного дома с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Дзержинского районного суда

<адрес> Н.А. Абрамкина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.