Дело № 2-1534/2025

УИД 50RS0048-01-2024-015305-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Кюльбякове Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1534/2025 по исковому заявлению Администрации городского округа Химки Московской области к ФИО1, ФИО2, ООО «Кутузово» об обязании использовать земельный участок по целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Химки Московской области обратилась в суд с исковым заявлением, в порядке уточнения требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, ООО «Кутузово», в котором просит обязать использовать земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, общей площадью <адрес> кв.м, категории земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, с видом разрешенного использования – под существующий оздоровительный комплекс, расположенный по адресу: <адрес> по целевому назначению; прекратить осуществление деятельности по складированию грунта, бытовых и крупногабаритных отходов на земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен>

В обоснование требований указано, что земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен> общей площадью <адрес> кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ООО «Кутузово». Вид разрешенного использования - под существующий оздоровительный комплекс, расположенный по адресу: <адрес> по целевому назначению. В ходе выездного обследования истцом установлено, что земельный участок огорожен, доступ не ограничен, на земельном участке осуществляется складирование грунта, бытовых крупногабаритных отходов. Претензия о недопустимости нарушения требований Земельного кодекса Российской Федерации оставлена без ответа, требование не исполнено, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Представитель истца Администрации городского округа Химки Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, возражений не представили.

Представитель ответчика ООО «Кутузово» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, возражений не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

В соответствии с п.1, 2 ст.7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, общей площадью <адрес> кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ООО «Кутузово».

Вид разрешенного использования - под существующий оздоровительный комплекс, расположенный по адресу: <адрес> по целевому назначению, о чем в ЕГРН внесены соответствующие сведения.

Администрацией городского округа Химки Московской области проведена проверка обеспечения соблюдения ФИО1, ФИО2, ООО «Кутузово» требований охраны и использования земель, по результатам которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен> огорожен, доступ не ограничен, на земельном участке осуществляется складирование грунта, бытовых крупногабаритных отходов, что подтверждается актом от <дата>.

<дата> проведено повторное обследование земельного участка, по результатам которого составлен акт осмотра. В ходе обследования установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено.

<дата> в адрес ФИО1, ФИО2, ООО «Кутузово» направлена претензия об устранении нарушений действующего земельного законодательства, однако, нарушения ответчиками не устранены.

В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> N П/0412 на земельном участке с видом разрешенного использования «под существующий оздоровительный комплекс» разрешается размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей.

Разрешенное использование вида земельного участка «под существующий оздоровительный комплекс» является исчерпывающим и широкому толкованию не подлежит.

Ответчиками не представлено доказательств использования земельного участка по целевому назначению, кроме того, не оспаривался факт нарушения земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, судом установлен факт нарушения ФИО1, ФИО2, ООО «Кутузово» требований земельного законодательства, выразившийся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> по целевому назначению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации городского округа Химки Московской области к ФИО1, ФИО2, ООО «Кутузово» об обязании использовать земельный участок по целевому назначению, устранении выявленных нарушений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации городского округа Химки Московской области к ФИО1, ФИО2, ООО «Кутузово» об обязании использовать земельный участок по целевому назначению – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт <№ обезличен>), ФИО2 (паспорт <№ обезличен>), ООО «Кутузово» (ИНН <***>) использовать земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, с видом разрешенного использования – под существующий оздоровительный комплекс, расположенный по адресу: <адрес> по целевому назначению.

Обязать ФИО1 (паспорт <№ обезличен>), ФИО2 (паспорт <№ обезличен>), ООО «Кутузово» (ИНН <***>) прекратить осуществление деятельности по складированию грунта, бытовых и крупногабаритных отходов на земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27.03.2025.

Судья К.А. Пшукова