Дело №2-315/22
22RS0040-01-2022-000375-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2022 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чигаревой С.А., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в с.Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края по адресу <адрес> <адрес>.
В обоснование иска указала, что 23 ноября между ДСУ-8 и ФИО2 заключен договор о передаче семье, состоящей из двух человек, в собственность квартиры, расположенной в <адрес> по адресу <адрес>. В составе семьи в приватизации указанного жилья участвовали она и ФИО2, который умер 02 декабря 2021 года. После его смерти истец приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. Право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, зарегистрировано за истцом. Истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру, поскольку договор о передаче жилья в собственность имеет исправления, квартира, как объект недвижимости, не состоит на кадастровом учете.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
В судебное заседание ответчик ФИО5 и третье лицо ФИО8 не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены. Обратились в суд с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору о передаче жилья в собственность 23 ноября 1992 года ДСУ-8 передало в собственность ФИО2 квартиру, общей площадью 45.5 кв.м, в том числе жилой площадью 30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (так в документе) Договор имеет исправления и дописки.
Из архивной справки, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края 29 ноября 2021 года, по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации Администрации Поспелихинского района Алтайского края «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу <адрес>. Количество членов семьи 2 человека: ФИО2 – муж; ФИО1 – жена.
Как следует из свидетельства о смерти, ФИО2 умер 02 декабря 2021 года в с.Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края.
Из информации, представленной нотариусом Поспелихинского нотариального округа, заведено наследственное дело по умершему ФИО2. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга ФИО3.
ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного пережившему супругу, является собственником земельного участка, расположенного в с.Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края по адресу <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июня 2022 года.
Согласно постановлению Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края №246 от 19 октября 2018 года «О приведении в соответствие адресного хозяйства в <...> переименована в переулок Челюскина.
Ответчик ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в с.Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 июля 2022 года.
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В статьях 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник в силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется, по общему правилу, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем фактического принятия наследства.
Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство может быть подано наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) (ст.1113, 1154 Гражданского кодекса РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу абз.2 п.1 ст.1155 Гражданского кодекса РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника, на получение причитающейся ему доли наследства (п. 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Согласно п.1 ст.1163 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.
В силу п.п.34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности на 1/2 долю жилого дома приобретено истцом в порядке приватизации и в порядке наследования.
Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 112.4 кв.м с кадастровым номером 22:35:010104:1036, расположенный в с.Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края по адресу <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 03 августа 2022 года.
Судья Н.В.Антонова