УИД 37RS0020-01-2023-000844-59

Дело № 2 – 806/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 04 сентября 2023 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Димитриенко Т.А.,

при секретаре Ломоносовой Т.А.,

с участием прокурора Гвоздаревой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, указав в его обоснование, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован и проживает бывший супруг истца ФИО1 - ФИО3. С момента расторжении брака семейные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется. Просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих прав собственников.

На основании изложенного просили суд выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Протокольным определением суда от 07.08.2023 года к производству суда принято изменение предмета исковых требований, в соответствии с которым истцы, указывая, что ответчик фактически в жилом помещении не проживает и его вещей в нем не имеется, просят суд признать его прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО1 и ФИО2 извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 дважды извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения прокурора, в соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора № 223 от 24.12.2015 года передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО3, ФИО1 и ФИО2 было приватизировано жилое помещение по адресу: <адрес>, и у них возникло право общей долевой собственности на указанную квартиру по 33/100 доли у каждого (у ФИО2 – 34/100 доли) (л.д. 10).

12.09.2017 года ФИО3 на основании договора дарения подарил своей дочери ФИО2 принадлежащие ему 33/100 доли вышеуказанной квартиры (л.д. 13-14). Договор дарения удостоверено нотариусом Тейковского нотариального округа ивановской области ФИО4, переход права 33/100 долей зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Ивановской области. Сохранение права проживания и пользования дарителем в спорной квартире после подписания договора дарения договором не предусмотрено.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 33/100 доли, и ФИО2 – 67/100 долей (л.д. 52-54).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения…

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также данных Верховным Судом РФ разъяснений, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Согласно сведений Комитета Ивановской области ЗАГС ФИО3 является отцом истицы ФИО2 и бывшим супругом истицы ФИО1 (л.д. 9, 57).

Согласно адресной справке МО МВД «Тейковский» ФИО3 с 11.02.2000 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Вместе с тем из содержания искового заявления, заявления об уточнении иска следует, что семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, ответчик в спорной квартире не проживает его вещей в ней не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилого помещения, составленного ООО «Тейковская городская Управляющая Компания», из которого следует, что в квартире по адресу: <адрес> никто не проживает, квартира пустая (л.д.66).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что, ответчик ФИО3 распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности на спорное жилое помещение, подарив ее ФИО2, после чего освободил квартиру, выехал из нее, забрав все свои вещи, сохраняя при этом лишь регистрацию. Кроме того, согласно содержания иска он перестал быть членом семьи собственников жилого помещения, поскольку общее хозяйство они не ведут, совместно не проживают, отношения не поддерживают, доказательств тому, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер суду не представлено, расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, какого-либо соглашения по пользованию им между сторонами не заключено.

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, при этом сама по себе не порождает права пользования спорной жилой площадью.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащей истцам на праве собственности квартире препятствует в реализации прав собственника жилого помещения, предусмотренных статьёй 30 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной квартирой, право его собственности на 33/100 долей прекращено 12.09.2017 года, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истцов, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО3 прекратившим право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Димитриенко Т.А.

Решение суда в окончательной форме составлено 07.09.2023 года.